房屋中介合同（销售版）.docx

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1、房屋中介合同（销售版）合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（中介方）：_鉴于甲方愿意出售/购买房屋，并希望乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售/购买的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号/预售许可证号为_。第二条 乙方的义务2.1 乙方作为中介方，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、房价评估、交易流程指导等。2.2 乙方应积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行洽谈。2.3 乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.4

2、乙方应对甲方的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。第三条 乙方的权利3.1 乙方有权根据甲方的房屋实际情况及需求，制定合适的销售策略。3.2 乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地进行销售推广。3.3 乙方在合同有效期内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他中介机构进行房屋销售。第四条 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。4.2 合同期满后，如甲方未达成出售/购买目的，乙方应继续提供中介服务，直至甲方出售/购买成功为止。第五条 费用及支付5.1 乙方在合同有效期内提供的中介服务，甲方应支付乙方中介费，费用为房屋成交价的_%。5.2 甲方应在房屋

3、交易完成后_日内，向乙方支付中介费。5.3 乙方应向甲方提供正式的发票。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_%。6.2 如乙方未按本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（中介方）：_签订

4、日期：_1. 房屋所有权证/预售许可证复印件2. 房屋产权清晰证明3. 房屋现状照片及说明4. 相关法律法规及政策文件5. 其他与房屋交易相关的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（中介方）：_第三方（买方）：_鉴于甲方愿意出售房屋，并希望乙方提供中介服务，第三方愿意购买该房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，明确各方权利义务。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号/预售许可证号为_。第二条 乙方的义务2.1 乙方作为中介方，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括

5、但不限于市场调研、房价评估、交易流程指导等。2.2 乙方应积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行洽谈。2.3 乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.4 乙方应对甲方的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。第三条 乙方的权利与限制3.1 乙方有权根据甲方的房屋实际情况及需求，制定合适的销售策略。3.2 乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地进行销售推广。3.3 乙方在合同有效期内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他中介机构进行房屋销售。3.4 乙方应确保第三方的购买意愿真实有效，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。

6、第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、工作情况等。4.2 甲方有权要求乙方定期提供销售进度报告，以便甲方了解房屋销售情况。4.3 甲方有权在合同有效期内解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。4.4 甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失。第五条 第三方权益与义务5.1 第三方有权了解房屋的实际情况，包括但不限于产权状况、使用状况等。5.2 第三方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地进行购买决策。5.3 第三方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋购买过程中产生的相关费用。5.4 第三方应遵守合同约定，不得无故解除合同或拖延购房进

7、度。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_%。6.2 如乙方未按本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。6.3 如第三方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（

8、卖方）：_乙方（中介方）：_第三方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/预售许可证复印件2. 房屋产权清晰证明3. 房屋现状照片及说明4. 相关法律法规及政策文件5. 其他与房屋交易相关的资料第三方介入的意义和目的：第三方作为买方，介入房屋中介合同，有助于确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为实际购买方，其购买意愿真实有效，能够提高房屋销售的顺利进行。第三方作为买方，也享有相应的权益，如了解房屋实际情况、要求提供相关资料等。第三方介入的意义在于平衡甲乙双方的权益，确保合同的履行，实现房屋顺利销售。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方提供第

9、三方的基本信息，定期提供销售进度报告，以及在合同有效期内解除合同并要求乙方退还已支付的中介费。甲方还有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失。这些条款的设置旨在第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋租赁合同（租赁版）甲方（出租方）：_乙方（中介方）：_第三方（承租方）：_鉴于甲方愿意出租房屋，并希望乙方提供中介服务，第三方愿意租赁该房屋，为确保乙方的权益得到充分保障，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，明确各方权利义务。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋租赁证号/房产证号为_。第二条 乙方的义务2.1 乙方作为中介方，应向甲

10、方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、租金评估、租赁流程指导等。2.2 乙方应积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方进行洽谈。2.3 乙方应协助甲方办理房屋租赁过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、押金收取等。2.4 乙方应对甲方的个人信息和房屋租赁信息保密，不得泄露给第三方。第三条 乙方的权利与限制3.1 乙方有权根据甲方的房屋实际情况及需求，制定合适的租赁策略。3.2 乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地进行租赁推广。3.3 乙方在合同有效期内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他中介机构进行房屋租赁。3.4 乙方应确保第三方的租赁意愿真实有效，如因乙方原因导致

11、交易失败，乙方应承担相应的违约责任。第四条 第三方权益保障4.1 第三方有权了解房屋的实际情况，包括但不限于使用状况、设施设备等。4.2 第三方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地进行租赁决策。4.3 第三方应按照合同约定支付租金，并承担房屋租赁过程中产生的相关费用。4.4 第三方应遵守合同约定，不得无故解除合同或拖延租赁进度。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合租赁条件。5.2 甲方不得干涉乙方的租赁推广活动，不得未经乙方同意与第三方私下签订租赁合同。5.3 甲方应协助乙方和第三方办理租赁手续，并在合同约定的时间内交付房屋。5.4 甲方应承担因房屋

12、质量问题导致的损失。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_乙方（中介方）：_第三方（承租方）：_签订日期：_1. 房屋租赁证/房产证复印件2. 房屋产权清晰证明3. 房屋现状照片及说明4. 相关法律法规及政策文件5. 其他与房屋租赁相关的资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为中介方，其权益得到优先保障。乙方有权根据甲方的房屋实际情况及需求，制定合适的租赁策略，并要求甲方提供相关资料，以便更好地进行租赁推广。乙方还有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。这些条款的设置旨在确保乙方的权益得到充分保障，促进房屋租赁交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方，其权益也得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。这是因为中介方在房屋租赁交易中扮演着重要的角色，需要确保其权益得到充分保障，以促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的也有助于平衡各方权益，确保合同的公平性和合理性。