台山市住房和城乡建设局非住宅房屋租赁合同.docx

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1、台山市住房和城乡建设局非住宅房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：台山市住房和城乡建设局乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的非住宅房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋结构、设施设备等情况详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第

2、三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支

3、付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件一房屋设施设备清单作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单，详细列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等

4、信息。）注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合征求法律专业人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：台山市住房和城乡建设局乙方（承租方）：_第三方（服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供者的角色，就甲方拥有的非住宅房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 第三方主体角色和责任1.1 第三方作为服务提供者，负责提供与房屋租赁相关的附加服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。1.2 第三方应确保提供服务的质量和效率，满足甲乙双

5、方的合理需求，并按照甲方的指示行事。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为出租方，享有房屋所有权和相关的法定权益。2.2 甲方有权监督第三方提供的服务质量，并要求第三方及时整改不达标的服务。2.3 甲方在合同期限内享有房屋租赁收益权，乙方应按约定支付租金。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按合同约定合理使用房屋，并遵守第三方提供的物业管理规定。3.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。3.3 乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日

6、前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 第三方服务费用5.1 乙方应按第三方提供的服务收费标准支付服务费用。5.2 服务费用包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费等，具体费用详见附件二服务费用明细。第六条 合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、第三方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或服务费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.

7、2 第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条 甲方的主导权益8.1 甲方作为房屋的所有者，对房屋拥有完全的控制权和管理权。8.2 甲方有权选择和变更第三方服务提供者，并要求第三方按照甲方的要求提供服务。8.3 甲方在合同期限内享有房屋租赁的所有收益，并有权决定是否续租或提前终止租赁。第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方作为专业服务提供者，能够提升房屋租赁的整体服务质量，确保甲乙双方的权益得到保障。9.2 第三方介入能够实现甲方对房屋租赁管理的专业化、规范化，提高甲方对租赁市场的竞争力。第十条 合同的生效、终止和解除10.1 本合同自

8、甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2 在合同期满后，如甲方、乙方、第三方均无异议，本合同自动终止。10.3 如甲乙双方或第三方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字）：_ 日期：_年_月_日附件二：服务费用明细（此处附上服务费用明细，详细列明第三方提供的各项服务费用及其计算方式。）注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合征求法律专业人士意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：台山市住房和城乡建设局乙方（承租方）：_第三方（服务方

9、）：_鉴于甲方拥有位于台山市的非住宅房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租并按约定支付租金；第三方作为专业服务提供方，愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供者的角色，就租赁事宜达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋结构、设施设备等情况详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

10、订新的租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 第三方服务内容4.1 第三方作为服务提供方，负责为甲乙双方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。4.2 第三方应确保提供服务的质量和效率，满足甲乙双方的合理需求，并按照甲方的指示行事。第五条 乙方权益保障5.1 乙方作为承租方，有权按照合同约定使用房屋，并享受租赁期间的服务。5.2 乙方有权监督第三方提供的服务质量，并要求第三方及时整改不达标的服

11、务。5.3 乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第六条 甲方义务及限制6.1 甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全和完好。6.2 甲方不得擅自变更房屋租赁条件，或提前终止租赁合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 乙方的主导权益8.1 乙方作为租赁合同的承租方，享有租赁物的使用权和享受服务权。8.2 乙方有权选择和变更第三方服务提供者，并要求第三方按照乙方的要求提供服务。8.3 乙方在合同期限内享有租金支付的权利，并有权决定是否续租或提前终止租赁。第

12、九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方作为专业服务提供者，能够提升房屋租赁的整体服务质量，确保甲乙双方的权益得到保障。9.2 第三方介入能够实现乙方对房屋租赁管理的专业化、规范化，提高乙方对租赁市场的竞争力。第十条 合同的生效、终止和解除10.1 本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2 在合同期满后，如甲方、乙方、第三方均无异议，本合同自动终止。10.3 如甲方、乙方或第三方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单，详细列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。）附件二：服务费用明细（此处附上服务费用明细，详细列明第三方提供的各项服务费用及其计算方式。）注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合征求法律专业人士意见。