北京标准商品房买卖合同模板.docx

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1、北京标准商品房买卖合同模板合同编号：_甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条 房价款2.1 乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：_元整（小写）：

2、￥_元。2.2 房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 自该房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。4.2 若甲方未按本合同约定时间

3、交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_%。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证、契税票等有关文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 契税票复印件4. 其他有关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：名称：_地址：_

4、法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，引入第三方担保方作为合同的担保主体，共同承担合同的履行责任。第一条 第三方担保方的责任与权益1.1 第三方担保方作为本合同的担保主体，应保证乙方的付款义务和甲方交付房屋的义务得到履行。1.2 第三方担保方应承担连带责任，确保本合同的履行。若乙方未按约定

5、时间支付房价款，第三方担保方应在接到甲方通知后的_个工作日内，向甲方支付逾期付款违约金。1.3 第三方担保方在本合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并向甲方提供履约担保。第二条 甲方权益保障条款2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款。2.2 甲方有权要求第三方担保方承担连带责任，确保乙方履行付款义务。2.3 甲方在交付房屋后，有权要求乙方按照约定承担房屋的一切风险及费用。2.4 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本

6、合同房价款的_%。3.2 乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.3 乙方在房屋所有权转移之日起，应按照约定承担该房屋的一切风险及费用。第四条 交付及办理过户手续4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 自该房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及费用由乙方承担。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地

7、人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证、契税票等有关文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 契税票复印件4. 其他有关文件总结：第三方介入的意义和目的在于增加合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，乙方违约的风险得到了有效控制，增加了甲方在合同履行过程中的权益保障。本合同以甲方权益主导，充分体现了甲方在合同中的地位和权益，确保甲方在房屋买卖过程中能够顺利履行合同义务，实现房屋交

8、易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保乙方权益，引入第三方担保方作为合同的担保主体，共同承担合同的履行责任。第一条 第三方担保方的责任与权益1.1 第三方担保方作为本合同的担保主体，应保证甲方交付房屋的

9、义务得到履行。1.2 第三方担保方应承担连带责任，确保本合同的履行。若甲方未按约定时间交付该房屋，第三方担保方应在接到乙方通知后的_个工作日内，向乙方支付逾期交付违约金。1.3 第三方担保方在本合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并向乙方提供履约担保。第二条 乙方权益保障条款2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。2.2 乙方有权要求第三方担保方承担连带责任，确保甲方履行交付房屋的义务。2.3 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.4 乙方在房屋所有权转移之日起，应按照约定承担该房屋的一切风险及费用。第三条 甲方的违约及限

10、制条款3.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_%。3.2 甲方在合同履行过程中，擅自改变房屋的结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.3 甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。第四条 房屋交付及办理过户手续4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 自该房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及费用由乙方承担。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2

11、双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证、契税票等有关文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 契税票复印件4. 其他有关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方违约的风险得到了有效控制，增加了乙方在合同履行过程中的权益保障。本合同以乙方权益主导，充分体现了乙方在合同中的地位和权益，确保乙方能够顺利履行合同义务，实现房屋交易的安全和顺利进行。与此弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的重要性，确保乙方的权益得到充分保障。