2022年产管理局民主生活会发言提纲房.docx

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1、2022年产管理局民主生活会发言提纲房 产管理局民主生活会发言提纲房 根据周市长的要求，结合当前开展的保持共产党员先进性教化活动，紧紧围绕坚固确立科学发展观，全面提高执政实力，今日在这里向大家汇报一年来本行业、本单位、本人自身建设、思想作风和工作作风等方面的状况。重点是仔细查找和分析解剖在保持良好的精神状态，坚持发展不动摇和实行党风廉政责任制方面存在的差距和不足，进一步激昂精神，以时不我待，只争朝夕的时代感、紧迫感、责任感和廉洁自律的自觉性，创建性地开展工作，为新的一年开好头，迈好步，实现房产事业的高起点发展奠定良好的思想基础和组织基矗 年，我们房产管理局立足房地产业发展实际，深化改革、强化管

2、理、为民办实事，既抓住工作重点，又留意整体推动，各项工作都取得了很大成果。全力拼抢，狠抓质量，落实政府实事工程经济适用住房开发任务。坚持原则，热忱服务，确保房改政策落到实处。规范管理，加强监督，促进房地产市场健康有序发展。加强管理，培育精品，提升住宅建设整体水平。悉心指导，培育市场，推动物业管理行业发展壮大。各项管理和服务工作进一步规范，取得了较好的社会和经济效益。机关作风实，风气正，应当说我们的班子是团结的、有战斗力的班子，班子成员都能顾全大局，不计较个人得失，做到了既各负其责，又通力合作，各方面都取得了较好的成效。在确定成果的同时，我们也醒悟地看到工作中存在的不足。 一是信息化基础薄弱，水

3、平偏低，工作方法原始，缺乏对房地产市场数据有效分析的先进手段，工作上往往处于被动局面。 二是我局的职能因集房建、房管、房改和物业管理为一体，工作涉及的面广量大，社会关注度高，每项工作都与广阔群众的切身利益休戚相关，因经济适用住房供应政策和供需冲突、产权登记和房改遗留问题、房屋修理问题、购房者与开发商之间的购房纠纷、商品房价格高以及物业管理滞后问题、农村房屋全部权纠纷问题、拆迁引发的冲突以及我们管理上的不到位等等诸多问题所引发的冲突和信访问题。这次机关考核评议工作中群众的看法和建议主要集中在房价、经济适用住房操作程序、万红小区增加通道出口问题、万红小区内汽车乱停乱放现象等四个方面。我们结合保持党

4、员先进性教化活动的开展，对群众的看法和建议仔细比照检查和分析，对群众的指责看法本着有则改之、无则加勉的原则逐条整改落实。关于房价，年市政府特地下发了张政发128号文件关于批转物价局<关于进一步加强商品房价格管理的看法>的通知，根据市场导向和政府调控相结合的原则，进一步加强了商品房价格管理。关于经济适用住房操作程序，经济适用住房的申购已经实现了阳光操作，严格根据张政发102号操作，程序严谨。关于万红小区增加通道出口问题，万红小区经济适用住房的建设是严格根据规划实施方案进行的，这个小区是半封闭物业管理的住宅小区，年10月20日经评比考核审定，获得江苏省优秀住宅小区称号。万红小区作为我市

5、住宅小区的一个样板，接待了省市领导以及中心领导多次参观，经受住了考验。关于万红小区增加出口的建议已经提过许多次了，我局已经在新闻110栏目给过明确说明。关于万红小区内汽车乱停乱放现象，应当引起高度重视，要加强对华泰物业管理公司的业务指导，打算召开业主委员大会，进行商榷，探讨物业管理有关事宜，合理定位，保障小区停车有序。 三是今年4月出台的二手房交易开征地方税收使得二级市场受到肯定影响，二级市场的持续低迷必定会影响一级市场的持续、健康发展。房地产市场目前处在起步阶段，是一个不成熟的阶段。基于有关资料显示和有关专家建议，我国在市场经济转型期不要过早轻易动用税收杠杆，对房地产市场发展是有害的，或许会

