餐饮店铺转让合同（租赁）.docx

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1、第一篇范文：合同编号：量身定制编号餐饮店铺转让合同（租赁）转让方：转让方全称转让方联系信息接收方：接收方全称接收方联系信息鉴于转让方是位于店铺地址的餐饮店铺的现有承租人，该店铺由房东全称拥有；转让方愿意将其对房东的租赁权及其店铺业务连同所有权益和义务转让给接收方；接收方愿意接受转让方的租赁权及店铺业务，并同意履行相应的租赁协议及业务运营；第一条转让内容1.1转让方同意将所持有的店铺地址餐饮店铺的租赁权及相关业务实体转让给接收方。1.2转让的业务包括但不仅限于店铺现有的设备、存货、客户名单、员工及其福利等。1.3转让方应确保其对房东的租赁协议中不存在任何阻碍或限制本次转让的条款。第二条转让价格与

2、支付方式2.1接收方应向转让方支付转让价格，总额为具体金额，以人民币计价。2.2上述转让价格包括但不限于店铺现有资产、商誉、经营权及相关权益的价值。2.3接收方应在签署本合同时支付首付金额，剩余款项应在规定期限内分期数支付完毕。2.4支付方式可以为现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条转让过渡期3.1过渡期自本合同签署之日起至具体日期日止。3.2在过渡期内，转让方应协助接收方完成各项转让手续，包括但不限于资产交接、资料传递及员工过渡。3.3转让方应确保店铺在过渡期内正常营业，不得影响接收方的正常经营。第四条双方义务4.1转让方应保证其对房东的租赁协议及店铺业务的权利无任何法律瑕疵，且有权进

3、行本次转让。4.2转让方应提供所有必要的文件和信息，以协助接收方了解店铺的现状和业务运营。4.3接收方应按照约定支付转让价格，并履行本合同项下的其他义务。4.4接收方应遵守租赁协议中的所有条款，并承担由此产生的所有责任和义务。第五条违约责任5.1如转让方违反本合同的任何条款，应向接收方支付违约金金额作为违约赔偿。5.2如接收方违反本合同的任何条款，应向转让方支付违约金金额作为违约赔偿。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向指定法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署后

4、生效。7.2本合同自签署之日起生效，直至全部转让款项支付完毕，店铺业务交接完成。附件一：租赁协议副本附件二：店铺资产清单附件三：员工名单及相关协议转让方代表（签名）：日期：接收方代表（签名）：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导餐饮店铺转让合同（租赁）甲方：甲方全称甲方联系信息乙方：乙方全称乙方联系信息第三方：第三方全称第三方联系信息鉴于甲方是位于店铺地址的餐饮店铺的现有承租人；乙方愿意接受甲方的租赁权及店铺业务，并同意履行相应的租赁协议及业务运营；第三方作为店铺地址的房产所有权人，同意甲方和乙方的转让行为，并愿意在本次转让过程中提供协助；第一条第三方的主体地位与责任1.1第三方作为店铺

5、的房产所有权人，确认本次转让行为，并承诺对甲乙双方的转让行为不提出任何异议。1.2第三方应确保其对甲方的租赁协议中不存在任何阻碍或限制本次转让的条款。1.3第三方应协助甲方和乙方完成店铺转让相关的手续和登记，包括但不限于变更租赁协议中的主体等。第二条甲方的权益保障2.1甲方应确保其对第三方的租赁协议中不存在任何阻碍或限制本次转让的条款。2.2甲方保留店铺转让后的优先购买权，即如乙方在转让后决定出售店铺，甲方有权在同等条件下优先购买。2.3甲方有权在转让过程中参与店铺的运营管理和决策，并有权对乙方的经营行为进行监督和指导。2.4甲方在转让后有权继续享有第三方租赁协议中约定的优惠条件和权益。第三条

6、乙方的义务与限制3.1乙方应按照约定支付转让价格，并履行本合同项下的其他义务。3.2乙方应遵守租赁协议中的所有条款，并承担由此产生的所有责任和义务。3.3乙方在转让后应继续履行第三方租赁协议中约定的义务，并不得违反或改变租赁协议中的条款。3.4乙方在转让后应接受甲方的监督和指导，并按照甲方的要求进行店铺的经营管理和决策。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金金额作为违约赔偿。4.2如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金金额作为违约赔偿。4.3如第三方违反本合同的任何条款，应向甲方和乙方支付违约金金额作为违约赔偿。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同

