拆迁补偿房屋分割协议书.docx

《拆迁补偿房屋分割协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆迁补偿房屋分割协议书.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、拆迁补偿房屋分割协议书合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_鉴于甲方依法对乙方房屋进行拆迁，乙方拥有合法的拆迁补偿权益，为明确双方的权利义务，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋分割协议书。第一条 拆迁补偿房屋的基本情况1.1 甲方拟拆迁的房屋位于_市/县_街道/镇_路_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 乙方拥有上述房屋的合法所有权，并依法享有相应的拆迁补偿权益。第二条 拆迁补偿方式及标准2.1 甲方同意按照国有土地上房屋征收与补偿条

2、例及_市/县相关规定的补偿标准，对乙方进行拆迁补偿。2.2 甲方承诺向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_元整（大写：_元整），用于乙方购置或重建房屋。第三条 房屋分割及补偿3.1 甲方同意将拆迁补偿房屋按照以下方式进行分割：（1）甲方分割房屋的面积为：_平方米，乙方分割房屋的面积为：_平方米。（2）甲方分割房屋的位置为：_，乙方分割房屋的位置为：_。3.2 甲方同意在拆迁补偿款中支付乙方分割房屋的价款，具体金额为：人民币_元整（大写：_元整）。第四条 房屋分割及交付4.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将分割后的房屋交付给乙方。4.2 甲方保证分割后的房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相

3、关标准，具备居住条件。第五条 合同的履行及违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2 如甲方未按照本协议的约定交付房屋或支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的拆迁补偿款的_%。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：

4、_年_月_日1. 房屋产权证复印件2. 房屋现状照片3. 拆迁补偿款支付凭证4. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（查验机构）：_鉴于甲方依法对乙方房屋进行拆迁，乙方拥有合法的拆迁补偿权益，为明确双方的权利义务，确保拆迁补偿款的合理支付及房屋分割的公平公正，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方专业的查验能力，特引入第三方主体进行房屋查验及分割协议的监督执行。现甲乙双方与第三方协商一致，订立本房屋分割协议书。第一条 第三方主体的职责和权利1.1 第三方作为独立的主体，负责对甲方拟拆迁的房屋进行实

5、地查验，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。1.2 第三方应根据查验结果，出具详细的查验报告，作为本协议房屋分割和补偿的依据。1.3 第三方有权对甲乙双方在协议履行过程中的任何争议进行调解，如调解不成，第三方有权提出解决方案。1.4 第三方应保证其查验工作的独立性、公正性，并对查验过程中获取的信息保密。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益主导本协议的签订和履行，第三方应确保甲方的权益不受损害。2.2 甲方有权根据第三方的查验报告，决定乙方的拆迁补偿款和房屋分割方案。2.3 甲方有权要求第三方对乙方提出的任何异议进行重新查验，以确保分割方案的准确性。2.4 甲方在协议履行过程中，有权监督乙

6、方按照约定接受拆迁补偿款和分割后的房屋。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应按照本协议的约定，接受甲方的拆迁补偿款和分割后的房屋。3.2 乙方不得无故拒绝接受拆迁补偿款或分割后的房屋，否则视为乙方违约。3.3 乙方在接收拆迁补偿款和房屋后，应按照约定履行相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续。3.4 乙方应遵守协议约定的其他义务和限制。第四条 拆迁补偿款的支付及房屋分割4.1 甲方应按照第三方的查验报告，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为：人民币_元整（大写：_元整）。4.2 甲方应按照本协议约定，将分割后的房屋交付给乙方。4.3 甲方应保证分割后的房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相

7、关标准，具备居住条件。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，违约金为本协议约定的拆迁补偿款的_%。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（查验机构）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋产权证复印件2. 房屋现状照片3. 拆迁补偿款支付凭证4. 第三方查验报告

8、第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的主体，介入拆迁补偿房屋分割协议书，有助于确保协议的公平公正，保障甲方的权益。第三方通过对房屋进行实地查验，提供准确的查验报告，作为协议的依据，使甲乙双方在分割和补偿方面有据可依。第三方作为调解方，可以在甲乙双方发生争议时提供解决方案，确保协议的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为拆迁人，主导协议的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方有权决定乙方的拆迁补偿款和房屋分割方案，并根据第三方的查验报告进行支付和交付。通过甲方的主导，可以确保协议的公平公正，也保障了甲方的利益不受损害。甲方为主导还有助于提高协议的执行效率，确保拆迁工作

9、的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_第三方（监理机构）：_鉴于甲方作为开发商，承诺向乙方交付符合合同约定的房屋，乙方作为购房者，享有合法的购房权益，为确保双方权益，明确双方责任，提高房屋交付质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并引入第三方主体进行房屋交付的监督与监理，特订立本房屋交付监理协议。第一条 第三方主体的职责和权利1.1 第三方作为独立的主体，负责对甲方拟交付的房屋进行现场监理，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用功能等。1.2 第三方应根据监理结果，出具详细的监理报告，作为本协议房屋交付的依据。1.3 第三方

10、有权对甲乙双方在协议履行过程中的任何争议进行调解，如调解不成，第三方有权提出解决方案。1.4 第三方应保证其监理工作的独立性、公正性，并对监理过程中获取的信息保密。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益主导本协议的签订和履行，第三方应确保乙方的权益不受损害。2.2 乙方有权根据第三方的监理报告，决定是否接受甲方交付的房屋。2.3 乙方有权要求第三方对甲方提出的任何异议进行重新监理，以确保交付房屋的符合性。2.4 乙方在协议履行过程中，有权监督甲方按照约定交付符合约定的房屋。第三条 甲方的义务和限制3.1 甲方应按照本协议及合同约定，向乙方交付符合要求的房屋。3.2 甲方不得无故延迟交付房屋，否则

11、视为甲方违约。3.3 甲方在交付房屋前，应按照第三方监理的要求，完成整改和修复工作。3.4 甲方应遵守协议约定的其他义务和限制。第四条 房屋交付及验收4.1 甲方应按照第三方的监理报告，向乙方交付房屋。4.2 乙方应按照本协议约定，对甲方交付的房屋进行验收。4.3 乙方应在验收合格后，按照约定履行相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移手续。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，违约金为本协议约定的房屋总价的_%。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订

12、地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_第三方（监理机构）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋买卖合同复印件2. 房屋现状照片3. 第三方监理报告乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为购房者，主导协议的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。乙方有权根据第三方的监理报告，决定是否接受甲方交付的房屋，以及要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。通过乙方的主导，可以确保协议的公平公正，保障乙方的利益不受损害。乙方为主导还有助于提高房屋交付的质量，确保乙方获得的房屋符合合同约定。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为开发商，虽然提供房屋并负责交付，但其主导地位相对弱化。甲方需按照乙方的要求进行房屋交付，并接受第三方的监理，以确保房屋质量符合合同约定。弱化甲方的主导地位有助于平衡甲乙双方的权益，更好地保障乙方作为购房者的合法权益。通过第三方监理的介入，可以客观评估房屋质量，提高交付房屋的符合性，从而提升乙方的居住体验。