以房抵债协议合同.docx

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1、以房抵债协议合同合同编号：_甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下房产抵偿债务事宜，达成如下协议：一、债务概述1.1 甲方因_（借款事项/合同事项等）向乙方借款/欠款，借款/欠款金额为人民币_元整（大写：人民币_元整）。1.2 甲方应按约定的还款期限和还款方式归还乙方借款/欠款，但由于甲方的原因，至今尚未归还。1.3 甲方同意以其名下房产（房产证号：_）作为债务抵押，用以抵偿借款/欠款。二、房产基本情况2.1 甲方名下的房产位于_（地址），房屋面积为_平方米，房屋结构为_，

2、房屋所有权人为甲方。2.2 甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并同意将房产过户至乙方名下。三、债务抵偿方式及金额3.1 本协议签订后，甲方将其名下房产过户至乙方名下，作为对甲方债务的抵偿。3.2 甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3 甲方应在过户完成后，向乙方出具相关债务抵偿证明，确认债务已得到清偿。四、房产过户及交付4.1 甲方应自本协议签订之日起_日内，向乙方提交房产过户所需的相关材料，并协助乙方办理过户手续。4.2 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并交付相关钥匙、证件等。五、其他约定5.1 本协议签订后

3、，甲乙双方应遵守协议约定，履行各自的义务。5.2 本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_签订日期：_1. 甲方名下房产证复印件2. 乙方身份证复印件3. 相关债务凭证复印件4. 房产过户所需其他材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方以其名下房产抵偿债务事宜，

4、达成如下协议：一、债务概述1.1 甲方因_（借款事项/合同事项等）向乙方借款/欠款，借款/欠款金额为人民币_元整（大写：人民币_元整）。1.2 甲方应按约定的还款期限和还款方式归还乙方借款/欠款，但由于甲方的原因，至今尚未归还。1.3 甲方同意以其名下房产（房产证号：_）作为债务抵押，用以抵偿借款/欠款。二、第三方主体权益及责任2.1 第三方作为见证方，对甲乙双方债务抵偿过程进行监督，并确认甲方提供的房产真实、合法、有效。2.2 第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保过户过程中产生的相关税费由甲方承担。2.3 第三方应保证其提供的见证服务符合相关法律法规的要求，并对甲乙双方的债务抵偿过程

5、保密。三、甲方权益保障3.1 甲方在债务抵偿过程中，有权要求乙方按照约定履行债务抵偿义务。3.2 甲方在房产过户完成后，有权要求第三方出具债务抵偿证明，确认债务已得到清偿。3.3 甲方在第三方见证下，有权要求乙方放弃对甲方剩余债务的追偿权利。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方违反本协议的约定，未能按期履行债务抵偿义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的_%。4.2 乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得以任何理由要求变更房产权属或重新设立抵押。4.3 乙方在债务抵偿过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于泄露甲方隐私、恶意诉讼等。五、其他约定5.1 本协议签订后，甲乙双方应遵守

6、协议约定，履行各自的义务。5.2 本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.3 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 甲方名下房产证复印件2. 乙方身份证复印件3. 相关债务凭证复印件4. 第三方见证服务协议复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本协议中，引入第三方主体是为了确保债务抵偿过程的公正、合法和有效。第三方主体的介入，既可以为甲方提供专业的见证服务，确保甲方权益的实现，又可以对乙方形成制约，防止乙方违约。本协议在保障甲方权益方面做出了如下安排：1.