6、在后阶段或多或少影响到整个房地产市场的发展。 这些问题的存在，我们要在下一步的工作中充分重视，有的要进一步完善，提高水平，有的要加强调查探讨，向政府供应房产市场健康、稳健发展的决策依据。 整体工作提几点要求： 一是，要进一步抓好自身学习，不断提高政治理论素养和业务水平。 二是，抓好机关和窗口单位服务质量考评工作，进一步规范办事程序，提高服务水平，树立良好的服务形象。 三是，抓好机关管理制度的落实工作，提高规范管理水平。 班子成员做到三个进一步增加：进一步增加工作的事业心和责任感，分管工作主动抓，抓出成效、抓出特色。进一步增加开拓创新意识，敢想敢闯高标准做好工作。进一步增加勤政廉政、严以律己意识

7、，工作和生活中模范遵守和执行各项规章制度，当好表率。 年是我市经济、社会全面发展的一年。依据市政府给予我局的职能和任务，更好地发挥职能作用，我局将接着以三个代表重要思想为指导，仔细学习党的十六大和十六届四中全会精神，全面实行国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（国发18号）精神，坚持领先发展不动摇，坚持科学发展不放松，坚持创新发展不停步，全面推动房产管理各项工作，为我市社会经济持续健康快捷发展作出新的贡献。做好五、二、一，即五项工作仔细抓好（房产管理、住宅产业、物业管理、房改管理、政策法规），二件政府实事工程必完成（老住宅区整治、经济适用住房开发），一规范(管理更规范)，为我市的房产管理

8、开创新局面作贡献。 （一）五项工作仔细抓好：（1）、房产管理•产权登记：围绕财政下达的任务:房政、公房租金及其他业务收入指标完成1420万元，绽开各项工作，抓好收费关，确保任务完成。房产登记的实质是用国家公信力确保登记的效力，并将登记信息公示的手段，保障房地产平安、快捷地流转，维护交易秩序。因此，对房产登记查询提出了很高的要求，而我们目前信息平台比较落后，方式比较原始。年要加强信息化建设，争取用2年的时间着力构建好信息化平台。坚持以业务为中心，以应用为重点的原则，一是全程管理和限制好图形根据周市长的要求，结合当前开展的保持共产党员先进性教化活动，紧紧围绕坚固确立科学发展观，全面提高执

9、政实力，今日在这里向大家汇报一年来本行业、本单位、本人自身建设、思想作风和工作作风等方面的状况。重点是仔细查找和分析解剖在保持良好的精神状态，坚持发展不动摇和实行党风廉政责任制方面存在的差距和不足，进一步激昂精神，以时不我待，只争朝夕的时代感、紧迫感、责任感和廉洁自律的自觉性，创建性地开展工作，为新的一年开好头，迈好步，实现房产事业的高起点发展奠定良好的思想基础和组织基矗 年，我们房产管理局立足房地产业发展实际，深化改革、强化管理、为民办实事，既抓住工作重点，又留意整体推动，各项工作都取得了很大成果。全力拼抢，狠抓质量，落实政府实事工程经济适用住房开发任务。坚持原则，热忱服务，确保房改政策落到

10、实处。规范管理，加强监督，促进房地产市场健康有序发展。加强管理，培育精品，提升住宅建设整体水平。悉心指导，培育市场，推动物业管理行业发展壮大。各项管理和服务工作进一步规范，取得了较好的社会和经济效益。机关作风实，风气正，应当说我们的班子是团结的、有战斗力的班子，班子成员都能顾全大局，不计较个人得失，做到了既各负其责，又通力合作，各方面都取得了较好的成效。在确定成果的同时，我们也醒悟地看到工作中存在的不足。 一是信息化基础薄弱，水平偏低，工作方法原始，缺乏对房地产市场数据有效分析的先进手段，工作上往往处于被动局面。 二是我局的职能因集房建、房管、房改和物业管理为一体，工作涉及的面广量大，社会关注

