商业用房租房的合同.docx

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1、商业用房租房的合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租商业用房事宜，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商业用房位于_（地址），房屋结构及面积为_（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 乙方承租的的商业用房用于_（用途），乙方须按照合同约定的用途合理使用和爱护房屋及其附属设施。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

2、并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，租金每_支付一次，乙方应在每期租金到期日前_日内将租金支付至甲方指定的账户。3.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 维修责任4.1 租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好的使用状态。4.2 因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第五条 合同的变更和解除5.1

3、甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3 在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.2 甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同

4、一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 租赁用途说明3. 租金支付明细表4. 房屋维修记录5. 双方营业执照复印件6. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方担保方的介入，就甲方向乙方出租商业用房事宜，达成以下协议

5、：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 第三方担保方作为本合同的担保主体，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方担保方应保证乙方按期支付租金，并确保乙方按合同约定合理使用和爱护房屋及其附属设施。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障2.1.1 甲方有权根据合同约定收取租金，并按照合同约定对出租房屋进行管理。2.1.2 甲方有权要求乙方按合同约定用途使用房屋，并确保房屋及其附属设施的安全和完好。2.1.3 甲方在租赁期内有权要求乙方承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的修复费用。2.2 甲方利益保障2.2.1 甲方有权要求第三方担保方承担乙方违约责任，包括但不限于逾期支付租金的滞纳

6、金。2.2.2 甲方在租赁期满后有权要求乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按合同约定支付租金，并按照约定的用途合理使用房屋。3.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转让合同项下的房屋。3.3 乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致损坏的修复费用。第四条 第三方担保方的义务4.1 第三方担保方应对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于逾期支付租金的滞纳金。4.2 第三方担保方应按甲方的要求履行担保义务，确保乙方的合同履行。第五条 违约责任5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金

7、的_%。5.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 第三方担保方未履行连带责任的，甲方有权要求第三方担保方支付相应的违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 租金

8、支付明细表3. 房屋维修记录4. 双方营业执照复印件5. 第三方担保方资质证明复印件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同的担保主体，本合同在保障甲方权益的同时，增强了乙方履约的保障。第三方担保方的介入，使得甲方在租赁合同中拥有了更大的权益保障和更多的利益条款，同时也对乙方设定了更为严格的违约及限制条款。这种模式有助于降低甲方的风险，提高合同的履行效率，确保甲方的权益得到最大化的保障。同时，第三方担保方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的公平、公正和健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（保险

9、服务提供方）：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的商业用房，乙方拟承租该房屋用于_（用途），并考虑到第三方保险服务提供方的介入，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方保险服务提供方的角色和责任1.1 第三方保险服务提供方作为本合同的保险服务提供主体，应向乙方提供包括但不限于租赁期间内房屋及乙方财产的保险服务。1.2 第三方保险服务提供方应保证保险覆盖范围及保险金额满足乙方的合理需求，并确保在发生保险事故时能够及时有效地进行赔偿。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益保障2.1.1 乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，并享受甲方提供的相关服务和支持。2.1.2 乙方有权要求甲方保持出租房屋

10、的良好状态，并确保房屋及附属设施的安全和完好。2.1.3 乙方在租赁期内有权要求第三方保险服务提供方按照保险合同约定进行赔偿。2.2 乙方利益保障2.2.1 乙方有权根据市场行情及自身经营需要，要求甲方调整租金或提出其他合理的利益要求。2.2.2 乙方在租赁期满后有权要求甲方按乙方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按合同约定将出租房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施的安全和完好。3.2 甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得干涉乙方的正常经营活动。3.3 甲方在租赁期内应协助乙方解决与房屋相关的各类问题，并提供必要的支持和服务。第四条 第三方保险服务

11、提供方的义务4.1 第三方保险服务提供方应对保险合同的履行承担责任，确保保险事故发生时的赔偿及时、准确。4.2 第三方保险服务提供方应按乙方的要求履行保险理赔义务，并协助乙方处理相关事宜。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。5.3 甲方未履行协助乙方解决房屋相关问题的义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12、第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险服务提供方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方保险服务提供方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 保险合同复印件3. 租金支付明细表4. 双方营业执照复印件5. 第三方保险服务提供方资质证明复印件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义通过引入第三方保险服务提供方作为合同的保险服务提供主体，本合同在保障乙方权益的同时，增强了乙方在租赁合同中的主导地位。第三方保险服务提供方的介入，使得乙方在租赁过程中拥有了更大的权益保障和更多的利益条款，同时也对甲方设定了更为严格的违约及限制条款。这种模式有助于降低乙方的风险，提高合同的履行效率，确保乙方的权益得到最大化的保障。同时，第三方保险服务提供方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的公平、公正和健康发展。相对于甲方为主导的合同模式，乙方为主导的合同模式更加注重保护乙方的合法权益，使乙方在租赁过程中拥有更多的主动权和话语权。这种模式有助于激发市场活力，促进乙方的创新和发展，同时也有利于推动租赁市场的平衡和健康发展。