2024年回迁房买卖合同.docx
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1、第一篇范文:合同编号:_2024年回迁房买卖合同甲方(卖方):_身份证号码:_乙方(买方):_身份证号码:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售回迁房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的回迁房位于_,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅,建筑结构为_,建筑总面积为_平方米。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定,符合设计规范和强制性标准。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):_元
2、整(小写):_元。2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。付款方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起_个工作日内,向甲方支付人民币_万元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于_年_月_日前,向甲方支付剩余房款人民币_万元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3自房屋所有权转移之日起,该房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后_年内,如出现质量问题,甲方负责免费维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按
3、照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价的_%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_签订日期:_签订日期:_附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.甲方身份证明复印件5
4、.乙方身份证明复印件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导2024年回迁房买卖合同甲方(卖方):_身份证号码:_乙方(买方):_身份证号码:_丙方(第三方):_身份证号码:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售回迁房事宜,并引入丙方作为第三方担保及履约保障,达成如下协议:第一条第三方主体责权利1.1丙方作为独立的第三方主体,承担对甲方权益的保障责任。丙方应确保乙方履行合同约定的义务,如乙方违约,丙方承担连带责任。1.2丙方应具备一定的实力和信誉,能够对甲方的权益提供切实的保障。1.3丙方
5、在合同履行过程中,应保持中立立场,公正处理甲乙双方的争议。第二条甲方权益保障2.1甲方出售的回迁房位于_,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定,符合设计规范和强制性标准。2.3甲方在合同履行过程中,享有如下权利:(1)要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。(2)要求丙方保障其权益,如乙方违约,丙方承担连带责任。(3)在房屋交付后,要求乙方承担房屋的一切风险及责任。2.4甲方在合同履行过程中,如乙方违约,甲方有权要求丙方承担违约责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.2乙方应按约定办理
6、房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3乙方自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切风险及责任。3.4乙方如违约,甲方有权要求丙方承担违约责任。第四条丙方义务及责任4.1丙方应确保乙方履行合同约定的义务,如乙方违约,丙方承担连带责任。4.2丙方应在中立立场公正处理甲乙双方的争议。4.3丙方应按照甲方的要求,保障甲方的权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2丙方作为第三方,如未能保障甲方权益,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地
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