11、度高，每项工作都与广阔群众的切身利益休戚相关，因经济适用住房供应政策和供需冲突、产权登记和房改遗留问题、房屋修理问题、购房者与开发商之间的购房纠纷、商品房价格高以及物业管理滞后问题、农村房屋全部权纠纷问题、拆迁引发的冲突以及我们管理上的不到位等等诸多问题所引发的冲突和信访问题。这次机关考核评议工作中群众的看法和建议主要集中在房价、经济适用住房操作程序、万红小区增加通道出口问题、万红小区内汽车乱停乱放现象等四个方面。我们结合保持党员先进性教化活动的开展，对群众的看法和建议仔细比照检查和分析，对群众的指责看法本着有则改之、无则加勉的原则逐条整改落实。关于房价，年市政府特地下发了张政发128号文件关

12、于批转物价局<关于进一步加强商品房价格管理的看法>的通知，根据市场导向和政府调控相结合的原则，进一步加强了商品房价格管理。关于经济适用住房操作程序，经济适用住房的申购已经实现了阳光操作，严格根据张政发102号操作，程序严谨。关于万红小区增加通道出口问题，万红小区经济适用住房的建设是严格根据规划实施方案进行的，这个小区是半封闭物业管理的住宅小区，年10月20日经评比考核审定，获得江苏省优秀住宅小区称号。万红小区作为我市住宅小区的一个样板，接待了省市领导以及中心领导多次参观，经受住了考验。关于万红小区增加出口的建议已经提过许多次了，我局已经在新闻110栏目给过明确说明。关于万红小区内汽

13、车乱停乱放现象，应当引起高度重视，要加强对华泰物业管理公司的业务指导，打算召开业主委员大会，进行商榷，探讨物业管理有关事宜，合理定位，保障小区停车有序。 三是今年4月出台的二手房交易开征地方税收使得二级市场受到肯定影响，二级市场的持续低迷必定会影响一级市场的持续、健康发展。房地产市场目前处在起步阶段，是一个不成熟的阶段。基于有关资料显示和有关专家建议，我国在市场经济转型期不要过早轻易动用税收杠杆，对房地产市场发展是有害的，或许会在后阶段或多或少影响到整个房地产市场的发展。 这些问题的存在，我们要在下一步的工作中充分重视，有的要进一步完善，提高水平，有的要加强调查探讨，向政府供应房产市场健康、稳

14、健发展的决策依据。 整体工作提几点要求： 一是，要进一步抓好自身学习，不断提高政治理论素养和业务水平。 二是，抓好机关和窗口单位服务质量考评工作，进一步规范办事程序，提高服务水平，树立良好的服务形象。 三是，抓好机关管理制度的落实工作，提高规范管理水平。 班子成员做到三个进一步增加：进一步增加工作的事业心和责任感，分管工作主动抓，抓出成效、抓出特色。进一步增加开拓创新意识，敢想敢闯高标准做好工作。进一步增加勤政廉政、严以律己意识，工作和生活中模范遵守和执行各项规章制度，当好表率。 年是我市经济、社会全面发展的一年。依据市政府给予我局的职能和任务，更好地发挥职能作用，我局将接着以三个代表重要思想

15、为指导，仔细学习党的十六大和十六届四中全会精神，全面实行国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（国发18号）精神，坚持领先发展不动摇，坚持科学发展不放松，坚持创新发展不停步，全面推动房产管理各项工作，为我市社会经济持续健康快捷发展作出新的贡献。做好五、二、一，即五项工作仔细抓好（房产管理、住宅产业、物业管理、房改管理、政策法规），二件政府实事工程必完成（老住宅区整治、经济适用住房开发），一规范(管理更规范)，为我市的房产管理开创新局面作贡献。 （一）五项工作仔细抓好：（1）、房产管理•产权登记：围绕财政下达的任务:房政、公房租金及其他业务收入指标完成1420万元，绽开各项工作，抓好收费关，确保任务完成。房产登记的实质是用国家公信力确保登记的效力，并将登记信息公示的手段，保障房地产平安、快捷地流转，维护交易秩序。因此，对房产登记查询提出了很高的要求，而我们目前信息平台比较落后，方式比较原始。年要加强信息化建设，争取用2年的时间着力构建好信息化平台。坚持以业务为中心，以应用为重点的原则，一是全程管理和限制好图形 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页