商业地产战略合作协议范本.docx

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1、商业地产战略合作协议范本合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方愿意在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就甲方商业地产项目的开发、运营与乙方展开全面战略合作，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条 合作内容1.1 甲方将其商业地产项目的开发、运营等相关事宜全权委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定为甲方提供服务。1.2 乙方负责甲方商业地产项目的市场调研、策划、招商、运营等工作，并确保项目的顺利推进和运营。1.3 甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用，并积极配合乙方开展相关工作。第二条 合作期限2.1 本协议自双方签

2、署之日起生效，合作期限为_年，自合作协议生效之日起计算。2.2 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第三条 服务费用3.1 乙方为甲方提供商业地产项目的开发、运营等服务，甲方应向乙方支付服务费用，具体金额、支付方式等事项由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。3.2 甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的_%支付滞纳金。第四条 双方的权利和义务4.1 甲方应按照本协议及附件的约定履行其权利和义务。4.2 乙方应按照本协议及附件的约定履行其权利和义务，并确保项目的顺利推进和运营。4.3 甲方不得干预乙方的正常运营管理，不得擅自变更乙方的工作人员。4.

3、4 乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目运营情况的报告。第五条 保密条款5.1 双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、运营数据等信息，应予以严格保密。5.2 双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。第六条 不可抗力6.1 因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2 遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他条款8.1 本协议未尽事宜，双方可以签订附件或补

4、充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 服务费用支付协议2. 商业地产项目开发、运营具体事项说明3. 保密协议4. 不可抗力证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方愿意在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就甲方商业地产项目的开发、运营与乙方展开全面战略合作，并为了引入第三方主体以增加项目的竞争力和盈利能力，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条 第三方主体的引入1.

5、1 甲方为了提升商业地产项目的实力和市场竞争力，决定引入第三方主体作为战略合作伙伴。1.2 第三方主体应具备与甲方商业地产项目相匹配的资源、能力和经验，能够为项目的开发、运营等提供实质性的支持和帮助。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方的权益主导甲方作为商业地产项目的主体，其权益主导本协议的履行。本协议的制定和履行应确保甲方的核心利益得到充分保障。2.2 甲方权利条款甲方享有以下权利：（1）对商业地产项目的最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、建设、招商、运营等各个环节；（2）对乙方和第三方的工作进行监督和指导，确保项目按照甲方的要求和标准进行；（3）要求乙方和第三方提供与项目相关的必要信息，

6、包括但不限于市场调研报告、运营数据等；（4）根据项目的实际进展和需要，调整与乙方和第三方的合作内容和方式。2.3 甲方利益保障条款为了保障甲方的利益，本协议增设以下利益保障条款：（1）乙方和第三方应确保项目的顺利推进和运营，并保证甲方能够按照约定时间获得项目的投资回报；（2）乙方和第三方应承担因自身原因导致项目损失的责任，并按照甲方的要求进行赔偿；（3）乙方和第三方应尊重甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或擅自使用甲方的商业秘密和知识产权。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方的违约行为乙方如发生以下违约行为，应承担违约责任：（1）未按照约定时间完成项目开发、运营等工作；（2）未按照约定标准

7、提供服务，导致项目质量不符合要求；（3）泄露或擅自使用甲方的商业秘密和知识产权；（4）其他违反本协议的行为。3.2 乙方的限制条款乙方应遵守以下限制条款：（1）未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方；（2）乙方不得干预甲方的正常运营管理，不得擅自变更甲方的工作人员；（3）乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目运营情况的报告。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方应按照本协议的约定，为甲方商业地产项目的开发、运营等提供实质性的支持和帮助。4.2 第三方应承担因自身原因导致项目损失的责任，并按照甲方的要求进行赔偿。4.3 第三方应尊重甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露或擅自使

8、用甲方的商业秘密和知识产权。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方介入甲方商业地产项目，旨在通过引入第三方的主体实力和资源，提升项目的竞争力和盈利能力。5.2 第三方主体能够为项目提供专业的技术支持和管理经验，促进项目的顺利推进和运营。5.3 第三方主体的介入有助于分担甲方的风险和责任，实现项目的共赢和发展。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为商业地产项目的主体，通过本协议确立了自己在项目中的主导地位和权益保障。6.2 甲方为主导的目的在于确保项目能够按照甲方的要求和标准进行，实现项目的顺利推进和运营。6.3 甲方为主导的意义在于通过引入乙方和第三方的主体实力和资源，提升项目的

9、竞争力和盈利能力，实现项目的共赢和发展。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他条款8.1 本协议未尽事宜，双方可以签订附件或补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方愿意在平等、自愿、诚实、信用的原则基础上，就甲方商业地产项目的开发、运营与乙方展开全面战略合作，

10、并为了引入第三方主体以增加项目的竞争力和盈利能力，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条 第三方主体的引入1.1 甲方为了提升商业地产项目的实力和市场竞争力，决定引入第三方主体作为战略合作伙伴。1.2 第三方主体应具备与甲方商业地产项目相匹配的资源、能力和经验，能够为项目的开发、运营等提供实质性的支持和帮助。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方权益主导乙方作为商业地产项目的运营主体，其权益主导本协议的履行。本协议的制定和履行应确保乙方的核心利益得到充分保障。2.2 乙方权利条款乙方享有以下权利：（1）对商业地产项目的最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、建设、招商、运营等各

11、个环节；（2）要求甲方提供与项目相关的必要支持和服务，包括但不限于资金、资源、技术等；（3）对甲方和第三方的工作进行监督和指导，确保项目按照乙方的要求和标准进行；（4）根据项目的实际进展和需要，调整与甲方和第三方的合作内容和方式。2.3 乙方利益保障条款为了保障乙方的利益，本协议增设以下利益保障条款：（1）甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用，并保证乙方的投资回报；（2）甲方和第三方应承担因自身原因导致项目损失的责任，并按照乙方的要求进行赔偿；（3）甲方和第三方应尊重乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或擅自使用乙方的商业秘密和知识产权。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方的违约行为甲方如发

12、生以下违约行为，应承担违约责任：（1）未按照约定时间支付服务费用；（2）未按照约定标准提供支持和服务，导致项目质量不符合要求；（3）泄露或擅自使用乙方的商业秘密和知识产权；（4）其他违反本协议的行为。3.2 甲方的限制条款甲方应遵守以下限制条款：（1）未经乙方同意，甲方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方；（2）甲方不得干预乙方的正常运营管理，不得擅自变更乙方的工作人员；（3）甲方应按照乙方的要求，向乙方提供项目运营情况的报告。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方应按照本协议的约定，为乙方商业地产项目的开发、运营等提供实质性的支持和帮助。4.2 第三方应承担因自身原因导致项目损失的责

13、任，并按照乙方的要求进行赔偿。4.3 第三方应尊重乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露或擅自使用乙方的商业秘密和知识产权。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方介入甲方商业地产项目，旨在通过引入第三方的主体实力和资源，提升项目的竞争力和盈利能力。5.2 第三方主体能够为项目提供专业的技术支持和管理经验，促进项目的顺利推进和运营。5.3 第三方主体的介入有助于分担乙方的风险和责任，实现项目的共赢和发展。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为商业地产项目的运营主体，通过本协议确立了自己在项目中的主导地位和权益保障。6.2 乙方为主导的目的在于确保项目能够按照乙方的要求和标准进行，实现项目的顺利推进和运营。6.3 乙方为主导的意义在于通过引入甲方和第三方的主体实力和资源，提升项目的竞争力和盈利能力，实现项目的共赢和发展。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他条款8.1 本协议未尽事宜，双方可以签订附件或补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：