电梯(扶梯)维护保养合同.docx

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1、电梯(扶梯)维护保养合同合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯（扶梯）委托乙方进行维护保养的事宜，达成如下协议：一、保养范围及内容1.1 乙方负责对甲方所有的电梯（扶梯）进行定期维护保养，包括但不局限于以下内容：（1）对电梯（扶梯）进行全面检查，确保各部件正常运行；（2）对电梯（扶梯）的曳引机、控制柜、导轨、门系统等主要部件进行维护保养；（3）更换电梯（扶梯）的油脂、灯具、橡胶制品等易损件；（4）对电梯（扶梯）的控制系统进行升级、调试；（

2、5）提供紧急救援服务。1.2 乙方应在合同约定的保养周期内，按照甲方的要求，合理安排人员进行电梯（扶梯）的维护保养工作。二、保养时间及周期2.1 电梯（扶梯）的维护保养周期为每季度一次，每次保养时间为甲方的工作时间。2.2 乙方应在约定的保养时间前，提前与甲方沟通，确认保养时间。三、服务质量及标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规、电梯（扶梯）产品说明书及保养规范，提供专业的维护保养服务。3.2 乙方应在其网站上公布电梯（扶梯）的维护保养记录，以便甲方随时查阅。3.3 乙方应建立健全电梯（扶梯）的安全管理制度，确保电梯（扶梯）的安全运行。四、合同期限及续约4.1 本合同的有效期为_年，自双方签

3、字盖章之日起生效。4.2 合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。五、费用及支付5.1 乙方向甲方提供的电梯（扶梯）维护保养服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2 甲方支付乙方的服务费用，按照合同约定的付款周期进行支付。5.3 乙方提供发票，甲方按照约定时间支付服务费用。六、违约责任6.1 乙方未按照约定时间、保养内容提供维护保养服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。6.2 甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协

4、商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：电梯（扶梯）维护保养记录表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯（扶梯）委托乙方进行维护保养，并由第三方进行监督和评

5、估的事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为独立的监督和评估机构，负责对乙方提供的电梯（扶梯）维护保养服务进行质量和效果的监督、检查和评估。1.2 第三方应按照合同约定的时间节点，对乙方的维护保养工作进行检查，并向甲方提供详细的检查报告。1.3 第三方应在其网站上公布电梯（扶梯）的维护保养记录，以便甲方随时查阅。二、乙方职责及权利限制2.1 乙方负责对甲方所有的电梯（扶梯）进行定期维护保养，包括但不局限于以下内容：（1）对电梯（扶梯）进行全面检查，确保各部件正常运行；（2）对电梯（扶梯）的曳引机、控制柜、导轨、门系统等主要部件进行维护保养；（3）更换电梯（扶梯）的油脂、灯具、橡

6、胶制品等易损件；（4）对电梯（扶梯）的控制系统进行升级、调试；（5）提供紧急救援服务。2.2 乙方应按照国家相关法律法规、电梯（扶梯）产品说明书及保养规范，提供专业的维护保养服务。2.3 乙方应在合同约定的保养周期内，按照甲方的要求，合理安排人员进行电梯（扶梯）的维护保养工作。2.4 乙方同意接受第三方对其维护保养服务的监督、检查和评估，并按照第三方的建议进行改进。2.5 乙方应在约定的保养时间前，提前与甲方沟通，确认保养时间。2.6 乙方提供发票，甲方按照约定时间支付服务费用。三、甲方权益及优先权3.1 甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的维护保养服务进行质量把控，并要求乙方在规定期限内进

7、行改进。3.2 甲方有权要求乙方按照约定时间、保养内容提供维护保养服务。3.3 甲方有权在合同约定的保养周期内，随时对乙方的维护保养工作进行检查。3.4 甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的服务费用进行相应的调整。3.5 甲方有权在合同期满前，提前一个月通知乙方终止合同，并要求乙方无条件撤离现场。四、违约责任4.1 乙方未按照约定时间、保养内容提供维护保养服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。4.2 乙方未按照国家相关法律法规、电梯（扶梯）产品说明书及保养规范提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。4.3 第三方未按照约定时间节点对乙方的维护

