房地产买卖合同纠纷典型案例.docx

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1、房地产买卖合同纠纷典型案例合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买该房屋的目的为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交

2、接单。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同办理过户手续，并签署相关文件。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.2 若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的_%乘以迟延交付天数。第五条 争议解决5.1 双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同

3、自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋现状照片3. 付款凭证复印件4. 过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，双方经充分协商，特引入第三方作为担保方，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.2 第三方应具备较强的信誉和支付能力，以确保在本

4、合同履行过程中能够履行其担保责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照本合同约定，将房屋出售给乙方，并保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2 甲方有权要求第三方对乙方的付款进行担保，确保乙方按照本合同约定及时支付购房款。2.3 如乙方未按照本合同约定支付购房款，第三方应按照甲方的要求，及时支付购房款给甲方，确保甲方的权益不受损失。2.4 甲方有权要求第三方对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定，购买甲方出售的房屋，并按照约定的时间支付购房款。3.2 乙方应接受第三方的信用审查，并在审查通过后签订本合同。3.3 乙方如发生违约

5、行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保方，应按照本合同约定，对乙方的付款进行担保，确保甲方在交易过程中不受损失。4.2 第三方应按照甲方的要求，及时支付购房款给甲方，确保甲方的权益不受损失。4.3 第三方应对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。4.4 第三方应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于甲方因乙方违约而产生的损失、违约金等。第五条 争议解决5.1 双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约

6、定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方信用审查报告3. 付款凭证复印件4. 过户手续相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入具备较强信誉和支付能力的第三方作为担保方，对乙方的付款进行担保，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。这样的安排有利于保护甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保自己在房屋交易过

7、程中不受损失，能够要求第三方对乙方的付款进行担保，确保交易的安全性。甲方还能够要求第三方对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。这样的安排有利于维护甲方的权益，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_鉴于甲方愿意将_（产品或服务）出售/提供给乙方，并且乙方愿意购买/接受该产品或服务，为确保乙方权益，双方经充分协商，特引入第三方作为保险方，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的保险方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受损失。1.2 第三方应具备较强的信誉和保险能力，以确保在本合

8、同履行过程中能够履行其保险责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定，购买/接受甲方的产品或服务。2.2 乙方有权要求第三方提供保险服务，确保在交易过程中乙方权益受到保障。2.3 如甲方未按照本合同约定提供产品或服务，或提供的产品或服务存在质量问题，第三方应按照乙方的要求，及时赔偿乙方遭受的损失。2.4 乙方有权要求第三方对甲方的信誉进行审查，确保甲方具备提供产品或服务的能力。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定标准的产品或服务。3.2 甲方应接受第三方的信誉审查，并在审查通过后签订本合同。3.3 甲方如发生违约行为，应承担违约责任，并向乙方支付违

9、约金，违约金为合同金额的_%。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为保险方，应按照本合同约定，为乙方的交易提供保险服务，确保乙方权益受到保障。4.2 第三方应按照乙方的要求，及时赔偿乙方因甲方违约或产品质量问题而遭受的损失。4.3 第三方应承担因甲方违约而产生的所有费用，包括但不限于乙方因甲方违约而产生的损失、违约金等。第五条 争议解决5.1 双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至

10、合同约定的服务或产品提供完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_签订日期：_1. 产品或服务说明书复印件2. 乙方损失赔偿申请表3. 付款凭证复印件4. 保险服务协议复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入具备较强信誉和保险能力的第三方作为保险方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受损失。第三方对甲方的信誉进行审查，确保甲方具备提供产品或服务的能力。这样的安排有利于保护乙方的权益，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同主要侧重于保障乙方的权益，通过设定甲方的义务及限制条款，确保甲方履行合同约定，提供符合质量标准的产品或服务。通过第三方的介入，增加了乙方在交易过程中的安全感，减轻了甲方在交易中的主导地位。