2024年天津市商品房购买合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_商品房购买合同合同双方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于天津市_区_路_号，房屋编号为_，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2商品房规划用途为_，建筑层数为_层，房屋所有权性质为_。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商品房，成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订

2、之日起_日内，向甲方支付首付款人民币_元整，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房交付条件为：_。3.2甲方应在商品房交付后_日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理产权登记过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。4.2甲方在合同约定的交付期限内，按照合同约定交付商品房。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房交付及产权登记手续。第五条

3、乙方义务5.1乙方按照合同约定支付房价款。5.2乙方按照合同约定接收商品房，并配合甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记的，应承担相应责任。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）

4、：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房平面图3.商品房户型说明书4.商品房装修标准说明5.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房购买合同合同双方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于天津市_区_路_号，房屋编号为_，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2商品房规划用途为_，建筑层数为_层，房屋所有权性质

5、为_。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商品房，成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币_元整，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房交付条件为：_。3.2甲方应在商品房交付后_日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理产权登记过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担

6、。第四条甲方权益保障及第三方丙方的责任4.1甲方权益保障：（1）甲方保证所售商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。（2）甲方在合同约定的交付期限内，按照合同约定交付商品房。（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房交付及产权登记手续。（4）甲方对乙方购买的商品房享有法定优先权，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。4.2第三方丙方的责任：（1）丙方作为专业的房产交易平台，应对乙方的购房资格及支付能力进行严格审查，确保乙方具备购房条件。（2）丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款、产权过户等。（3）丙方应对乙方提供的个人信息保密，

7、不得泄露给第三方。（4）丙方在房屋交易过程中，如出现纠纷，应积极协调解决，确保甲乙双方的权益。第五条乙方义务5.1乙方按照合同约定支付房价款。5.2乙方按照合同约定接收商品房，并配合甲方办理相关手续。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记的，应承担相应责任。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。6.4丙方未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，

8、如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房平面图3.商品房户型说明书4.商品房装修标准说明5.相关法律法规及政策文件通过引入第三方主体丙方，本合同在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房购买合同合同双方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规

9、定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于天津市_区_路_号，房屋编号为_，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2商品房规划用途为_，建筑层数为_层，房屋所有权性质为_。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商品房，成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币_元整，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合

10、法有效的发票。第三条商品房交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房交付条件为：_。3.2甲方应在商品房交付后_日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理产权登记过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条乙方权益保障及第三方丙方的责任4.1乙方权益保障：（1）乙方对所购买的商品房享有合法的所有权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。（3）乙方有权要求甲方协助办理商品房交付及产权登记手续。（4）乙方对购买的商品房享有法定优先权，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。4.2第三方丙方的责任：

11、（1）丙方作为专业的房产交易平台，应对甲方的开发商资质及商品房质量进行严格审查，确保甲方具备房地产开发资格。（2）丙方应协助乙方和甲方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款、产权过户等。（3）丙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。（4）丙方在房屋交易过程中，如出现纠纷，应积极协调解决，确保甲乙双方的权益。第五条甲方义务5.1甲方应保证所售商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。5.2甲方应在合同约定的交付期限内，按照合同约定交付商品房。5.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理商品房交付及产权登记手续。5.4甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方合法权益。第六条违

12、约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记的，应承担相应责任。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。6.4丙方未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房平面图3.商品房户型说明书4.商品房装修标准说明5.相关法律法规及政策文件