天和新城市广场前期物业服务协议.docx

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1、天和新城市广场前期物业服务协议合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责甲方项目范围内的前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全、装饰装修管理、物业档案管理等服务。1.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量，保证物业设施设备安全运行，维护物业管理区域内的和谐稳定。二、服务期限2.1 本协议自

2、双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。2.2 协议期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业管理协议，并明确约定服务期限、服务内容、服务费用等事项。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3 乙方应向甲方开具合法的税务发票。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正

3、，并按照约定支付违约金。五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业管理服务项目清单2. 物业管理服务费用支付明细3. 违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双

4、方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，并引入第三方作为监督和评估主体，以确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为独立监督和评估主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行全面监督和评估。1.2 第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量，保证物业设施设备安全运行，维护物业管理区域内的和谐稳定。二、甲方权益保障2.1 乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。保证金应在协议签订后五个工作日内支付。2.2 甲方有权根据第三方评估结果，要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支

5、付违约金。2.3 甲方有权随时对乙方提供的物业管理服务进行现场检查，乙方应予以配合。2.4 甲方有权根据第三方评估报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。三、乙方职责及限制3.1 乙方负责甲方项目范围内的前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全、装饰装修管理、物业档案管理等服务。3.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量，保证物业设施设备安全运行，维护物业管理区域内的和谐稳定。3.3 乙方应接受第三方的监督和评估，并对第三方提出的问题及时进行整改。3.4 乙方不得以任何理由延迟支付

6、履约保证金，否则甲方有权解除本协议。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 乙方违反本协议，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方介入旨在确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理服务的质量和水平。5.2 第三方作为独立监督和评估主体，可以客观、公正地对乙方提供的物业管理服务进行评价，有利于发现和解决问题。5.3 第三方介入有助于规范乙方的行为，促使乙方更好地履行合同义务，提高甲方满意度。六、甲方为主导的目的和意义6.1 甲方为主导旨在确保物业管理服务符合甲方的需求和

7、期望，保障甲方的合法权益。6.2 甲方为主导有利于甲方对乙方进行有效监督和管理，确保乙方按照约定提供优质物业管理服务。6.3 甲方为主导有助于建立和谐的物业管理体系，提高甲方的生活品质和满意度。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业管理服务项目清单2. 物业管理服务费用支付明细3. 违约金计算方式4. 第三方评估报告5. 履约保证金支付凭证第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为某项目的开发和运营主体，乙方为该项目的设计和施工方，为确保项目质量和乙方权益，甲

8、方同意引入第三方作为独立监督和评估主体，对乙方的工作进行监督和评估，现甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为独立监督和评估主体，负责对乙方设计和施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全面监督和评估。1.2 第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保项目的设计和施工质量，保障项目顺利推进。二、乙方权益保障2.1 乙方有权根据第三方评估结果，要求甲方在规定时间内提供必要的支持和配合，以确保设计和施工工作的顺利进行。2.2 乙方有权根据第三方评估报告，对甲方进行考核，并根据考核结果对甲方进行奖惩。2.3 乙方应接受第三方的监督和评估，并对第三方提出的问题

9、及时进行整改。2.4 乙方有权根据合同约定，要求甲方支付设计费用和施工款项。三、甲方职责及限制3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付设计费用和施工款项。3.2 甲方应接受第三方的监督和评估，并对第三方提出的问题及时进行整改。3.3 甲方不得以任何理由延迟支付设计费用和施工款项，否则乙方有权解除本协议。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 甲方违反本协议，乙方有权扣除履约保证金作为违约金。五、第三方介入的意义和目的5.1 第三方介入旨在确保乙方权益得到充分保障，提高项目的设计和施工质量。5.2 第三

10、方作为独立监督和评估主体，可以客观、公正地对乙方的工作进行评价，有利于发现和解决问题。5.3 第三方介入有助于规范甲方的行为，促使甲方更好地履行合同义务，提高乙方满意度。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方为主导旨在确保项目的设计和施工符合甲方的需求和期望，保障乙方的合法权益。6.2 乙方为主导有利于乙方对甲方进行有效监督和管理，确保甲方按照约定提供优质的项目支持和配合。6.3 乙方为主导有助于建立和谐的项目管理体系，提高乙方的工作效率和满意度。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 项目设计和施工方案2. 项目设计和施工费用支付明细3. 违约金计算方式4. 第三方评估报告5. 履约保证金支付凭证本协议通过引入第三方主体，以乙方权益为主导，确保乙方在项目设计和施工过程中的合法权益得到充分保障。第三方作为独立监督和评估主体，有助于提高项目质量和乙方满意度。通过设定甲方的违约及限制条款，规范甲方行为，确保甲方按照约定履行合同义务。总体来说，本协议旨在建立和谐的项目管理体系，实现甲方和乙方双方的共赢。