北京市房屋承租居间合同(官方范本).docx

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1、北京市房屋承租居间合同(官方范本)合同编号：_北京市房屋承租居间合同甲方（承租方）：_乙方（出租方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方拟承租乙方房屋，丙方作为专业的房地产居间服务机构，促成甲乙双方达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积为_，房屋所有权人为乙方。1.2 甲方承租的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新

2、的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 甲方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 甲方应在每月_日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 甲方应在签订本合一次性向乙方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条 甲方权利和义务5.1

3、甲方有权按照合同约定居住使用该房屋。5.2 甲方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方权益。5.3 甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保甲方人身及财产安全。6.2 乙方应按照合同约定提供房屋给甲方居住使用。6.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还甲方押金。第七条 丙方权利和义务7.1 丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供专业的房地产居间服务。7.2 丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。7.3 丙方应协助甲乙

4、双方办理租赁合同登记备案手续。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_%。8.2 甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按照本合同第三条第3.3款约定执行。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。10.2 本合同附件如下：附件1：房屋所有权

5、证复印件附件2：房屋现状照片甲方（承租方）：_乙方（出租方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_北京市房屋承租居间合同（官方范本）甲方（承租方）：_乙方（出租方）：_第三方（服务提供方）：_鉴于甲方拟承租乙方房屋，并考虑到第三方作为专业服务提供方的重要性，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方同意第三方作为其租赁房屋的物业管理服务提供商，负责房屋的日常管理和维护。1.2 第三方应具备相应的资质和经验，能够提供优质的服务，并确保甲方居住的安全和舒适。第二条 甲方权益

6、保障2.1 第三方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保甲方人身及财产安全。2.2 第三方应按照合同约定提供房屋给甲方居住使用，并确保房屋的质量和条件符合甲方的要求。2.3 第三方应协助甲方解决租赁期间遇到的问题，包括但不限于物业维修、水电缴费等。2.4 第三方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的维护和保养工作得到及时进行。2.5 第三方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定协助甲方将房屋及附属设施交还给乙方。第三条 甲方权利和利益3.1 甲方有权按照合同约定居住使用该房屋，并享受第三方提供的物业管理服务。3.2 甲方有权要求第三方及时解决租赁期间遇到的问题，并享受高质量的服务。3.3

7、甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求第三方协助将房屋及附属设施交还给乙方。3.4 甲方有权根据合同约定享受第三方提供的其他服务和优惠。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方不得违反合同约定，将房屋出租给第三方或他人。4.2 乙方应确保房屋的质量和条件符合甲方的要求，如因房屋质量问题导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3 乙方应按照合同约定履行其义务，如乙方未履行或迟延履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方应按照合同约定履行物业管理服务提供商的职责，包括但不限于物业维修、水电缴费等。5.2 第三方应保证其提供的服务质量符合甲方的要

8、求，并确保甲方的权益得到充分保障。5.3 第三方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定协助甲方将房屋及附属设施交还给乙方。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。7.2 本合同附件如下：附件1：房屋所有权证复印件附件2：第三方资质证明文件甲方（承租方）：_乙方（出租方）：_第三方（服务提供方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的

9、在于为甲方提供专业的物业管理服务，确保甲方在租赁期间能够享受到安全、舒适和高质量的居住环境。第三方作为专业机构，能够更好地解决租赁期间遇到的问题，提供及时的维修和保养服务，并协助甲方将房屋及附属设施交还给乙方。通过第三方的介入，甲方的权益得到了更好的保障，也提高了租赁过程的效率和便捷性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_北京市房屋出租居间合同（官方范本）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（居间服务方）：_鉴于甲方拥有位于北京市_区_街道_号的房屋，并希望将其出租给乙方，考虑到第三方作为专业的居间服务机构在促成甲乙双方达成租赁意向中的重要作用，为确保甲乙双方的合法权益，经甲

10、乙双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方同意第三方作为本次租赁交易的居间服务方，负责协助甲乙双方完成租赁合同的订立和履行。1.2 第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的居间服务，并确保甲乙双方的权益得到充分保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定租赁甲方房屋，并享受租赁期间应有的权益。2.2 乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照甲方的要求合理使用和维护房屋。2.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第三条 乙方的权利和利益3.1 乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享受租赁期间应

11、有的权益。3.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造和装修，但需提前征得甲方的书面同意，并在合同终止时恢复原状。3.3 乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求第三方协助将房屋及附属设施交还给甲方。3.4 乙方有权根据合同约定享受第三方提供的其他服务和优惠。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方不得违反合同约定，将房屋出租给第三方或他人。4.2 甲方应确保房屋的质量和条件符合乙方的要求，如因房屋质量问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3 甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方未履行或迟延履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方应按

12、照合同约定履行居间服务机构的职责，包括但不限于协助甲乙双方订立租赁合同、提供咨询服务等。5.2 第三方应保证其提供的居间服务符合甲乙双方的要求，并确保甲乙双方的权益得到充分保障。5.3 第三方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定协助乙方将房屋及附属设施交还给甲方。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。7.2 本合同附件如下：附件1：房屋所有权证复印件附件2：第三方资质证明文件甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（居间服务方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过合同条款的设定，乙方能够在租赁期间享受应有的权益，并在租赁期满或合同提前解除后顺利交还房屋。弱化甲方为主导的意义和目的则是为了平衡双方的权利和义务，避免甲方在合同履行过程中滥用权力，确保乙方在租赁交易中的权益得到有效保护。