【管理】房产委托中介代理销售合同.docx

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1、【管理精品】房产委托中介代理销售合同合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为房产所有人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并同意将位于_的房产（以下简称“标的房产”）委托给乙方进行中介代理销售；乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产中介资质，愿意接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，代理销售标的房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 委托事项1.1 甲方委托乙方作为唯一代理中介机构，代理销售标的房产。1.2 乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商，以达成房产销售的目的。第二条 代理期限本合同代理期限自_年_月

2、_日起至_年_月_日止。第三条 代理费用3.1 乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的_%。3.2 甲方应在房产交易完成后_个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条 甲方的权利义务4.1 甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。4.2 甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于参加看房、洽谈等活动。4.3 甲方应在合同代理期限内不得自行或委托其他中介机构销售标的房产。第五条 乙方的权利义务5.1 乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售标的房产。5.2 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的房产的相关信

3、息。5.3 乙方应在合同代理期限内，按照本合同的约定，为甲方提供中介代理服务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_%。6.2 如乙方未按照约定完成代理销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签

4、字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。2. 标的房产的房屋质量检测报告等相关资料。3. 其他与本合同相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房产所有人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并同意将位于_的房产（以下简称“标的房产”）委托给乙方进行中介代理销售；乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产中介资质，愿意接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，代理销售标的房产；第三方为具有担保能力的法人或其他组织，同意为本合同的履行提供担保。为明确

5、双方及第三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 委托事项1.1 甲方委托乙方作为唯一代理中介机构，代理销售标的房产。1.2 乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商，以达成房产销售的目的。第二条 第三方担保2.1 第三方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。2.2 第三方应承担乙方在履行合同过程中产生的违约责任，保障甲方的合法权益。第三条 代理期限本合同代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 代理费用4.1 乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的_%。4.2 甲方应在房产交易完成后_个工作日内，向乙方支付代理费用。

6、第五条 甲方权益保障5.1 乙方应全力维护甲方的合法权益，未经甲方书面同意，不得将标的房产转委托给其他中介机构。5.2 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的房产的相关信息。5.3 乙方应在合同代理期限内，按照甲方的要求，为甲方提供中介代理服务。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按照约定完成代理销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_%。6.2 乙方在履行合同过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.3 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同权利义务转让给第三方。第七条 甲方的权利条款7.1 甲方

7、有权监督乙方的代理销售工作，并要求乙方及时报告销售进展情况。7.2 甲方有权在合同代理期限内，随时解除本合同，但应提前_个工作日书面通知乙方。7.3 甲方在合同代理期限内，有权要求乙方终止代理销售工作，并在合理时间内完成标的房产的销售。第八条 争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_代表（签字）：_

8、签订日期：_年_月_日1. 标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。2. 标的房产的房屋质量检测报告等相关资料。3. 其他与本合同相关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的合法权益，确保乙方履行合同约定的义务。第三方提供担保，可以增加甲方对乙方的信任，降低甲方在合同履行过程中的风险。第三方担保有助于维护合同的履行，促进交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为委托方，主导合同的签订和履行。甲方有权监督乙方的代理销售工作，要求乙方及时报告销售进展情况。甲方有权在合同代理期限内随时解除合同，并有权要求乙方终止代理销售工作。通过增加

9、甲方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在房产交易过程中的利益最大化。甲方为主导的目的在于确保合同的履行符合甲方的利益需求，同时降低甲方在房产交易过程中的风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房产所有人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并同意将位于_的房产（以下简称“标的房产”）委托给乙方进行中介代理销售；乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产中介资质，愿意接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，代理销售标的房产；第三方为具有担保能力的法人或其他组织，同意为本合同的履行提

10、供担保。为明确双方及第三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 委托事项1.1 甲方委托乙方作为唯一代理中介机构，代理销售标的房产。1.2 乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商，以达成房产销售的目的。第二条 第三方担保2.1 第三方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。2.2 第三方应承担甲方在履行合同过程中产生的违约责任，保障乙方的合法权益。第三条 代理期限本合同代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 代理费用4.1 乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的_%。4.2 甲方应在房产交易完成后_个工作日内，向乙方

11、支付代理费用。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应全力维护乙方的合法权益，未经乙方书面同意，不得将标的房产转委托给其他中介机构。5.2 甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的房产的相关信息。5.3 甲方应在合同代理期限内，按照乙方的要求，为乙方提供中介代理服务。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照约定完成代理销售任务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_%。6.2 甲方在履行合同过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。6.3 甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将合同权利义务转让给第三方。第七条 乙方的权利条

12、款7.1 乙方有权监督甲方的代理销售工作，并要求甲方及时报告销售进展情况。7.2 乙方有权在合同代理期限内，随时解除本合同，但应提前_个工作日书面通知甲方。7.3 乙方在合同代理期限内，有权要求甲方终止代理销售工作，并在合理时间内完成标的房产的销售。第八条 争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_代

13、表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。2. 标的房产的房屋质量检测报告等相关资料。3. 其他与本合同相关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受托方，主导合同的签订和履行。乙方有权监督甲方的代理销售工作，要求甲方及时报告销售进展情况。乙方有权在合同代理期限内随时解除合同，并有权要求甲方终止代理销售工作。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在房产交易过程中的利益最大化。乙方为主导的目的在于确保合同的履行符合乙方的利益需求，同时降低乙方在房产交易过程中的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方为房产所有人，但通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，甲方的地位相对被动。这种安排有助于平衡双方的权利义务，降低甲方在房产交易过程中的风险，同时确保乙方能够有效地履行合同义务，维护乙方的合法权益。通过弱化甲方为主导的地位，合同的履行更加侧重于保障乙方的权益。