贵阳前期物业服务合同.docx

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1、贵阳前期物业服务合同合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方承担甲方物业的前期物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方物业管理规定，确保物业服务区域的秩序井然、环境优美、设施完善，为甲方提供安全、舒适、便利的居住和工作环境。二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖

2、章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月平方米。3.2 甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额向乙方支付服务费用。3.3 乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。四、履行的责任和义务4.1 甲方应遵守物业管理区域内各项管理制度，按照乙方提供的物业管理服务费用标准支付服务费用，并按照约定时间足额缴纳。4.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和改进意见。4.3 乙方应按

3、照合同约定，提供优质的物业管理服务，保障甲方物业的安全、环保、舒适和便利。4.4 乙方应及时处理甲方提出的关于物业管理服务的问题和投诉，并给予书面答复。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合

4、同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 甲方物业基本情况说明2. 乙方物业管理服务方案3. 物业管理服务费用明细表4. 物业管理区域内管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体权益及责任1.1 丙方作为第三方主体，对甲方的物业前期物业管理服务进行监督和评估，确保乙方向甲方

5、提供的物业管理服务符合法律法规和合同约定。1.2 丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行现场检查，并要求乙方提供相关资料和报告。1.3 丙方应独立客观地对乙方的物业管理服务质量进行评价，并为甲方提供评估报告。二、甲方权益及优先权2.1 甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。2.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和改进意见。2.3 甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行评估，并依据评估报告要求乙方改进服务。2.4 甲方在合同约定的服务期限内，有权要求乙方按照约定标准提供服务，并保障甲方物业的安全、环保、舒适和便利。2.5 甲方有权在合同期满前，根据丙方

6、的评估报告，决定是否续签合同。三、乙方权益及义务3.1 乙方应按照合同约定，向甲方提供前期物业管理服务。3.2 乙方应接受甲方和丙方的监督，按照甲方和丙方的要求改进服务。3.3 乙方应按照约定时间足额缴纳物业管理服务费用，并按照约定标准提供服务。四、违约责任及限制条款4.1 乙方若未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权依据评估报告要求乙方支付违约金。4.2 乙方若未按照约定时间足额缴纳物业管理服务费用，甲方有权暂停支付服务费用，并要求乙方支付滞纳金。4.3 丙方若未按照约定对乙方进行监督和评估，甲方有权要求丙方在规定期限内改正，并有权要求丙方支付违约金。五、第三方介入

7、的意义及目的5.1 第三方主体的介入，有助于客观公正地评价乙方的物业管理服务质量，保障甲方的权益。5.2 第三方主体的监督和评估，有助于乙方提高服务质量，提升甲方的生活品质。5.3 第三方主体的介入，有助于建立健全物业管理服务体系，促进物业管理行业的健康发展。六、甲方为主导的目的及意义6.1 甲方作为业主，有权要求和保障自己的物业得到良好的管理和服务。6.2 甲方为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保甲方在物业管理过程中的决策权。6.3 甲方为主导，有助于提升物业管理水平，为甲方创造一个安全、舒适、便利的居住和工作环境。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方

8、（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 甲方物业基本情况说明2. 乙方物业管理服务方案3. 物业管理服务费用明细表4. 第三方主体评估报告模板5. 物业管理区域内管理制度第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务公司，丙方为独立的第三方评估机构，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体权益及责任1.1 丙方作为第三

9、方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方享有符合法律法规和合同约定的服务质量。1.2 丙方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关资料和报告，以证实其服务符合约定标准。1.3 丙方应独立客观地对乙方的物业管理服务质量进行评价，并为甲方提供评估报告。二、乙方权益及优先权2.1 乙方有权按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，并接受甲方和丙方的监督。2.2 乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方提供必要的支持，以改进和提升服务质量。2.3 乙方有权在合同约定的服务期限内，按照约定标准提供服务，并保障甲方的物业安全、环保、舒适和便利。2.4 乙方有权在合同期满前，根据丙方的评估报告

10、，决定是否续签合同。三、甲方权益及义务3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，并接受乙方和丙方的监督。3.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和改进意见。3.3 甲方应按照约定时间足额缴纳物业管理服务费用，并按照约定标准享受乙方提供的服务。四、违约责任及限制条款4.1 甲方若未按照约定时间足额缴纳物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。4.2 甲方若未按照约定标准享受乙方提供的服务，乙方有权要求甲方在规定期限内改正，并有权依据丙方的评估报告要求甲方支付违约金。4.3 丙方若未按照约定对乙方进行监督和评估，甲方有权要求丙方在规定期限

11、内改正，并有权要求丙方支付违约金。五、第三方介入的意义及目的5.1 第三方主体的介入，有助于客观公正地评价乙方的物业管理服务质量，保障甲方的权益。5.2 第三方主体的监督和评估，有助于乙方提高服务质量，提升甲方的生活品质。5.3 第三方主体的介入，有助于建立健全物业管理服务体系，促进物业管理行业的健康发展。六、乙方为主导的目的及意义6.1 乙方作为物业服务公司，有权要求和保障自己的服务得到良好的实施和评价。6.2 乙方为主导，有利于维护乙方的合法权益，确保乙方在物业管理过程中的决策权。6.3 乙方为主导，有助于提升物业管理水平，为乙方创造一个安全、舒适、便利的物业管理环境。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 甲方物业基本情况说明2. 乙方物业管理服务方案3. 物业管理服务费用明细表4. 第三方主体评估报告模板5. 物业管理区域内管理制度