2024年版商品房购销合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号商品房购销合同合同双方：卖方：填写卖方全称地址：填写卖方地址法定代表人：填写卖方法定代表人姓名买方：填写买方全称地址：填写买方地址法定代表人：填写买方法定代表人姓名第一条商品房基本信息1.1商品房名称：填写商品房名称1.2商品房位置：填写商品房具体位置1.3商品房结构：填写商品房结构类型1.4商品房面积：总建筑面积为填写面积平方米，其中套内建筑面积为填写套内面积平方米，共有建筑面积为填写共有面积平方米。1.5商品房价格：人民币填写单价元/平方米，总价人民币填写总价元。第二条付款方式及进度（1）签订合同之日起填写天数日内，支付房价款的填写比例%；（2）办理入住手

2、续前填写天数日内，支付房价款的填写比例%；（3）剩余房价款买方应按照卖方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转至卖方指定账户。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的交付条件，向买方交付该商品房。3.2买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权过户4.1卖方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2买方应按照合同约定支付产权过户所需的一切费用。4.3双方应共同向房产登记机构申请办理产权过户手续，并按照法律规定的时间办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任

3、，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的填写比例%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长履行时间或者变更合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.商品房买卖合同备案证明2.商品房平面图3.商品房质量保证书4.商品房使用说明书卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：2024年填写月份月填写日期日第二篇范文：第三方主

4、体+甲方权益主导商品房购销合同合同双方：卖方：填写卖方全称地址：填写卖方地址法定代表人：填写卖方法定代表人姓名买方：填写买方全称地址：填写买方地址法定代表人：填写买方法定代表人姓名第三方服务提供商：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名第一条商品房基本信息1.1商品房名称：填写商品房名称1.2商品房位置：填写商品房具体位置1.3商品房结构：填写商品房结构类型1.4商品房面积：总建筑面积为填写面积平方米，其中套内建筑面积为填写套内面积平方米，共有建筑面积为填写共有面积平方米。1.5商品房价格：人民币填写单价元/平方米，总价人民币填写总价元。第二条付款方式及进度（1

5、）签订合同之日起填写天数日内，支付房价款的填写比例%；（2）办理入住手续前填写天数日内，支付房价款的填写比例%；（3）剩余房价款买方应按照卖方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转至卖方指定账户。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的交付条件，向买方交付该商品房。3.2买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权过户4.1卖方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2买方应按照合同约定支付产权过户所需的一切费用。4.3双方应共同向房产登记机构申请办理产权过户手续，并按照法律规定的时间办理完

6、毕。第五条第三方服务提供商的责任与义务5.1第三方服务提供商应向买方提供优质的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。5.2第三方服务提供商应保证其服务人员具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。5.3第三方服务提供商应按照合同约定的服务标准和收费标准提供服务，不得擅自提高收费标准。第六条买方的权利与利益保障6.1买方有权按照合同约定接收商品房，并享受第三方服务提供商提供的物业服务。6.2买方有权要求卖方按照合同约定履行其义务，并享受合同约定的权益。6.3买方在合同约定的范围内，有权要求第三方服务提供商提供优质的服务，并保障其权益。第七条卖方与第三方服务提供商的违约及限制条款7.1卖方

7、违反合同约定，未能按时交付商品房或者产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的填写比例%。7.2第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务或者擅自提高收费标准的，应向买方支付违约金，违约金为当期服务费用的一倍。7.3卖方与第三方服务提供商应承担连带责任，对买方的损失承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的：第三方介入商品房购销合同，可以为买方提供更加全面和专业的服务，保障买方的权益。第三方服务提供商作为专业的物业服务公司，具有丰富的经验和专业知识，可以为买方提供优质的物业服务，提升买

8、方的居住体验。同时，第三方服务提供商的介入也可以对卖方形成一定的制约，促使其更好地履行合同约定的义务。甲方为主导的目的和意义：在这个合同中，甲方（买方）的主导地位体现在对合同条款的制定和权益的保障上。甲方作为商品房的购买者，有权要求卖方按照合同约定履行其义务，并享受合同约定的权益。同时，甲方也有权要求第三方服务提供商提供优质的服务，并保障其权益。通过合同条款的设定，甲方可以确保自己的利益不受损害，并确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导办公楼租赁合同合同双方：出租方：填写出租方全称地址：填写出租方地址法定代表人：填写出租方法定代表人姓名承租方：填写承租方全称地址：填写承租方地址法定代表人：填

9、写承租方法定代表人姓名第三方服务提供商：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名第一条办公楼基本信息1.1办公楼名称：填写办公楼名称1.2办公楼位置：填写办公楼具体位置1.3办公楼结构：填写办公楼结构类型1.4办公楼面积：总建筑面积为填写面积平方米，其中套内建筑面积为填写套内面积平方米，共有建筑面积为填写共有面积平方米。1.5办公楼租赁期限：自填写起始日期至填写终止日期。第二条租金及支付方式（1）签订合同之日起填写天数日内，支付首期租金的填写比例%；（2）每填写周期支付一次租金，每次支付租金的填写比例%。第三条服务及维护3.1第三方服务提供商应向承租方提供优质的物

10、业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。3.2第三方服务提供商应保证其服务人员具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。3.3第三方服务提供商应按照合同约定的服务标准和收费标准提供服务，不得擅自提高收费标准。第四条乙方的权利与利益保障4.1承租方有权按照合同约定使用办公楼，并享受第三方服务提供商提供的物业服务。4.2承租方有权要求出租方按照合同约定履行其义务，并享受合同约定的权益。4.3承租方在合同约定的范围内，有权要求第三方服务提供商提供优质的服务，并保障其权益。第五条出租方的违约及限制条款5.1出租方违反合同约定，未能按时交付办公楼或者影响承租方正常使用的，应向承租方支付违约金，违约金

11、为租金总额的填写比例%。5.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入办公楼。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。乙方为主导的目的和意义：在这个合同中，乙方（承租方）的主导地位体现在对合同条款的制定和权益的保障上。乙方作为办公楼的租赁者，有权要求出租方按照合同约定履行其义务，并享受合同约定的权益。同时，乙方也有权要求第三方服务提供商提供优质的服务，并保障其权益。通过合同条款的设定，乙方可以确保自己的利益不受损害，并确保办公楼的正常使用。弱化甲方为主导的意义和目的：在这个合同中，甲方（出租方）的权益被弱化，主要体现在对出租物业的交付和维护义务上。甲方应保证办公楼的质量和正常使用，并按照合同约定交付给乙方。同时，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入办公楼。这样的设定可以保护乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的自主权和利益。