厂房出售买卖合同模板.docx

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1、厂房出售买卖合同模板合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方购买甲方拥有的厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 厂房基本情况1.1 甲方出售的厂房位于_，厂房证号：_。1.2 厂房结构及面积：_。1.3 厂房土地使用权证号：_，土地使用权性质：_。1.4 厂房现状：_。第二条 交易价格2.1 双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账

2、户。2.3 甲方应于收到全部房款后五个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证其对厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用厂房的情况。4.2 乙方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付房款。4.3 双方应遵守相关法律法规，办理厂房过户手续。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 因不可抗力导致本合同

3、无法履行，双方互不承担违约责任。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 厂房所有权证2. 厂房土地使用权证3. 厂房现状图片4. 付款凭证5. 收款凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定

4、，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方购买甲方拥有的厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 厂房基本情况1.1 甲方出售的厂房位于_，厂房证号：_。1.2 厂房结构及面积：_。1.3 厂房土地使用权证号：_，土地使用权性质：_。1.4 厂房现状：_。第二条 交易价格2.1 双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 甲方应于收到全部房款后五个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将厂房

5、交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为保证人，对本合同的履行承担连带责任。第三方保证甲方在合同履行过程中不受损失，并确保乙方按约履行合同义务。4.2 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、房产、土地等形式的资产。4.3 若乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付房款。若乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_%。5.2 乙方应遵守相关法律法规，办理厂房过户手续。若乙方未

6、能在约定时间内完成过户手续，应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 厂房所有权证2. 厂房土地使用权证3. 厂房现状图片4. 付款凭证5. 收款凭证第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，介入本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中不受损失，并

7、确保乙方按约履行合同义务。第三方承担连带责任，对甲方的权益提供保障，增加甲方在交易中的安全感。第三方作为独立的第三方主体，可以公正地协调甲乙双方的争议，维护交易的公平性和公正性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，是厂房的拥有者，对厂房的出售和交易具有决策权和主动权。甲方的主导地位体现在对交易价格、交付及过户等条款的设定上，以及要求第三方作为保证人介入合同，保障其权益。甲方为主导的目的在于确保自身的利益不受损害，通过合同条款的设定，对乙方的违约行为进行限制，保障交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：

8、_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方购买甲方拥有的厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 厂房基本情况1.1 甲方出售的厂房位于_，厂房证号：_。1.2 厂房结构及面积：_。1.3 厂房土地使用权证号：_，土地使用权性质：_。1.4 厂房现状：_。第二条 交易价格2.1 双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 甲方应于收到全部房款后五个工作日内，将厂房的所有权转移

9、给乙方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为保证人，对本合同的履行承担连带责任。第三方保证乙方在合同履行过程中不受损失，并确保甲方按约履行合同义务。4.2 乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、房产、土地等形式的资产。4.3 若甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定的价格出售厂房，并按时交付厂房。若甲方逾期交付厂房，应支付滞纳金，滞纳金为本

10、合同交易价格的_%。5.2 甲方应保证厂房的所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用厂房的情况。若因甲方原因导致厂房所有权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 厂房所有权证2. 厂房土地使用权证3. 厂房现状图片4. 付款凭证5. 收款凭证

11、乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，是厂房的购买者，对厂房的购买和交易具有决策权和主动权。乙方的主导地位体现在对交易价格、交付及过户等条款的设定上，以及要求第三方作为保证人介入合同，保障其权益。乙方为主导的目的在于确保自身的利益不受损害，通过合同条款的设定，对甲方的违约行为进行限制，保障交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，虽然拥有厂房的所有权，但在交易过程中，甲方的角色相对被动。甲方需按照乙方的要求履行合同义务，如按时交付厂房、保证厂房所有权清晰等。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，弱化了甲方的主导地位，使得交易更加公平、公正，更好地保护了乙方的权益。