合同法规定最长租赁期限.docx

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1、合同法规定最长租赁期限合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有

2、权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_日内退还乙方押金。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及

3、附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。6.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均

4、有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出

5、租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）

6、：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_日内退还乙方押金。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。6.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条 第三方担保方丙方

7、的责权利7.1 丙方作为第三方担保方，应承担乙方在租赁期内的违约责任。如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求丙方承担违约金。7.2 丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付担保费，担保费为租金的_%。7.3 若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后_日内履行赔偿责任。第八条 甲方特殊权益8.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和保养，乙方应给予配合。8.2 甲方有权在租赁期内要求乙方不得转租或分租房屋给任何第三方。8.3 甲方在租赁期满后有权要求乙方按照原样修复或赔偿因使用而导致的房屋及设施损坏。第九条 违约责任9.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合

8、同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。9.2 乙方未经甲方同意转租或分租的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。9.3 丙方未按本合同第七条约定的时间支付担保费的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 附则11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日

9、期：_丙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2

10、.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_日内退还乙方押金。第五条 乙方权利义务5.1 乙方有权按照约定使用

11、出租房屋及附属设施，并有权要求甲方在租赁期内对房屋进行正常维护和保养。5.2 乙方有权在租赁期内要求甲方不得转租或分租房屋给任何第三方。5.3 乙方在租赁期满后有权要求甲方按照原样修复或赔偿因使用而导致的房屋及设施损坏。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 甲方未经乙方同意转租或分租的，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条 第三方担保方丙方的责权利7.1 丙方作为第三方担保方，应承担甲方在租赁期内的违约责任。如甲方未能按照约定交付房屋或转租、分

12、租房屋，乙方有权要求丙方承担违约金。7.2 丙方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付担保费，担保费为租金的_%。7.3 若甲方在租赁期内有违约行为，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到乙方通知后_日内履行赔偿责任。第八条 乙方特殊权益8.1 乙方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和保养，甲方应给予配合。8.2 乙方有权在租赁期内要求甲方提供房屋及附属设施的相关资料。8.3 乙方在租赁期满后有权要求甲方按照原样修复或赔偿因使用而导致的房屋及设施损坏。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_丙方（签字/盖章）：_ 日期：_在第三篇范文中，我们以乙方权益为主导，增加了乙方的权利条款和多种利益条款，增加了甲方的违约及限制条款。在新的应用场景中，乙方享有更多的权利，如要求甲方在租赁期内对房屋进行正常维护和保养，要求甲方不得转租或分租房屋给任何第三方，以及在租赁期满后要求甲方按照原样修复