8、保养工作进行检查的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。五、合同期限及续约5.1 本合同的有效期为_年，自双方签字盖章之日起生效。5.2 合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方及第三方，双方协商一致后可续签合同。六、费用及支付6.1 乙方向甲方提供的电梯（扶梯）维护保养服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2 甲方支付乙方的服务费用，按照合同约定的付款周期进行支付。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方作为独立的监督和评估机构，介入本合同的目的是

9、为了确保乙方按照约定提供高质量的电梯（扶梯）维护保养服务，保障甲方的权益。第三方的主体职责、权利限制以及对乙方的监督和评估，使得甲方能够在维护保养过程中获得更有力的保障，确保电梯（扶梯）的安全运行。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主体，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方向甲方提供的电梯（扶梯）维护保养服务符合国家相关法律法规、电梯（扶梯）产品说明书及保养规范。通过引入第三方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为电梯（扶梯）的业主，乙方为电梯（扶梯）的维护保养服务提供商，第三方为电梯（

10、扶梯）维护保养服务的监督和评估机构，甲乙双方为了确保电梯（扶梯）的安全稳定运行，经协商一致，特此签订本合同，并明确各方的权利和义务。一、第三方主体职责1.1 第三方作为独立的监督和评估机构，负责对乙方提供的电梯（扶梯）维护保养服务进行质量和效果的监督、检查和评估。1.2 第三方应按照合同约定的时间节点，对乙方的维护保养工作进行检查，并向甲方提供详细的检查报告。1.3 第三方应在其网站上公布电梯（扶梯）的维护保养记录，以便甲方随时查阅。二、乙方职责及权利限制2.1 乙方负责对甲方所有的电梯（扶梯）进行定期维护保养，包括但不局限于以下内容：（1）对电梯（扶梯）进行全面检查，确保各部件正常运行；（2

11、）对电梯（扶梯）的曳引机、控制柜、导轨、门系统等主要部件进行维护保养；（3）更换电梯（扶梯）的油脂、灯具、橡胶制品等易损件；（4）对电梯（扶梯）的控制系统进行升级、调试；（5）提供紧急救援服务。2.2 乙方应按照国家相关法律法规、电梯（扶梯）产品说明书及保养规范，提供专业的维护保养服务。2.3 乙方应在合同约定的保养周期内，按照甲方的要求，合理安排人员进行电梯（扶梯）的维护保养工作。2.4 乙方同意接受第三方对其维护保养服务的监督、检查和评估，并按照第三方的建议进行改进。2.5 乙方应在约定的保养时间前，提前与甲方沟通，确认保养时间。2.6 乙方提供发票，甲方按照约定时间支付服务费用。三、甲方

12、权益及优先权3.1 甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的维护保养服务进行质量把控，并要求乙方在规定期限内进行改进。3.2 甲方有权要求乙方按照约定时间、保养内容提供维护保养服务。3.3 甲方有权在合同约定的保养周期内，随时对乙方的维护保养工作进行检查。3.4 甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的服务费用进行相应的调整。3.5 甲方有权在合同期满前，提前一个月通知乙方终止合同，并要求乙方无条件撤离现场。四、违约责任4.1 乙方未按照约定时间、保养内容提供维护保养服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。4.2 乙方未按照国家相关法律法规、电梯（扶梯）产品说明书及保养规范提

13、供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。4.3 第三方未按照约定时间节点对乙方的维护保养工作进行检查的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。五、合同期限及续约5.1 本合同的有效期为_年，自双方签字盖章之日起生效。5.2 合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方及第三方，双方协商一致后可续签合同。六、费用及支付6.1 乙方向甲方提供的电梯（扶梯）维护保养服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2 甲方支付乙方的服务费用，按照合同约定的付款周期进行支付。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为合同的主体，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方向乙方支付合理的电梯（扶梯）维护保养服务费用，保障乙方的权益。通过引入第三方进行监督和评估，乙方能够更加客观地评价自身的服务质量，并根据第三方的建议进行改进，提高服务品质。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在对乙方维护保养服务的质量把控、服务费用调整等方面。这种弱化甲方主导地位