标准前期物业管理合同格式.docx

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1、标准前期物业管理合同格式合同编号：_甲方：（以下简称“业主”）地址：_联系人：_联系电话：_乙方：（以下简称“物业管理公司”）地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。1.2 乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行全面的查验，确保物业各项设施设备符合相关

2、法律法规及国家标准。1.3 乙方应向甲方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如双方同意续签，应在本合同到期前_个月协商达成一致，并签订新的合同。三、服务质量3.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业服务质量，确保物业安全、舒适、环保。3.2 乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员业务水平和服务质量。3.3 乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。四、物业费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业相关资料，制定合理的物业费用收费标准，并报甲方

3、审批。4.2 甲方应按照乙方制定的物业费用收费标准，按时足额支付物业费用。4.3 乙方应向甲方提供物业费用的详细使用情况，接受甲方的监督。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业相关资料2. 物业费用收费标准3. 物业管理公司资质证明4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：（以下简称“业主”）地址：_联系人：_联系电话：_乙方：（以下简称“物业管理公司”）地址：_联系人：_联系电话：_丙方：（以下简称“第三方服务提供商”）地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为具备相应资质的物业管理公司，丙方为专业第三方服务提供商，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相

5、关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供前期物业管理服务，丙方提供专业支持事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1 丙方作为专业第三方服务提供商，应按照甲方的要求和乙方的物业管理需求，提供相关专业服务，包括但不限于物业设施设备检测、物业管理咨询、物业服务质量评估等服务。1.2 丙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求，保障物业的安全、舒适、环保。二、第三方服务期限2.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如三方同意续签，应在本合同到期前_个月协商达成一致，并签订新的合同。三、第三

6、方服务质量3.1 丙方应建立健全服务管理制度，提高服务人员业务水平和服务质量。3.2 丙方应定期对提供的服务进行巡查、检查，发现问题及时整改。3.3 丙方应按照甲方和乙方的要求，对乙方进行业务指导和培训，提高乙方的管理水平和服务质量。四、第三方服务费用4.1 丙方应按照甲方的要求，制定合理的第三方服务费用收费标准，并报甲方审批。4.2 甲方应按照丙方制定的第三方服务费用收费标准，按时足额支付第三方服务费用。4.3 丙方应向甲方提供第三方服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

7、5.2 乙方在物业管理过程中，如有违反国家法律法规、行业标准及甲方要求的行为，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3 乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的第三方。六、甲方权益保障条款6.1 甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。6.2 甲方在物业服务过程中，如发现乙方或丙方存在违反合同约定的行为，有权要求其改正，并有权解除合同。6.3 甲方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

8、起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量和水平，满足甲方的需求。8.2 丙方的介入，有利于加强对乙方物业管理服务的监督和指导，确保乙方严格按照合同约定提供服务。8.3 丙方的介入，有助于形成甲方、乙方、丙方共同参与的合作模式，实现甲方、乙方、丙方利益的共享。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为物业的业主，通过主导合同的签订，确保自身的合法权益得到充分保障。9.2 甲方通过引入第三方服务提供商丙方，提升物业管理的质量和水平，实现物业价值的提升。9.3 甲方通过本合同的签订，建立甲方、乙方、丙方共同参与的合作模式，实现甲方、乙方、丙方利益

9、的共享，促进和谐共赢。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业相关资料2. 物业费用收费标准3. 物业管理公司资质证明4. 第三方服务提供商资质证明5. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：（以下简称“业主”）地址：_联系人：_联系电话：_乙方：（以下简称“专业服务公司”）地址：_联系人：_联系电话：_丙方：（以下简称“技术支持公司”）地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为专业服务公司，丙方为技术支持公司，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法

10、等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供专业服务，丙方提供技术支持事宜，达成如下协议：一、专业服务内容1.1 乙方作为专业服务公司，应按照甲方的要求和丙方的技术支持，提供专业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、环境卫生、绿化等工作。1.2 乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及甲方要求，保障物业的安全、舒适、环保。二、专业服务期限2.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如三方同意续签，应在本合同到期前_个月协商达成一致，并签订新的合同。三、专业服务质量3.1 乙方应建立健全各项管理

11、制度，提高服务人员业务水平和服务质量。3.2 乙方应定期对提供的服务进行巡查、检查，发现问题及时整改。3.3 乙方应按照甲方和丙方的要求，对丙方进行业务指导和培训，提高丙方的技术支持水平。四、专业服务费用4.1 乙方应按照甲方的要求，制定合理的专业服务费用收费标准，并报甲方审批。4.2 甲方应按照乙方制定的专业服务费用收费标准，按时足额支付专业服务费用。4.3 乙方应向甲方提供专业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照约定支付专业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。5.2 甲方在物业服务过程中，如有违反国家法律法规、行业

12、标准及甲方要求的行为，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.3 甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业的使用目的和性质。六、乙方权益保障条款6.1 乙方有权要求甲方遵守合同约定，按时支付费用，确保乙方正常提供服务。6.2 乙方有权要求丙方提供技术支持，确保专业服务的顺利进行。6.3 乙方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入，旨在通过技术支持，提升乙方专

13、业服务的质量和效率。8.2 丙方的介入，有利于加强对甲方物业管理服务的监督和指导，确保乙方严格按照合同约定提供服务。8.3 丙方的介入，有助于形成甲方、乙方、丙方共同参与的合作模式，实现甲方、乙方、丙方利益的共享。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为专业服务公司，通过主导合同的签订，确保自身的合法权益得到充分保障。9.2 乙方通过引入技术支持公司丙方，提升专业服务的质量和水平，实现公司价值的提升。9.3 乙方通过本合同的签订，建立甲方、乙方、丙方共同参与的合作模式，实现甲方、乙方、丙方利益的共享，促进和谐共赢。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业相关资料2. 专业服务费用收费标准3. 专业服务公司资质证明4. 技术支持公司资质证明5. 其他相关文件