2022年自建房买卖合同模板.docx

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1、2022年自建房买卖合同模板 自建房买卖合同1 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于北道三公路永生家园 号楼 单元 室，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出

2、卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款及钥匙的移交 按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整包含家具)。 一、 房价款的支付方式：房价款分两次付清; 二、 支付时间为： 第一次付款：乙方在20x年 月 日前付给甲方定金(人民币， ) 元，(大写) 元。(定金在乙方最终一次付款时充抵房款)。 其次次付款：乙方在20x 年 月 日付给甲方人民币， ) 元，(大写) 元; 三

3、、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。 第四条 1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。 2、甲方帮助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。 第五条 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 第六条 乙方房款全部付清后，甲方须刚好交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。 第七条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加

4、付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。 第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第九条 该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。 第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十二条 本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。 第十三条 其

5、他约定事项 第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 自建房买卖合同2 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：身份证号码： 卖方代理人：身份证号码： 买方(以下简称乙方)：身份证号码： 买方代理人：身份证号码： 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋，结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证

6、号、土地运用权证号)(房地产权证号)为 其次条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第三条价格。 总金额为元整(￥大写 )。 第四条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第五条交付期限。 甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。 第六条乙方逾

7、期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已

8、交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 第八条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因

9、甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其

10、附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公

11、章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 自建房买卖合同3 卖方(以下简称甲方)：_ 身份证：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 身份证：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 甲乙双方经过充分协商，达成以下协议： 一、甲方情愿以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整的价格，将其在 区 小区 号楼 单元 室楼房住宅，面积 平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上贮存室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋全部权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。 二、甲方所售房屋全部权证号为 号，房屋土

12、地运用权证号为 号，契税证号为 号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方帮助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。 三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。20x-6-15日之前再支付十万元人民币。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方全部。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅运用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规

13、定时间内供应其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔 偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)担当全部过户费用及其他损失。 五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方担当。 六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。 七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并担当乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清晰，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。 九、本协议签定后。5年内若

14、因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不行以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。 十、本合同共_页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。 十一、备注： 甲方(签章)： 乙方(签章)： _年_月_日鷂_年_月_日 自建房买卖合同4 甲方(出售方)：_(本人) 身份证：_ 联系电话：_ 地址：_ 乙方(受买方)：_(本人) 身份证：_ 联系电话：_ 地址：_ 丙方(担保方)：_(本人) 身份证：_ 联系电话：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上，达成如下协议。 第一条 丙

15、方分别接受甲方和乙方的托付，就乙方购买本合同其次条所列房屋之事，帮助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并供应担保。 其次条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于_ 市_区_路_， 房屋结构为_结构; 2、甲方所售房屋建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，该房屋平面图见本合同附件一; 3、甲方所售房屋全部权证号为 4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地运用面积和土地运用期限完全转让给乙方。 第三条 相关条款： 1、三方达成一样看法，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相

16、关证明。 2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/自然气卡等交给乙方。 3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。 4、三方达成一样看法，房屋全部权下发后，丙方负责供应相关的单位证明，帮助甲乙双方完成房产证过户手续。 第四条 甲方与丙方承诺： 1、供应的有关上述房屋的信息客观、真实。 2、供应上述房屋的销售合同真实、合法、有效。 3、房屋全部权或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一全部人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书

17、面同意书。 4、甲方的上述房屋为可上市并能顺当过户的产权房。 5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。 6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方担当全部责任。 7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方全部，并协作乙方完成相关手续。 第五条 乙方承诺： 1、托付丙方购买上述房屋的意思表示真实; 2、供应的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。 第六条 违约责任： 1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一看

18、法并履行后则不视为违约行为。 2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此状况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。 3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。 4、丙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。 5、一方违约他方有权确定

19、是否解除本合同，如守约方确定不解除本合同，违约方担当上述违约责任，并不免除接着履行本合同的义务。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条 本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 补充协议：_。 第十一条 本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。 第十二条 本合同连同附件共_页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页