7、有关的任何争议，三方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向指定法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由三方签署后生效。6.2本合同自签署之日起生效，直至全部转让款项支付完毕，店铺业务交接完成。附件一：租赁协议副本附件二：店铺资产清单附件三：员工名单及相关协议甲方代表（签名）：日期：乙方代表（签名）：日期：第三方代表（签名）：日期：第三方介入的意义和目的：第三方作为房产所有权人的介入，是为了确保甲方的权益得到保障，同时提供必要的协助和配合，以确保转让过程的顺利进行。第三方的主体地位和责任的明确，有助于减少转让过程中的法律风险和不确定性，同时增

8、加了甲方的信心和信任。甲方为主导的目的和意义：甲方作为现有承租人，对店铺的运营和管理具有丰富的经验和专业知识。甲方的主导地位有助于保护其自身的权益，确保转让后的店铺业务能够顺利进行。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方在转让后能够继续享有租赁协议中约定的优惠条件和权益，同时对乙方的经营行为进行监督和指导，确保店铺的经营方向和质量不受影响。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐饮店铺转让合同（租赁）甲方：甲方全称甲方联系信息乙方：乙方全称乙方联系信息第三方：第三方全称第三方联系信息鉴于甲方是位于店铺地址的餐饮店铺的现有承租人；乙方愿意接受甲方的租赁权及店铺业务，并同意履行相应的租赁

9、协议及业务运营；第三方作为店铺地址的房产所有权人，同意甲方和乙方的转让行为，并愿意在本次转让过程中提供协助；第一条第三方的主体地位与责任1.1第三方作为店铺的房产所有权人，确认本次转让行为，并承诺对甲乙双方的转让行为不提出任何异议。1.2第三方应确保其对甲方的租赁协议中不存在任何阻碍或限制本次转让的条款。1.3第三方应协助甲方和乙方完成店铺转让相关的手续和登记，包括但不限于变更租赁协议中的主体等。第二条乙方的权益保障2.1甲方应确保其对第三方的租赁协议中不存在任何阻碍或限制本次转让的条款。2.2乙方保留店铺转让后的优先购买权，即如甲方在转让后决定出售店铺，乙方有权在同等条件下优先购买。2.3乙

10、方有权在转让过程中参与店铺的运营管理和决策，并有权对甲方的经营行为进行监督和指导。2.4乙方在转让后有权继续享有第三方租赁协议中约定的优惠条件和权益。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照约定支付转让价格，并履行本合同项下的其他义务。3.2甲方应遵守租赁协议中的所有条款，并承担由此产生的所有责任和义务。3.3甲方在转让后应继续履行第三方租赁协议中约定的义务，并不得违反或改变租赁协议中的条款。3.4甲方在转让后应接受乙方的监督和指导，并按照乙方的要求进行店铺的经营管理和决策。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金金额作为违约赔偿。4.2如乙方违反本合同的任何条款，应向

11、甲方支付违约金金额作为违约赔偿。4.3如第三方违反本合同的任何条款，应向甲方和乙方支付违约金金额作为违约赔偿。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向指定法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由三方签署后生效。6.2本合同自签署之日起生效，直至全部转让款项支付完毕，店铺业务交接完成。附件一：租赁协议副本附件二：店铺资产清单附件三：员工名单及相关协议甲方代表（签名）：日期：乙方代表（签名）：日期：第三方代表（签名）：日期：乙方为主导的目的和意义：乙方作为接收方，对店铺的运营和管理具有主导权，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，可以确保乙方的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于确保店铺转让后的业务能够按照乙方的意愿和目标进行运营，同时通过增加甲方的违约及限制条款，可以对甲方的经营行为进行约束，确保店铺的经营方向和质量符合乙方的期望。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次转让中，甲方作为现有承租人的角色相对被动，其权益通过乙方的保障和限制条款得到体现。甲方的地位主要是作为店铺的现有使用权人，将其权利和业务转让给乙方。通过弱化甲方的主导地位，可以确保店铺的运营和管理能够更好地符合乙方的需求和目标。