房屋租赁合同签租房合同注意事项.docx

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1、房屋租赁合同签租房合同注意事项合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方承租甲方房屋用于：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

2、商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明

3、进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条 争议解决8.1 本合同在履行

4、过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 其他相关文件注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于丙方作为第三方

5、担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金、押金及承担违约责任等义务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方出租的房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权根据房屋及附属设施的状况扣除相应的押金作为赔偿。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.

6、2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金及第三方担保4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 丙方对乙方的租金支付义务承担连带保证责任，如乙方违约，丙方应代为支付乙方应付款项。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照

7、甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方违约时，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿，丙方作为第三方担保方，应承担相应的连带

8、赔偿责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 第三方担保方资质证明文件注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。总结：第三方介入的意义和目的在于增加合同的信用保障，确保乙方按约履行合同义务，保护甲方权益。通过引入第三方担保方，甲方在租金调整、押金退还及违约赔偿等方

9、面获得了更多的保障和权利。对乙方设置了更为严格的违约及限制条款，确保了甲方的权益得到充分的维护。第三方主体的介入使得合同更加严谨、完善，有助于减少合同履行过程中的风险，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_股权转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（第三方监管方）：鉴于甲方持有乙方所需的某项技术专利，并同意将其转让给乙方，且为了确保交易的安全性和可靠性，丙方作为独立的第三方监管方介入本协议，保障乙方的权益。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于丙方的介入，就专利技术转让事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方监管方的角色和责任1.1 丙方作

10、为独立的第三方监管方，对甲乙双方履行合同义务承担监督责任。1.2 丙方应确保甲方按照本协议约定履行专利技术转让义务，确保乙方合法拥有和使用该专利技术。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本协议约定获得甲方持有的专利技术。2.2 乙方有权在专利技术转让后使用该技术开展经营活动，并享受由此带来的经济利益。2.3 乙方在支付专利技术转让费后，甲方不得再就该专利技术向第三方转让或许可使用。第三条 专利技术转让费用及支付方式3.1 专利技术转让费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付专利技术转让费方式为一次性支付，支付时间为本协议签订之日起_天内。3.3 乙方应在支付专利技术转

11、让费后，获得甲方持有的专利技术所有权和使用权益。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应按照本协议约定时间、质量标准交付专利技术，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为专利技术转让费的_%。4.2 甲方不得在专利技术转让给乙方后，再就该专利技术向第三方转让或许可使用，否则应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 专利技术相关证明文件2. 第三方监管方资质证明文件注：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在专利技术转让过程中获得充分的权益保障，通过第三方监管方的介入，增加交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的在于提醒甲方在履行合同义务时应遵循诚信原则，不得损害乙方的合法权益。本协议的制定有助于明确甲乙双方的权益和义务，促进交易的顺利进行。