2024年上海物业的合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：上海市_路_号。1.2物业面积：_平方米。1.3物业用途：_。二、物业管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、绿化养护、消防安全等工作。2.2乙方应当按照甲方要求和国家相关规定，确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。2.3乙方应当建立健全物业管理制度，明确责任，确保物业管理的顺利进行。三、物业费用3.1甲方

2、应按照乙方的收费标准支付物业服务费用，具体收费标准见附件一。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方按时足额开具发票。3.3物业服务费用支付时间为每月_日前，甲方逾期支付的，应当按照乙方规定支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并明确相关条款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照乙方规定支付滞纳金；乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。六、争议解决

3、6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：物业服务收费标准附件二：物业管理制度附件三：物业设施设备清单附件四：甲方提供的物业相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方

4、进行管理、维护，同时引入丙方作为第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：上海市_路_号。1.2物业面积：_平方米。1.3物业用途：_。二、物业管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、绿化养护、消防安全等工作。2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业服务，包括但不限于设施设备维修、技术支持、咨询服务等。2.3乙方和丙方应共同建立健全物业管理制度，明确责任，确保物业管理的顺利进行。三、物业费用3.1甲方应按照乙方的收费标准支付物业服务费用，具体收费标准见附件一。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方按时足

5、额开具发票。3.3物业服务费用支付时间为每月_日前，甲方逾期支付的，应当按照乙方规定支付滞纳金。四、甲方权益保障4.1甲方享有物业所有权和使用权，并有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。4.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定提供服务，并有权要求乙方和丙方改正违约行为。4.3甲方在物业内享有合法的人身和财产安全权益，乙方和丙方应采取措施保障甲方权益不受损害。五、乙方和丙方的责任和限制5.1乙方应按照约定履行物业管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。5.2丙方应按照约定提供专业服务，确保设施设备的正常运行和维护。5.3乙方和丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。5.4

6、乙方和丙方不得将物业转让给其他第三方，不得擅自改变物业用途。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照乙方规定支付滞纳金；乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3丙方未按照约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.

7、2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：物业服务收费标准附件二：第三方主体专业服务内容附件三：物业管理制度附件四：甲方提供的物业相关资料第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，提升物业管理的质量和水平，同时减轻甲乙双方的负担。第三方主体具有专业的技术和服务，能够更好地解决物业管理和维护中的问题，提高物业的价值和使用寿命。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的合法权益，确保物业的安全、整洁、有序，同时通过合同约定乙方和丙方的责任和义务，确保乙方和丙方按照约定提供服务。甲方作为物业的

8、所有者和使用者，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，保障甲方的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于甲方为物业的所有者和使用者，乙方为物业管理公司，丙方为专业服务提供方，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护，同时引入丙方作为第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：上海市_路_号。1.2物业面积：_平方米。1.3物业用途：_。二、物业管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、绿化养护、消防安全等工作。2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业服务

9、，包括但不限于设施设备维修、技术支持、咨询服务等。2.3乙方和丙方应共同建立健全物业管理制度，明确责任，确保物业管理的顺利进行。三、物业费用3.1甲方应按照乙方的收费标准支付物业服务费用，具体收费标准见附件一。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方按时足额开具发票。3.3物业服务费用支付时间为每月_日前，甲方逾期支付的，应当按照乙方规定支付滞纳金。四、乙方权益保障4.1乙方作为物业管理公司，有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为进行追责。4.2乙方有权要求丙方按照约定提供专业服务，并有权对丙方的违约行为进行追责。4.3乙方在物业内享有合法的管理和维护权益，甲方应予以

10、配合和支持。五、甲方和丙方的责任和限制5.1甲方应按照约定支付物业服务费用，并遵守物业管理制度，不得损害乙方的合法权益。5.2丙方应按照约定提供专业服务，并遵守物业管理制度，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲方和丙方不得将物业转让给其他第三方，不得擅自改变物业用途。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照乙方规定支付滞纳金；乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3丙方未按照约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方支付违约金。七、争议解

11、决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：物业服务收费标准附件二：第三方主体专业服务内容附件三：物业管理制度附件四：甲方提供的物业相关资料乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方作为物业管理公司的合法权益，确保乙方在物业管理和维护中的主导地位，同时通过合同约定甲方和丙方的责任和义务，确保甲方和丙方按照约定提供服务。乙方作为物业管理的专业机构，有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为进行追责。乙方还有权要求丙方按照约定提供专业服务，并有权对丙方的违约行为进行追责。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调甲乙丙三方之间的平等和合作，避免甲方过度干预乙方的物业管理活动，保证乙方在物业管理中的自主权和专业性。通过合同约定甲方的权利和义务，确保甲方按时支付物业服务费用，并遵守物业管理制度，同时限制甲方对乙方和丙方的过度要求，保障乙方和丙方的合法权益。