土地转让协议书版模板.docx

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1、土地转让协议书经典版模板合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权转让1.1 甲方同意将其位于_（土地位置）的_平方米土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。土地现状、用途、性质等具体情况详见附件一。1.2 乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。二、转让价格及支付方式2.1 甲乙双方协商确定土地转让价格为人民币_元整（大写：_元整），以下简称“转让价格”。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间

2、，向甲方支付转让价格。2.3 乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格人民币_元整。三、土地过户及交付3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将土地过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2 土地过户完成后，甲方应将土地交付给乙方。四、权利和义务4.1 甲方承诺本协议项下的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、抵押、查封等。如因甲方原因导致土地使

3、用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2 乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担土地过户所产生的税费。4.3 甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1 甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_%。5.2 甲乙双方如严重违约，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）

4、之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议附件一土地使用权基本情况是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_（以下无）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_土地转让协议书（甲方权益主导版）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保障方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保障方的责任和权益，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权转让1.1 甲方同意将其位于_（土地位置）的_平方

5、米土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。土地现状、用途、性质等具体情况详见附件一。1.2 乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。二、第三方主体职责2.1 第三方作为本协议的保障方，负责监督甲乙双方履行本协议约定的义务，确保甲乙双方按照本协议的约定进行土地使用权转让。2.2 第三方应独立公正地协调处理因甲乙双方履行本协议所发生的争议，维护甲方的合法权益。三、转让价格及支付方式3.1 甲乙双方协商确定土地转让价格为人民币_元整（大写：_元整），以下简称“转让价格”。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价格。3.3 乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之

6、日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格人民币_元整。四、甲方权益保障4.1 甲方权益保障条款（1）甲方在本协议项下的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、抵押、查封等。如因甲方原因导致土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。（2）甲方应保证乙方在受让土地使用权后，能够合法使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）甲方在协议履行过程中，享有监督权，有权要求乙方按照约定支付转让价格，并有权要求第三方保障其合法权

7、益。4.2 甲方利益保障条款（1）如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_%。（2）如乙方严重违约，导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_%。5.2 乙方在受让土地使用权后，如擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1 第三方作为保障方，介入本协议的履行，有利于确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，维护甲方的合法权益。6.2 第三方独立公正

8、地协调处理争议，有利于减少甲乙双方因履行争议而产生的损失，保障甲方的利益。七、合同的生效、解除和终止7.1 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议附件一土地使用权基本情况是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_（以下无）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方作为保障方，强化了甲方的权益保障，增加了甲方的权利条款和利益条款。对乙方的违约行为进行了严格限制，确保了甲方在土地使用权转让过程中的合法权益。第三方介入的意义和目的在于确保合同

9、的履行，维护甲方的权益，减少争议和损失。这种合同模式有利于确保甲方的利益得到最大化的保护，也体现了公平、公正、诚实信用的原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_房产买卖协议书（乙方权益主导版）甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_第三方（保障方）：_根据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保障方的责任和权益，就甲方将其拥有的位于_（房产位置）的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产买卖1.1 甲方同意将其位于_（房产位置）的房产出售给乙方。房产的具体情况、包括但

10、不限于面积、结构、现状等，详见附件一。1.2 乙方同意购买甲方的上述房产。二、第三方主体职责2.1 第三方作为本协议的保障方，负责监督甲乙双方履行本协议约定的义务，确保甲乙双方按照本协议的约定进行房产买卖。2.2 第三方应独立公正地协调处理因甲乙双方履行本协议所发生的争议，维护乙方的合法权益。三、房产买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方协商确定房产买卖价格为人民币_元整（大写：_元整），以下简称“房产价格”。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房产价格。3.3 乙方支付房产价格的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，

11、乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付剩余的房产价格人民币_元整。四、乙方权益保障4.1 乙方权益保障条款（1）乙方在本协议项下的房产购买权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产权属纠纷、抵押、查封等。如因乙方原因导致房产购买权存在权利瑕疵，乙方应承担相应法律责任。（2）乙方应保证甲方在出售房产后，能够合法拥有房产，不得擅自改变房产用途。（3）乙方在协议履行过程中，享有监督权，有权要求甲方按照约定履行房产出售义务，并有权要求第三方保障其合法权益。4.2 乙方利益保障条款（1）如甲方未能按照本协议约定的时间履

12、行房产出售义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议房产价格的_%。（2）如甲方严重违约，导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议房产价格的_%。5.2 甲方在出售房产后，如擅自改变房产用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1 第三方作为保障方，介入本协议的履行，有利于确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，维护乙方的合法权益。6.2 第三方独立公正地协调处理争议，有利于减少甲乙双方因履行争议而产生的损失，保障乙方的

13、利益。七、合同的生效、解除和终止7.1 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议附件一房产基本情况是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_第三方（保障方）：_签订日期：_（以下无）总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，通过引入第三方作为保障方，强化了乙方的权益保障，增加了乙方的权利条款和利益条款。对甲方的违约行为进行了严格限制，确保了乙方在房产买卖过程中的合法权益。第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，维护乙方的权益，减少争议和损失。这种合同模式有利于确保乙方的利益得到最大化的保护，也体现了公平、公正、诚实信用的原则。弱化甲方为主导的意义和目的，是为了平衡双方的力量，确保乙方的权益得到充分的保障和尊重。