住宅房屋租赁合同简单点.docx

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1、住宅房屋租赁合同简单点合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有

2、权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用

3、房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 提前解除合同6.1 甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条

4、 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件如下：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋钥匙交接单甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以

5、下协议：第一条 第三方担保方的责任和义务1.1 第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照约定使用和保管房屋。1.2 第三方担保方应承担乙方的违约责任，包括但不限于乙方的损害赔偿、逾期付款等。1.3 第三方担保方应在合同签订后五天内，向甲方提供一份具有法律效力的担保文件，以确保甲方的权益。第二条 房屋基本信息及附属设施2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 房屋结构及面积：_2.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4 附件一：房屋附属设施清单第三条 租赁期限及租金3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

6、3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.3 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.4 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金及违约金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。4.4 附件二：房屋钥匙交

7、接单第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 甲方权利及利益保障6.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，确保房屋的安全和合理使用。6.2 甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。6.3 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权和使用权，乙方不得侵犯甲方的权益。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%

8、作为滞纳金。7.2 乙方未按照约定使用和保管房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。7.3 乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人，否则甲方有权立即解除合同。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同附件如下：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋钥匙交接单甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 第三方（签字）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介

9、入，旨在为甲方提供额外的保障和权益，确保甲方的房屋租赁权益得到有效维护。第三方担保方承担乙方的违约责任，减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时，第三方担保方的介入也有助于增强合同的可信度和执行力，提高了合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权和使用权第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供商）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，同时为了保证双方利益，引入第三方服务提供商作为担保方，以确保合同的履行。现经甲乙双方协商一致，并考虑到第三方服务提供商的职责和义务，

10、达成以下协议：第一条 第三方服务提供商的职责和义务1.1 第三方服务提供商作为担保方，承诺对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照约定使用和保管房屋。1.2 第三方服务提供商应承担乙方的违约责任，包括但不限于乙方的损害赔偿、逾期付款等。1.3 第三方服务提供商应在合同签订后五天内，向甲方和乙方提供一份具有法律效力的担保文件，以确保双方的权益。第二条 房屋基本信息及附属设施2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 房屋结构及面积：_2.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4 附件一：房屋附属设施清单第三条 租赁期限及租金3.1 本合同租赁期限为_

11、年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.3 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.4 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金及违约金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金

12、作为违约金。4.4 附件二：房屋钥匙交接单第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 乙方权利及利益保障6.1 乙方有权在租赁期间正常使用和享受房屋及其附属设施。6.2 乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及其附属设施的正常维护和保养。6.3 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需事先征得甲方书面同意。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方未能按照约定交付房屋或未能保证房屋符合租赁条件

13、的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.2 甲方未能按照约定履行维修责任的，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。7.3 甲方未经乙方同意，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入房屋。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同附件如下：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋钥匙交接单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，引入第三方服务提供商作为担保方，旨在确保其租赁权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和利益，以及增加甲方的违约限制条款，乙方在租赁过程中能够更加自主地享受和使用房屋，同时减少了因甲方违约可能导致的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方作为出租人的地位虽然重要，但其权力和利益相对乙方而言有所减弱。这是为了确保乙方在租赁过程中的权益得到更好的保障，同时也要求甲方在履行合同义务时更加谨慎和负责。通过这种方式，可以促进双方之间的平等和公平，减少因权力不对