7、明确甲方在债务抵偿过程中的权利，如要求乙方按期履行债务抵偿义务、要求第三方出具债务抵偿证明等。2. 设立违约金条款，对乙方违约行为进行惩罚，保障甲方的合法权益。3. 限制乙方在房产过户完成后的行为，如不得擅自变更房产权属或重新设立抵押。4. 规定乙方在债务抵偿过程中不得损害甲方的合法权益，如泄露甲方隐私、恶意诉讼等。通过以上安排，本协议使得甲方在债务抵偿过程中处于主导地位，确保甲方权益的实现。同时，引入第三方主体，有助于提高债务抵偿过程的公正性和透明度，维护双方合法权益。本协议的意义和目的在于：1. 确保甲方债务得到妥善解决，减轻甲方负担，促进甲方业务发展。2. 提高债务抵偿过程的公正性和透明

8、度，维护双方合法权益。3. 通过第三方主体的专业见证服务，降低债务抵偿过程中可能出现的风险。4. 促进社会信用体系的建设，加强对违约行为的惩戒，提高社会诚信水平。本协议在保障甲方权益的同时，注重双方利益的平衡，通过第三方主体的介入，实现债务抵偿过程的公正、合法和有效。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方以其名下房产抵偿债务事宜，达成如下协议：一、债务概述1.1 甲方因_（

9、借款事项/合同事项等）向乙方借款/欠款，借款/欠款金额为人民币_元整（大写：人民币_元整）。1.2 甲方应按约定的还款期限和还款方式归还乙方借款/欠款，但由于甲方的原因，至今尚未归还。1.3 甲方同意以其名下房产（房产证号：_）作为债务抵押，用以抵偿借款/欠款。二、第三方主体权益及责任2.1 第三方作为见证方，对甲乙双方债务抵偿过程进行监督，并确认甲方提供的房产真实、合法、有效。2.2 第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保过户过程中产生的相关税费由甲方承担。2.3 第三方应保证其提供的见证服务符合相关法律法规的要求，并对甲乙双方的债务抵偿过程保密。三、乙方权益保障3.1 乙方在债务抵偿

10、过程中，有权要求甲方按照约定履行债务抵偿义务。3.2 乙方在房产过户完成后，有权要求第三方出具债务抵偿证明，确认债务已得到清偿。3.3 乙方在第三方见证下，有权要求甲方放弃对乙方剩余债务的追偿权利。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方违反本协议的约定，未能按期履行债务抵偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务金额的_%。4.2 甲方在房产过户完成后，未经乙方同意，不得以任何理由要求变更房产权属或重新设立抵押。4.3 甲方在债务抵偿过程中，不得损害乙方的合法权益，包括但不限于泄露乙方隐私、恶意诉讼等。五、其他约定5.1 本协议签订后，甲乙双方应遵守协议约定，履行各自的义务。5.2 本协议的修

11、改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.3 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 甲方名下房产证复印件2. 乙方身份证复印件3. 相关债务凭证复印件4. 第三方见证服务协议复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本协议中，引入第三方主体是为了确保债务抵偿过程的公正、合法和有效。第三方主体的介入，既可以为乙方提供专业的见证服务，确保乙方权益的实现，又可以对甲方形成制约，防止甲方违约。本协议在保障乙方权益方面做出了如下安排：1. 明确乙方在债务抵偿过程中的权利，如要求甲方按

12、期履行债务抵偿义务、要求第三方出具债务抵偿证明等。2. 设立违约金条款，对甲方违约行为进行惩罚，保障乙方的合法权益。3. 限制甲方在房产过户完成后的行为，如不得擅自变更房产权属或重新设立抵押。4. 规定甲方在债务抵偿过程中不得损害乙方的合法权益，如泄露乙方隐私、恶意诉讼等。通过以上安排，本协议使得乙方在债务抵偿过程中处于主导地位，确保乙方权益的实现。同时，引入第三方主体，有助于提高债务抵偿过程的公正性和透明度，维护双方合法权益。本协议的意义和目的在于：1. 确保乙方债务得到妥善解决，减轻乙方负担，促进乙方业务发展。2. 提高债务抵偿过程的公正性和透明度，维护双方合法权益。3. 通过第三方主体的专业见证服务，降低债务抵偿过程中可能出现的风险。4. 促进社会信用体系的建设，加强对违约行为的惩戒，提高社会诚信水平。本协议在保障乙方权益的同时，注重双方利益的平衡，通过第三方主体的介入，实现债务抵偿过程的公正、合法和有效。相较于甲方为主导的协议，本