xx商店转租合同.docx

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1、商店转租合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的店铺（以下简称“店铺”）转租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 店铺基本信息店铺地址：_店铺面积：_店铺现状：_第二条 租赁期限本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2. 租金支付方式为每月_日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方账户。第四条 费用承担1. 乙方承

2、担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。2. 甲方承担租赁期间店铺房产税、土地使用税等税费。第五条 转租约定1. 乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。2. 如乙方需转租，应提前_个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条 维修责任1. 租赁期间，店铺设施设备正常损耗外的维修费用由乙方承担。2. 租赁期满或合同提前解除后，店铺设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担。第七条 合同的解除和终止1. 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。2. 乙方逾期支付租金累计超过_个月，甲方有权解除本合同。3. 甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。第八条 违约责任

3、1. 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 附加条款1. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 店铺所有权证明文件2. 店铺现状照片3. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（次承租人）：_根据中华人民共和国合同法、

4、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的店铺（以下简称“店铺”）转租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 店铺基本信息店铺地址：_店铺面积：_店铺现状：_第二条 租赁期限本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2. 租金支付方式为每月_日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方账户。第四条 费用承担1. 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。2. 甲方承担租赁期间店铺房产税、土地使用

5、税等税费。第五条 转租约定1. 乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。2. 如乙方需转租，应提前_个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条 第三方主体权益1. 第三方作为次承租人，享有店铺的经营权和管理权，但必须遵守甲方的转租约定和管理规定。2. 第三方应向甲方支付品牌使用费，用于使用甲方品牌、技术支持及经营指导等。3. 第三方在经营过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第七条 甲方的权利条款1. 甲方有权监督乙方和第三方的经营行为，确保店铺的正常运营和品牌形象。2. 甲方有权在合同期内收回店铺使用权，如乙方或第三方有以下违约行为：a) 未按时

6、支付租金、品牌使用费等费用；b) 违反国家法律法规或甲方管理规定；c) 对店铺造成重大损害或影响甲方品牌形象。3. 甲方有权在合同期满后，根据店铺的经营状况和市场环境，决定是否续约或提高租金。第八条 乙方的违约及限制条款1. 乙方逾期支付租金、品牌使用费等费用，每逾期一日，应支付应付费用总额的_%作为滞纳金。2. 乙方在租赁期间，如未经甲方同意转租或违反甲方管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。3. 乙方在租赁期间，如涉及侵权、违约等行为，由乙方自行承担相应的法律责任。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同

7、签订地人民法院提起诉讼。第十条 附加条款1. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 店铺所有权证明文件2. 店铺现状照片3. 甲方银行账户信息4. 品牌使用许可协议第三方介入的意义和目的：第三方作为次承租人，介入本合同旨在协助甲方更好地管理和运营店铺，提高店铺的经营效益和品牌形象。第三方承担经营权和管理权，负责店铺的日常运营，同时遵守甲方的转租约定和管理规定。通过第三方的介入，甲方可以减轻管理负担，专注于其他业务领域，同时获取品牌使

8、用费等经济利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人和品牌所有人，主导本合同的签订，旨在确保店铺的正常运营和品牌形象，同时保护自身的合法权益。甲方拥有监督乙方和第三方经营行为的权利，并在乙方或第三方违约时有权解除合同并要求支付违约金。通过本合同，甲方可以确保店铺的租赁和经营活动符合法律法规和自身管理规定，维护店铺和品牌的长期稳定发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（次承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的店铺（以下简称“

9、店铺”）转租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 店铺基本信息店铺地址：_店铺面积：_店铺现状：_第二条 租赁期限本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2. 租金支付方式为每月_日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方账户。第四条 费用承担1. 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。2. 甲方承担租赁期间店铺房产税、土地使用税等税费。第五条 转租约定1. 乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。2. 如乙方需转租，应提前_个月书面通知

10、甲方，并征得甲方书面同意。第六条 第三方主体权益1. 第三方作为次承租人，享有店铺的经营权和管理权，但必须遵守甲方的转租约定和管理规定。2. 第三方应向乙方支付品牌使用费，用于使用乙方品牌、技术支持及经营指导等。3. 第三方在经营过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第七条 乙方的权利条款1. 乙方有权监督甲方和第三方的经营行为，确保店铺的正常运营和品牌形象。2. 乙方有权在合同期内收回店铺使用权，如甲方或第三方有以下违约行为：a) 未按时支付租金、品牌使用费等费用；b) 违反国家法律法规或乙方管理规定；c) 对店铺造成重大损害或影响乙方品牌形象。3. 乙方有权在合同

11、期满后，根据店铺的经营状况和市场环境，决定是否续约或提高租金。第八条 甲方的违约及限制条款1. 甲方逾期支付租金、品牌使用费等费用，每逾期一日，应支付应付费用总额的_%作为滞纳金。2. 甲方在租赁期间，如未经乙方同意转租或违反乙方管理规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。3. 甲方在租赁期间，如涉及侵权、违约等行为，由甲方自行承担相应的法律责任。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 附加条款1. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份

12、。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 店铺所有权证明文件2. 店铺现状照片3. 甲方银行账户信息4. 品牌使用许可协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人和品牌所有人，主导本合同的签订，旨在确保店铺的正常运营和品牌形象，同时保护自身的合法权益。乙方拥有监督甲方和第三方经营行为的权利，并在甲方或第三方违约时有权解除合同并要求支付违约金。通过本合同，乙方可以确保店铺的租赁和经营活动符合法律法规和自身管理规定，维护店铺和品牌的长期稳定发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人的角色相对弱化，其主要职责是提供店铺并确保店铺的合法权属。甲方在合同中的权利和义务相对有限，主要体现在租金的收取和对店铺的维护责任。甲方不再拥有对店铺经营活动的直接控制权，而是通过乙方和第三方来间接影响店铺的经营状况。这种模式有助于甲方减少对店铺运营的干预，同时也能让甲方从店铺的日常经营中解脱出来，专注于其他业务领域。