商品房销售合同书.docx

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1、商品房销售合同书合同编号：_本合同由以下双方于_年_月_日签订：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或姓名）：_联系电话：_鉴于卖方是商品房的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋位置：_1.2 房屋面积：_平方米1.3 房屋户型：_1.4 房屋所有权证号：_1.5 房屋现状：_第二条 购买价格2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买上述房屋。2.2 房价支付方式：a) 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付人民币_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还

2、。b) 买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。c) 买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并没收定金。第三条 交付及办理过户手续3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2 买方应按本合同约定的时间支付房款，并在支付房款后_个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。3.3 房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。4.1 办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。4.2 买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。4.3 卖方应承担的税费包括

3、但不限于：个人所得税、营业税等。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2 买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并没收定金。第六条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_法定代表人（或姓名）：_法定代表人（或姓名）：_日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2.

4、 房屋户型图3. 房屋现状照片4. 出卖人身份证明复印件5. 买受人身份证明复印件（注：以上仅为商品房销售合同书范本，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房销售合同书（甲方权益主导）合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或姓名）：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是商品房的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理相

5、关手续，三方达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋位置：_1.2 房屋面积：_平方米1.3 房屋户型：_1.4 房屋所有权证号：_1.5 房屋现状：_第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买上述房屋。2.2 房价支付方式：a) 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。b) 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。c) 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，

6、将房屋的所有权转移给乙方。3.2 乙方应按本合同约定的时间支付房款，并在支付房款后_个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条 第三方丙方的责权利4.1 丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未按本合同约定履行支付房款等义务，丙方应承担连带责任。4.2 丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3 丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

7、5.2 甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。5.3 甲方在办理房屋过户手续过程中，有权要求丙方提供必要的协助。5.4 甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方解除担保责任。第六条 乙方违约及限制6.1 乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.2 乙方在房屋过户手续办理过程中，如因故意或过失导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3 乙方在房屋过户完成后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。第七条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介

8、入为乙方提供了担保，保障了甲方权益的实现。8.2 丙方的介入协助办理过户手续，提高了合同履行的效率。8.3 丙方的介入有利于规范合同履行，降低合同纠纷的风险。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为卖方，通过本合同主导了房屋的销售过程，确保了自身权益的实现。9.2 甲方通过与乙方及丙方的协商，确保了合同的履行，降低了交易风险。9.3 甲方在本合同中明确了乙方的违约责任及限制，保护了自己的合法权益。（注：以上为商品房销售合同书范本，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。）甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（或姓名第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

9、商品房租赁合同书（乙方权益主导）合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出租方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（承租方）：名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或姓名）：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是商品房的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理相关手续，三方达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋位置：_1.2 房屋面积：_平方米1.3 房屋户型：_1.4 房屋租赁证号：_1.5 房屋现状：_第二条 租赁期限及租金2.1 乙方同意租赁上述房屋，租赁

10、期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月，乙方应于每月_日前向甲方支付当月租金。2.3 租金支付方式：_第三条 交付及使用3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2 乙方应按本合同约定的方式使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。第四条 第三方丙方的责权利4.1 丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未按本合同约定履行支付租金等义务，丙方应承担连带责任。4.2 丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续，并承担相关费用。4.3 丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方和乙

11、方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照本合同约定的时间支付租金。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并保证房屋的安全和舒适。5.3 乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方履行合同义务。5.4 乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋及配套设施。第六条 甲方违约及限制6.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同。6.2 甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋。6.3 甲方应保证租赁房屋的安全和舒适，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不

12、成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入为乙方提供了担保，保障了乙方权益的实现。8.2 丙方的介入协助办理租赁手续，提高了合同履行的效率。8.3 丙方的介入有利于规范合同履行，降低合同纠纷的风险。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租方，通过本合同主导了租赁过程，确保了自身权益的实现。9.2 乙方通过与甲方及丙方的协商，确保了合同的履行，降低了交易风险。9.3 乙方在本合同中明确了甲方的违约责任及限制，保护了自己的合法权益。第十条 弱化甲方为主导的意义和目的10.1 本合同强调乙方的主导地位，使甲方在租赁过程中履行义务，保障乙方的权益。10.2 通过第三方丙方的介入，甲方在履行合同过程中受到限制，有利于规范甲方的行为。10.3 乙方在本合同中的权益保障，使甲方意识到合同履行的重要性，促进双方的合作关系。（注：以上为商品房租赁合同书范本，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。）甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（或姓名）：_法定代表人（或姓名）：_法定代表人（或姓名）：_日期：_年_月_