房地产交易合同（版）.docx

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1、房地产交易合同（通用版）合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条 房地产基本情况1.1 甲方出售的房地产位于_（地址），不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋结构：_，建筑面积：_平方米。1.2 乙方购买的房地产包括：_（房产类型，如：住宅、商业、办公等）。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方约定房地产交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房款的方式如下：（1）签订合同之日起_个工作日内，乙方支付人

2、民币_元作为定金；（2）乙方应于_年_月_日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方开具正规发票。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房地产交付给乙方；3.2 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3 房地产过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交予乙方。第四条 甲方声明及保证4.1 甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完全的处分权；4.2 甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况；4.3 甲方应按照本合同约定，履行相关义务。第五条 乙方声明及保证5.1 乙方具备购买房地

3、产的完全民事行为能力；5.2 乙方提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效；5.3 乙方应按照本合同约定，履行相关义务。第六条 违约责任6.1 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%；6.2 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2 本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件等；8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：

4、_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（此处填写第三方主体名称，如：担保公司、金融机构等）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的介入，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的角色与责任1.1 甲方与乙方同意，第三方主体作为本交易的担保方，对甲方的权益提供保障；1.2 第三方主体应确保乙方按照本合同约

5、定履行支付义务，如乙方违约，第三方主体承担连带责任；1.3 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为：_（担保方式，如：抵押、质押、保证等）；1.4 第三方主体应协助甲方和乙方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定支付房款，否则第三方主体承担连带责任；2.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向第三方主体提供与房地产相关的全部权属证明文件；2.3 甲方有权要求第三方主体对乙方进行信用审查，以确保乙方具备购买能力；2.4 甲方在本合同项下的权益，第三方主体承担保障责任，如因第三方主体的原因导致甲方权益

6、受损，甲方有权要求第三方主体予以赔偿。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定支付房款，否则第三方主体承担连带责任；3.2 乙方应配合甲方和第三方主体完成房地产过户手续；3.3 乙方不得以任何理由延迟支付房款，否则第三方主体承担连带责任；3.4 乙方在未付清房款之前，不得将房地产进行出租、转让或其他形式的处分；3.5 乙方应按照甲方和第三方主体的要求，履行与本合同相关的其他义务。第四条 违约责任4.1 乙方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款_%的标准支付违约金；4.2 乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%；4.3 第三方主

7、体未按照本合同约定履行保障义务的，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；6.2 本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、担保文件等；6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：第三方主体介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，

8、确保乙方按照约定履行支付义务，为甲方提供担保，降低交易风险。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地保护自己的权益，确保交易顺利完成。在本次交易中，甲方为主导的地位体现在对乙方违约及限制条款的设置，以及对第三方主体保障甲方权益的约定。这有助于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（此处填写第三方主体名称，如：担保公司、金融机构等）鉴于甲方为房地产的所有权人，愿将其房地产出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房地产，双方同意引入第三方主体作为本交易的担保方，以确保交易的安

9、全和顺利进行，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体的角色与责任1.1 甲方与乙方同意，第三方主体作为本交易的担保方，对乙方的权益提供保障；1.2 第三方主体应确保甲方按照本合同约定履行交付义务，如甲方违约，第三方主体承担连带责任；1.3 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供担保，担保方式为：_（担保方式，如：抵押、质押、保证等）；1.4 第三方主体应协助甲方和乙方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应按照本合同约定交付房地产，否则第三方主体承担连带责任；2.2 乙方应按照本合同约定支付房款，否则第三方主体承担连

10、带责任；2.3 乙方有权要求第三方主体对甲方进行信用审查，以确保甲方具备履行交付义务的能力；2.4 乙方在本合同项下的权益，第三方主体承担保障责任，如因第三方主体的原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方主体予以赔偿。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定交付房地产，否则第三方主体承担连带责任；3.2 甲方应配合乙方和第三方主体完成房地产过户手续；3.3 甲方不得以任何理由延迟交付房地产，否则第三方主体承担连带责任；3.4 甲方在未收到房款之前，不得将房地产进行出租、转让或其他形式的处分；3.5 甲方应按照乙方和第三方体的要求，履行与本合同相关的其他义务。第四条 违约责任4.1

11、甲方迟延交付房地产的，应按照迟延交付部分房款_%的标准支付违约金；4.2 甲方未按照本合同约定履行交付义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%；4.3 第三方主体未按照本合同约定履行保障义务的，乙方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；6.2 本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、担保文件等；6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，通过设置甲方的违约及限制条款，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使乙方在交易中处于更有利的地位。引入第三方主体的意义和目的在于降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。在本次交易中，乙方为主导的地位体现在对甲方违约及限制条款的设置，以及对第三方主体保障乙方权益的约定。这有助于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房地产交易的顺利进行。