【管理】房屋出租代理合同.docx

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1、【管理精品】房屋出租代理合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（代理人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证书号为_。1.2 甲方承诺出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 出租代理范围及期限2.1 乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外租赁，并负责租赁期间的物业管理、维修等工作

2、。2.2 代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。如代理期满后，双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条 出租价格及支付方式3.1 乙方向甲方承诺，代理期间内出租房屋的租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前，将上一个月的租金支付给甲方，支付方式为_（转账/现金/支票等）。第四条 代理费用及支付方式4.1 乙方应向甲方支付代理费用，费用为租金的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 代理费用的支付方式与租金支付方式相同。第五条 合同的变更和解除5.1 在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并

3、经双方协商一致。5.2 在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金或代理费用，甲方有权提前解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证书复印件、身份证复印件等。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日【注】：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补

4、充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（代理人）：_第三方主体（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方主体承租甲方房屋，乙方作为甲方代理人，甲方与乙方及第三方主体达成如下协议：第一条 第三方主体基本信息1.1 第三方主体承租人名称：_1.2 承租人法定代表/负责人：_1.3 承租人营业执照号/身份证号：_第二条 房屋基本情况及出租条件2.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证书号为_。2.2 甲方承诺出租的房屋

5、符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3 甲方作为房屋出租人，对房屋具有完整的所有权和处置权，有权将房屋出租给第三方主体。第三条 出租代理范围及期限3.1 乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外租赁，并负责租赁期间的物业管理、维修等工作。3.2 代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。如代理期满后，双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条 第三方主体的权利与义务4.1 第三方主体承租人享有按合同约定使用、收益房屋的权利。4.2 第三方主体承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。4

6、.3 第三方主体承租人在租赁期间应妥善使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损失。第五条 出租价格及支付方式5.1 第三方主体承租人向甲方支付租金，租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 第三方主体承租人应在每月_日前，将上一个月的租金支付给乙方，支付方式为_（转账/现金/支票等）。第六条 代理费用及支付方式6.1 乙方作为甲方的代理人，向甲方支付代理费用，费用为租金的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 代理费用的支付方式与租金支付方式相同。第七条 乙方的义务及违约限制7.1 乙方应按约定履行代理职责，确保甲方权益的实现。7.2 乙方应在收到租金后及时

7、将其支付给甲方，不得截留、挪用。7.3 乙方如未按约定履行代理职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条 甲方权益保障及特殊条款8.1 甲方有权随时了解第三方主体承租人的经营状况及房屋使用情况，乙方应予以协助。8.2 甲方在租赁期间内，有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方和第三方主体承租人。8.3 甲方在租赁期间内，有权要求乙方定期报告租金收取情况及房屋管理状况。8.4 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订

8、地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体承租人执一份。10.2 本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证书复印件、身份证复印件、第三方主体营业执照复印件等。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字）：_ 日期：_年_月_日【总结】第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方作为房屋出租人的权益得到充分保障。通过明确乙方的义务及违约限制，强化甲方在租金调整、房屋管理等方面的权利，甲方的权益得到有效维护。同时，引入第三方主体承租人，有助于分担甲方的经营风险，提高房屋租赁的效益。在这一模式下，甲方作为

9、主导方，能够更好地掌握合同履行情况，确保第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（代理人）：_第三方主体（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方主体承租甲方房屋，乙方作为甲方代理人，甲方与乙方及第三方主体达成如下协议：第一条 第三方主体基本信息1.1 第三方主体承租人名称：_1.2 承租人法定代表/负责人：_1.3 承租人营业执照号/身份证号：_第二条 房屋基本情况及出租条件2.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证

10、书号为_。2.2 甲方承诺出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3 甲方作为房屋出租人，对房屋具有完整的所有权和处置权，有权将房屋出租给第三方主体。第三条 出租代理范围及期限3.1 乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外租赁，并负责租赁期间的物业管理、维修等工作。3.2 代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。如代理期满后，双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条 第三方主体的权利与义务4.1 第三方主体承租人享有按合同约定使用、收益房屋的权利。4.2 第三方主体承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家的法

11、律法规，不得利用房屋从事非法活动。4.3 第三方主体承租人在租赁期间应妥善使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损失。第五条 出租价格及支付方式5.1 第三方主体承租人向甲方支付租金，租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 第三方主体承租人应在每月_日前，将上一个月的租金支付给乙方，支付方式为_（转账/现金/支票等）。第六条 代理费用及支付方式6.1 乙方作为甲方的代理人，向甲方支付代理费用，费用为租金的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 代理费用的支付方式与租金支付方式相同。第七条 甲方的义务及违约限制7.1 甲方应按约定将房屋交付给乙方和第三方主体

12、承租人使用。7.2 甲方应在租赁期间内保证房屋及设施的正常使用，如因房屋结构、设备等原因导致无法正常使用，甲方应负责维修、更换。7.3 甲方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方和第三方主体承租人造成的损失。第八条 乙方权益保障及特殊条款8.1 乙方有权根据合同约定和管理需要，对第三方主体承租人的经营活动进行监管。8.2 乙方在租赁期间内，有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知甲方和第三方主体承租人。8.3 乙方在租赁期间内，有权要求甲方定期报告租金收取情况及房屋管理状况。8.4 乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定恢复房屋原状，如有损坏，甲方应承担

13、修复费用。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体承租人执一份。10.2 本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证书复印件、身份证复印件、第三方主体营业执照复印件等。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字）：_ 日期：_年_月_日【总结】第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保乙方作为代理人的权益得到充分保障。通过明确甲方的义务及违约限制，强化乙方在租金调整、房屋管理等方面的权利，乙方的权益得到有效维护。同时，引入第三方主体承租人，有助于分担乙方的经营风险，提高房屋租赁的