2024年商品房按揭抵押贷款合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同双方：地址：填写贷款人地址联系方式：填写贷款人联系方式地址：填写借款人地址联系方式：填写借款人联系方式第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币填写贷款金额元（大写：填写贷款金额的大写形式），用于购买抵押物。1.2乙方承诺贷款仅用于购买抵押物，并按照甲方要求提供购买凭证。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为填写贷款期限年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.3乙方如逾期未还，甲方有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息。第三条抵押物3.1乙方同意将购买的抵押物作为本合

2、同的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。3.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第四条合同的变更与解除4.1在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如乙方提前还款，应提前填写提前还款通知期通知甲方，并按照甲方规定的提前还款条件执行。第五条违约责任5.1乙方如违反本合同的约定，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。5.2如因不可抗力因素导致乙方无法履行合同，双方可协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日

3、起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：填写贷款人全称乙方（借款人）：填写借款人全称签订日期：填写合同签订日期附件：1.房屋买卖合同2.贷款人营业执照复印件3.借款人身份证明复印件4.抵押物权属证明复印件5.贷款审批文件6.还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同双方：地址：填写贷款人地址联系方式：填写贷款人联系方式地址：填写借款人地址联系方式：填写借款人联系方式地址：填写担保人地址联系方式：填写担保人联系方式第一条第三方担保责任1.1第三方同意为乙方提供担保，确保乙方按期偿还贷款本金及利息。1.2第三方应承担连带

4、责任，如乙方违约，第三方应无条件履行合同约定的还款义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权对乙方进行信用评估，以确保贷款的安全性。2.2甲方有权要求第三方提供担保，以增加贷款的保障。2.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。第三条贷款金额与用途3.1甲方同意向乙方贷款人民币填写贷款金额元（大写：填写贷款金额的大写形式），用于购买抵押物。3.2乙方承诺贷款仅用于购买抵押物，并按照甲方要求提供购买凭证。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限为填写贷款期限年，自贷款发放之日起计算。4.2乙方应按照甲方规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.3乙方如逾期未

5、还，甲方有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息。第五条抵押物5.1乙方同意将购买的抵押物作为本合同的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。5.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方如违反本合同的约定，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。6.2第三方如违反担保义务，甲方有权要求第三方履行担保责任。第七条甲方权利保障7.1甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以确保甲方权益。7.2甲方有权要求第三方提供担保函或其他担保文件，以证明其担保能力。第八条合同的变更与解除8.1在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2如乙方提前还款，应提前填写提前

6、还款通知期通知甲方，并按照甲方规定的提前还款条件执行。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：填写贷款人全称乙方（借款人）：填写借款人全称第三方（担保人）：填写担保人全称签订日期：填写合同签订日期附件：1.房屋买卖合同2.贷款人营业执照复印件3.借款人身份证明复印件4.抵押物权属证明复印件5.贷款审批文件6.还款计划表通过引入第三方担保人，甲方在合同中增加

7、了更多的权益保障措施。第三方担保人的加入增加了贷款的安全性，确保了甲方在乙方违约的情况下能够及时收回贷款本金及利息。同时，甲方有权对乙方进行信用评估，并要求乙方提供额外的担保措施，以保障甲方的利益。甲方还有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。这些条款的设置使得甲方在合同中占据了主导地位，保障了甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供了更多的保障措施，降低了贷款风险。第三方担保人的加入使得甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，保障了甲方的利益。同时，第三方担保人也能够对乙方形成一定的压力，促使其履行合同约定的还款义务。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同中占据

8、了主导地位，使得甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同双方：地址：填写贷款人地址联系方式：填写贷款人联系方式地址：填写借款人地址联系方式：填写借款人联系方式地址：填写担保人地址联系方式：填写担保人联系方式第一条第三方担保责任1.1第三方同意为乙方提供担保，确保乙方按期偿还贷款本金及利息。1.2第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方应无条件履行合同约定的还款义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供优惠的贷款利率，以保障乙方的利益。2.2乙方有权要求甲方提供透明的贷款流程，以确保乙方的权益。2.3乙方有权根据市场情况调整贷款用途，但需提前通知甲方。第三

9、条贷款金额与用途3.1甲方同意向乙方贷款人民币填写贷款金额元（大写：填写贷款金额的大写形式），用于购买抵押物。3.2乙方承诺贷款仅用于购买抵押物，并按照甲方要求提供购买凭证。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限为填写贷款期限年，自贷款发放之日起计算。4.2乙方应按照甲方规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.3乙方如逾期未还，甲方有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息。第五条抵押物5.1乙方同意将购买的抵押物作为本合同的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。5.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权采取法律

10、手段追究甲方的违约责任。6.2甲方不得擅自变更贷款利率，未经乙方同意不得提前收回贷款。第七条乙方权利保障7.1乙方有权要求甲方提供贷款证明文件，以证明贷款的合法性。7.2乙方有权要求甲方保密个人信息，确保个人信息的安全。第八条合同的变更与解除8.1在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2如乙方提前还款，应提前填写提前还款通知期通知甲方，并按照甲方规定的提前还款条件执行。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起

11、生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：填写贷款人全称乙方（借款人）：填写借款人全称第三方（担保人）：填写担保人全称签订日期：填写合同签订日期附件：1.房屋买卖合同2.贷款人营业执照复印件3.借款人身份证明复印件4.抵押物权属证明复印件5.贷款审批文件6.还款计划表通过引入第三方担保人，乙方在合同中增加了更多的权益保障措施。第三方担保人的加入增加了贷款的安全性，确保了乙方在甲方违约的情况下能够及时收回贷款本金及利息。同时，乙方有权要求甲方提供优惠的贷款利率、透明的贷款流程以及根据市场情况调整贷款用途。乙方还有权要求甲方提供贷款证明文件和保密个人信息。这些条款的设置使得乙方在合同中占据了主导地位，保障了乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方在合同中拥有了更大的话语权，使得乙方能够在贷款过程中享受到更多的优惠和保障。同时，弱化甲方为主导的意义和目的在于防止甲方滥用权力，确保合同的公平性。通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的