解析房屋出售居间合同.docx

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1、解析房屋出售居间合同合同编号：_甲方（出售方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于：_（以下简称“房屋”）；1.2 房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形；1.3 房屋具体面积为：_平方米；1.4 房屋的规划用途为：_；1.5 房屋的主要设施设备状况良好，无重大质量问题。第二条 房屋出售价格及支付方式2.1 双方同意，房屋的出售价格为：_元（大写：_元

2、整）；2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金：_元（大写：_元整），定金在房屋过户手续完成后退还；2.3 剩余房款：_元（大写：_元整），乙方应按照以下时间表支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付：_元（大写：_元整）；（2）房屋过户手续完成后七个工作日内支付：_元（大写：_元整）。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款；3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4 房屋过户手续完成后，本合同约定的房屋出售价格扣除

3、已支付的定金和过户费用后，甲方应将剩余房款支付给乙方。第四条 合同的履行、违约责任及争议解决4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；4.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效；5.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_乙方（购买

4、方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋产权清晰证明；3. 房屋现状照片；4. 补充协议（如有）。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出售方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（居间方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。为了保证交易的顺利进行，甲乙双方同意邀请第三方作为居间方，协助完成房屋交易。经甲乙双方和第三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方居间服务的责权利1.1 第三方作为居间方

5、，应负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于信息核实、价格谈判、合同签订、过户协助等；1.2 第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担法律责任；1.3 第三方应忠实履行居间义务，公正、公平地维护甲乙双方的合法权益，不得利用居间地位谋取不正当利益；1.4 第三方有权收取甲乙双方约定的居间费用，具体金额和支付方式见本合同附件。第二条 甲方权益保障及优先权2.1 甲方应确保房屋的所有权、使用权、处分权等权益清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情形；2.2 甲方有权决定房屋的出售价格、付款方式等交易条件，并有权拒绝乙方的降价要求或其他不利于甲方的条件；2.3 甲方

6、在房屋交易过程中，有权要求第三方提供真实、准确、完整的交易信息，并有权要求第三方公正、公平地处理交易事宜；2.4 甲方在房屋过户手续完成后，有权要求乙方支付剩余房款，并有权要求第三方协助办理相关手续。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失；3.2 乙方应按照本合同约定的时间节点接收房屋，如乙方逾期接收，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失；3.3 乙方在房屋交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担造成的损失；3.4 乙方在房屋交易过程中，如提供虚假

7、信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方承担造成的损失。第四条 合同的履行、违约责任及争议解决4.1 甲乙双方和第三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；4.3 甲乙双方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；5.2 本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效；5.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议

8、，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_第三方（居间方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋产权清晰证明；3. 房屋现状照片；4. 居间费用支付协议。总结：第三方介入房屋出售居间合同的意义和目的在于，通过第三方的专业服务和公正、公平的居间地位，协助甲乙双方完成房屋交易，降低交易风险，提高交易效率。在本合同中，甲方的权益得到了充分保障，通过设置乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。本合同以甲方为主导，强调甲方的权利和利益，体现了甲方在交易中的地位和权益。通过本合同的签订，有助于规范房屋交易市场，保护交易双方的合法权益，促进交易的

9、顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出售方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（居间方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。为了保证交易的顺利进行，甲乙双方同意邀请第三方作为居间方，协助完成房屋交易。经甲乙双方和第三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方居间服务的责权利1.1 第三方作为居间方，应负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于信息核实、价格谈判、合同签订、过户协助等；1.2

10、 第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担法律责任；1.3 第三方应忠实履行居间义务，公正、公平地维护甲乙双方的合法权益，不得利用居间地位谋取不正当利益；1.4 第三方有权收取甲乙双方约定的居间费用，具体金额和支付方式见本合同附件。第二条 乙方权益保障及优先权2.1 乙方有权决定房屋的购买价格、付款方式等交易条件，并有权拒绝甲方的降价要求或其他不利于乙方的条件；2.2 乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易信息，并有权要求甲方公正、公平地处理交易事宜；2.3 乙方在房屋过户手续完成后，有权要求甲方支付房屋转让价款，并有权要求第三方协助办理相关手续；2.4 乙方在

11、房屋交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担造成的损失。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应确保房屋的所有权、使用权、处分权等权益清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情形；3.2 甲方应按照本合同约定的时间节点履行房屋转让义务，如甲方逾期履行，应向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失；3.3 甲方在房屋交易过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方承担造成的损失；3.4 甲方在房屋交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方承担造成的损失。第四条 合同的履行、违约责任及争议解决4.

12、1 甲乙双方和第三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；4.3 甲乙双方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；5.2 本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效；5.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_第三方（居间方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋产权清晰证明；3. 房屋现状照片；4. 居间费用支付协议。总结：乙方为主导的房屋购买合同的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和优先权，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保护。在本合同中，通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方的权利进行了限制，以防止甲方在交易过程中损害乙方的利益。通过本合同的签订，有助于维护房屋交易市场的公平、公正，保护交易双方的合法权益，促进交易的顺利进行。与此弱化甲方为主导的意义和目的，是为了平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易过程中过度主张权利，从而实现双方利益的均衡。