商品房买卖合同范.docx

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1、商品房买卖合同范合同编号：_商品房买卖合同本合同由以下双方于_年_月_日签订：名称：_地址：_法定代表人：_名称：_地址：_法定代表人：_鉴于卖方是商品房的合法所有权人，愿意出售位于_的商品房（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 房屋买卖价格2.1 双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，将

2、房款支付至卖方指定的银行账户。第三条 交付及验收3.1 卖方应于本合同签订之日起_个月内，将房屋交付给买方。3.2 买方应自交付之日起_个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规和合同约定承担修复责任。第四条 产权过户4.1 卖方应在本合同签订之日起_个月内，完成房屋产权过户至买方名下的相关手续。4.2 过户费用由_方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.2 买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_%作为滞纳金。5.3 卖方逾

3、期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币_元作为逾期交付违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_买方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 出卖人声明5. 买受人声明6. 房屋质量保证书7. 房屋使用说明书合同编号：_第二篇范文：第三方主体+

4、甲方权益主导商品房买卖合同本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_鉴于甲方是位于_的商品房（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方的交易提供担保及辅助服务。经甲乙双方同意，丙方参与本合同的签订，并承担相应的责任和义务。各方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的建筑面积为_平方米，套

5、内建筑面积为_平方米。第二条 房屋买卖价格与支付2.1 双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 丙方作为支付的担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房款。第三条 交付及验收3.1 甲方应于本合同签订之日起_个月内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起_个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个月内，完成房屋产权过户至乙方名下的相关手续。4.2

6、过户费用由甲方承担。4.3 丙方作为过户的协助方，负责提供相关文件，协助甲方和乙方完成过户手续。第五条 甲方权益保障5.1 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_%作为滞纳金。5.2 丙方作为乙方支付的担保方，对乙方的支付行为进行监督，如乙方逾期支付，丙方应按照合同约定承担相应的责任。5.3 甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。第六条 违约责任及限制6.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。6.2 乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合

7、同，并要求乙方支付违约金。6.3 丙方应保证乙方的支付行为，如乙方未按约定支付，丙方应承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2 丙方应协助甲方和乙方解决争议，提供必要的文件和证明材料。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_法定代表人（或授权代表）：_乙方（买方）：_法定代表人（或授权代表）：_丙方（第三方）：_法定代表人（或授权代表）：_1. 房屋所有权

8、证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 出卖人声明5. 买受人声明6. 房屋质量保证书7. 房屋使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1. 增加支付保障：丙方作为支付的担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房款，有效减少甲方资金风险。2. 第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁合同本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出租方）：名称：_地址：_法定代表人：_乙方（承租方）：名称：_地址：_法定代表人：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_鉴于甲方是位于

9、_的商品房（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方的交易提供担保及辅助服务。经甲乙双方同意，丙方参与本合同的签订，并承担相应的责任和义务。各方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。第二条 租赁期限与租金2.1 双方同意，本合同项下的房屋租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按月支付租金。2

10、.3 丙方作为租金的担保方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付租金。第三条 交付及验收3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起_个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任。第四条 房屋使用与维护4.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。4.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其设施的正常使用。第五条 乙方权益保障5.1 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方人民币_元作为逾期交付违约金。5.2 丙方作为甲方交付的担保方，应确保甲方按

11、时交付房屋。5.3 乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。第六条 违约责任及限制6.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述租金的_%。6.2 甲方应按照合同约定的时间和金额交付租金，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 丙方应保证甲方的交付行为，如甲方未按约定交付，丙方应承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2 丙方应协助甲方和乙方解决争议，提供必要的文

12、件和证明材料。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：_法定代表人（或授权代表）：_乙方（承租方）：_法定代表人（或授权代表）：_丙方（第三方）：_法定代表人（或授权代表）：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 出租人声明5. 承租人声明6. 房屋使用说明书第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1. 增加交付保障：丙方作为甲方交付的担保方，应确保甲方按时交付房屋，有效减少乙方租赁风险。2. 增强租金支付保障：丙方作为租金的担保方，对甲方的支付行为进行监督，确保甲方按照约定时间支付租金，保障乙方合法权益。3. 优化争议解决机制：丙方协助甲方和乙方解决争议，