商品房买卖合同XX版本大全.docx

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1、商品房买卖合同版本大全合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_鉴于甲方拥有并出卖位于_的商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋所有权证号：_1.4 房屋规划用途：_1.5 房屋交付标准：_第二条 购买价格2.1 双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）合同签订之日起_个工作日内，乙方支付房价

2、款的_%；（2）乙方应于_年_月_日前支付剩余的房价款。3.2 乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_%支付违约金。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。4.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第五条 产权过户5.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2 办理过户手续所需费用由乙方承担。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款逾期交付天数违约金比例。6.

3、2 乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款逾期付款天数违约金比例。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件如下：（1）该房屋的规划设计图纸；（2）该房屋的预售许可证；（3）该房屋的权属证明文件；（4）其他双方认为需要附件的资料。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：

4、_鉴于甲方拥有并出卖位于_的商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并引入第三方作为担保人，以共同遵守。第一条 第三方主体责权利1.1 第三方作为担保人，承诺在本合同约定的条件下，为甲方的权益提供保障。1.2 第三方应承担的义务：（1）在乙方未按时支付房价款的情况下，第三方应按照本合同约定的方式向甲方支付逾期付款违约金。（2）在乙方未按照本合同约定履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任。1.3 第三方享有的权利：（1）在乙方按照约定履行合同义务的情况下，第三方无需承担任何违约责任。（2）第三方有权根据本合同约定，向乙方追偿因乙方违约产生的损

5、失。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益主导：在本合同履行过程中，甲方作为出卖人，享有优先权益。2.2 甲方权利条款：（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付房价款。（2）甲方有权要求第三方按照本合同约定，承担担保责任。（3）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。2.3 甲方利益保障：（1）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付房价款。（2）甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任。（3）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定交付房屋。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方违约行为：（1）乙方未按照本合同约定时间支付房价款的；（2）乙方未按照本合同约

6、定履行合同义务的。3.2 乙方违约责任：（1）乙方逾期支付房价款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款逾期付款天数违约金比例。（2）乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.3 乙方限制条款：（1）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途；（2）乙方在合同履行过程中，不得无故拒绝接收房屋；（3）乙方在合同履行过程中，不得无理拒绝支付房价款。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。4.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第五条 产权过户5.1 甲

7、方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2 办理过户手续所需费用由乙方承担。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的引入第三方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保合同履行过程中的风险可控。第三方作为独立的合同主体，具有较高的信用度和责任感，能够为甲方的权益提供有力的保障。第八条 甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利条款和利益保障，以及加强对乙方的违约限制，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。同时，引入第三方作为

8、担保人，进一步降低甲方面临的风险，确保甲方的利益不受损害。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 签订日期：_（1）该房屋的规划设计图纸；（2）该房屋的预售许可证；（3）该房屋的权属证明文件；（4）其他双方认为需要附件的资料。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方拥有并出卖位于_的商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并引入第三方作为担保人，以共同遵守。第一条 第三方主体责权利1.1 第三方作为担保人，承诺在本合同约定的条件下，为乙方的权益

9、提供保障。1.2 第三方应承担的义务：（1）在甲方未按时交付房屋的情况下，第三方应按照本合同约定的方式向乙方支付逾期交付违约金。（2）在甲方未按照本合同约定履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任。1.3 第三方享有的权利：（1）在甲方按照约定履行合同义务的情况下，第三方无需承担任何违约责任。（2）第三方有权根据本合同约定，向甲方追偿因甲方违约产生的损失。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益主导：在本合同履行过程中，乙方作为买受人，享有优先权益。2.2 乙方权利条款：（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时交付房屋。（2）乙方有权要求第三方按照本合同约定，承担担保责任。（3）乙方在合

10、同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。2.3 乙方利益保障：（1）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任。（3）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行合同义务。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方违约行为：（1）甲方未按照本合同约定时间交付房屋的；（2）甲方未按照本合同约定履行合同义务的。3.2 甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款逾期交付天数违约金比例。（2）甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.3 甲方限制条款：（

11、1）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途；（2）甲方在合同履行过程中，不得无故拒绝履行合同义务；（3）甲方在合同履行过程中，不得无理拒绝支付违约金。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。4.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第五条 产权过户5.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2 办理过户手续所需费用由甲方承担。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意

12、义和目的引入第三方作为担保人，旨在保障乙方的权益，确保合同履行过程中的风险可控。第三方作为独立的合同主体，具有较高的信用度和责任感，能够为乙方的权益提供有力的保障。第八条 乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利条款和利益保障，以及加强对甲方的违约限制，使乙方在合同履行过程中处于有利地位。同时，引入第三方作为担保人，进一步降低乙方面临的风险，确保乙方的利益不受损害。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 签订日期：_（1）该房屋的规划设计图纸；（2）该房屋的预售许可证；（3）该房屋的权属证明文件；（4）其他双方认为需要附件的资料。