2024新版商用房屋的租赁合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号甲方（出租方）：填写甲方全称，即房屋的所有人地址：填写甲方的详细地址联系方式：填写甲方的联系电话及地址乙方（承租方）：填写乙方全称，即租赁方公司名称地址：填写乙方的详细地址联系方式：填写乙方的联系电话及地址鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并同意遵守本合同的各项条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋地址为：填写房屋的具体地址，建筑面积为：填写房屋的建筑面积，房屋结构为：填写房屋的结构类型，房屋现状为：填写房屋的当前状况。1.2房屋

2、的附属设施和设备清单作为本合同的附件，乙方应在接受房屋时进行验收。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写具体的租赁开始日期至填写具体的租赁结束日期，共计填写租赁期限的总月数个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：填写每月的租金金额。3.2乙方应在每月填写具体日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：选择“一次性支付”或“分期支付”，并具体描述支付细节。第四条维修责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及其附属设施符合国家的安全标准。

3、4.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修或更换。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或更换。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2一方违反本合同的条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的填写具体的百分比。第七

4、条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：房屋附属设施和设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：填写甲方全称，即房屋的所有人地址：填写甲方的详细地址联系方式：填写甲方的联系电话及地址乙方（承租方）：填写乙方全称，即租赁方公司名称地址：填写乙

5、方的详细地址联系方式：填写乙方的联系电话及地址丙方（第三方服务方）：填写丙方全称，即提供额外服务的第三方公司名称地址：填写丙方的详细地址联系方式：填写丙方的联系电话及地址鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并同意遵守本合同的各项条款；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供额外的服务，并同意承担相应的责任。为明确各方权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述参照第一条的描述，增加对房屋的详细描述，包括附属设施和设备清单，作为附件第二条租赁期限参照第二条的描述，明确租赁期限、续租条款以及租金调整机制第三条租金及支付方式参照第

6、三条的描述，增加租金支付的灵活性和优惠条件，以保障甲方权益第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方，承诺为甲方和乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等额外服务。4.2丙方应确保提供服务的质量，满足甲方和乙方的合理需求，并按照约定时间和标准完成服务。4.3丙方应承担因提供服务过程中产生的所有责任和风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第五条甲方权益保护5.1甲方有权监督丙方提供服务的情况，并要求丙方按照约定标准履行服务职责。5.2甲方有权要求丙方对乙方进行违约限制，包括但不限于限制乙方的经营活动、解除租赁合同等。5.3甲方有权在租赁期内决定是否续约，并提前通知乙方和丙方。第六条乙方

7、违约及限制6.1乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的填写具体的百分比。6.2乙方如未按本合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并要求乙方立即改正。6.3乙方如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并承担相应的法律责任。第七条第三方责任限制7.1丙方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。7.2丙方如未按本合同约定提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方立即改正。7.3丙方如违反国家法律法规，甲方有权要求丙方立即终止违法行为，并承担相应的法律责任。第八条法律适用及争议解决参照第七

8、条的描述，明确适用法律和争议解决方式第九条其他条款参照第八条的描述，明确其他相关条款，如合同的生效、解除、变更等甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日丙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：房屋附属设施和设备清单第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的服务和支持，确保租赁过程的顺利进行。通过引入第三方，甲方可以更好地保护自身的权益，同时增加甲方的权利条款和多种利益条款。乙方在享受租赁权益的同时，也受到违约及限制条款的约束，保证了甲方的权益不受损害。第三方为主导的目的和意义在于通过专业的服务，提升租赁体验，确保甲乙双方的权益得到保障，同时也促进租赁市场的健康

9、发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：填写甲方全称，即房屋的所有人地址：填写甲方的详细地址联系方式：填写甲方的联系电话及地址乙方（承租方）：填写乙方全称，即租赁方公司名称地址：填写乙方的详细地址联系方式：填写乙方的联系电话及地址丙方（第三方服务方）：填写丙方全称，即提供额外服务的第三方公司名称地址：填写丙方的详细地址联系方式：填写丙方的联系电话及地址鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并同意遵守本合同的各项条款；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供额外的服务，并同意承担相应的责任。为明确各方权利和义务，经友好协商，特订立本

10、合同，以便共同遵守。第一条房屋描述参照第一条的描述，增加对房屋的详细描述，包括附属设施和设备清单，作为附件第二条租赁期限参照第二条的描述，明确租赁期限、续租条款以及租金调整机制第三条租金及支付方式参照第三条的描述，增加租金支付的灵活性和优惠条件，以保障乙方权益第四条第三方服务内容4.1丙方作为第三方，承诺为乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等额外服务。4.2丙方应确保提供服务的质量，满足乙方的合理需求，并按照约定时间和标准完成服务。4.3丙方应承担因提供服务过程中产生的所有责任和风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第五条乙方权益保护5.1乙方有权监督丙方提供服务的情况，并要求

11、丙方按照约定标准履行服务职责。5.2乙方有权要求丙方对甲方进行违约限制，包括但不限于限制甲方的权利行使、解除租赁合同等。5.3乙方有权在租赁期内决定是否续约，并提前通知甲方和丙方。第六条甲方违约及限制6.1甲方如未按本合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的填写具体的百分比。6.2甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并要求甲方立即改正。6.3甲方如违反国家法律法规，乙方有权要求甲方立即终止违法行为，并承担相应的法律责任。第七条第三方责任限制7.1丙方在提供服务过程中，如因过失导致乙方或甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。7.2丙方如未

12、按本合同约定提供服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方立即改正。7.3丙方如违反国家法律法规，乙方有权要求丙方立即终止违法行为，并承担相应的法律责任。第八条法律适用及争议解决参照第七条的描述，明确适用法律和争议解决方式第九条其他条款参照第八条的描述，明确其他相关条款，如合同的生效、解除、变更等甲方（签字）：_日期：_年_月_日乙方（签字）：_日期：_年_月_日丙方（签字）：_日期：_年_月_日附件：房屋附属设施和设备清单乙方为主导的目的和意义在于通过强化乙方的权益，确保乙方的合理利益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁过程中拥有更多的自主权和话语权。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以有效地约束甲方的不当行为，进一步保护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在租赁合同中的重要性，使乙方在租赁过程中能够更加自主地选择和决策，确保乙方的利益不受损害。