前期物业管理服务合同(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：合同编号前期物业管理服务合同甲方（业主方）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担前期物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、环境卫生、公共秩序维护、物业费用收缴等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案和作业指导书，提供专业的物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖

2、章之日起生效，有效期为有效期开始至有效期结束。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量。3.2乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和甲方检查，确保服务质量符合约定标准。第四条物业费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：服务费用金额，其中包括：服务费用明细。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费用。第五条履约保障5.1乙方应建立健全物业管理规章制度，配备合格的管理人员和服务人员。5.2乙方应保证物业管理服务过程中的安全和消防设

3、施设备正常运行，定期进行安全检查和维护。5.3乙方应对物业管理区域内的突发事件和紧急情况及时采取应对措施，并报告甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主方）：甲方全称乙方（物业管理方）：乙方全称授权代表：甲方授权代表授权代表：乙方授权代表签订日期：签订日期附件：1.物业管理方案和作业指导书2.物业管理服务费用明细表3.合同签订地的人民法院指定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导前期物业管理服务合同甲方（业主方）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式丙方（第三方主体）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为物业项目名称的业主，乙方为物业管理服务提供方，丙方为专业咨询和技术支持第三方，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信

5、的原则基础上，为了确保甲方权益得到充分保障，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体角色与责任1.1丙方作为第三方主体，承担对乙方物业管理服务的监督和评估工作，确保乙方按照合同约定提供优质、专业的物业管理服务。1.2丙方应独立于甲乙双方，客观、公正地对乙方的服务进行评价，并提出改进建议。第二条甲方权益保障2.1乙方应严格执行甲方和丙方共同制定的物业管理方案和作业指导书，确保服务质量。2.2甲方有权根据丙方的评估报告，要求乙方改正服务质量不符标准的情况，并提出相应的赔偿要求。2.3甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。第三条乙方义务与限制3.1乙方应遵守国家法律法

6、规、行业标准和甲方丙方的相关要求，提供专业、高效的物业管理服务。3.2乙方在提供服务过程中，不得损害甲方的利益，不得有任何违法乱纪行为。3.3乙方应接受丙方的监督和评估，对丙方提出的合理建议应及时整改。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的服务费用。4.2乙方如有违约行为，甲方有权根据合同约定向乙方主张违约责任。4.3丙方未按照约定履行监督和评估职责的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第五条权益分配与补偿5.1乙方应确保甲方享有物业项目的合理权益，包括但不限于物业的使用权、收益权等。5.2甲方在物业项目中所产生的合理费用，包

7、括但不限于公共维修费用、管理费用等，应由乙方承担。5.3丙方在履行监督评估职责过程中所需的费用，由甲方承担。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主方）：甲方全称乙方（物业管理方）：乙方全称丙方（第三方主体）：丙方全称授权代表：甲方授权代表授权代表：乙方授权代表授权代表：丙方授权代表签订日期：签订日

8、期附件：1.物业管理方案和作业指导书2.第三方监督评估报告第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质、专业的服务，从而保障甲方的权益得到充分保障。同时，第三方主体的介入也有利于规范物业管理市场，提高物业管理服务水平，使物业管理更加公开、透明、专业。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务与限制，确保甲方在物业项目管理中的主导地位。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求乙方改正服务质量不符标准的情况，从而保障甲方的利益。同时，甲方也有责任履行合同约定的义务，包括支付物业服务费用等。通过甲方为主导

9、，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时促进物业管理服务的提升。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术研发服务合同甲方（需求方）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（服务方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式丙方（第三方主体）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为某项技术研发项目的发起方，乙方为该项目的研究与开发方，丙方为专业质量监督与技术咨询第三方，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了确保乙方权益得到充分保障，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体角色与责任1.1丙方作为第三方主体，承担对乙方技术研发过程的监督和质量控制工作，确保

10、乙方按照合同约定完成研发任务。1.2丙方应独立于甲乙双方，客观、公正地对乙方的研发进度和质量进行评价，并提出改进建议。第二条乙方权益保障2.1甲方应严格执行甲乙双方共同制定的技术研发方案和进度计划，确保提供合适的研究条件和资金支持。2.2乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方提供必要的研究资源和资金支持。2.3乙方有权对甲方的支持情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。第三条甲方义务与限制3.1甲方应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙丙方的相关要求，提供必要的研究条件和资金支持。3.2甲方在技术研发项目中不得损害乙方的利益，不得有任何违法乱纪行为。3.3甲方应接受丙方的监督和评估，对丙

11、方提出的合理建议应及时整改。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供研究条件或资金支持的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定扣除相应的研发费用。4.2甲方如有违约行为，乙方有权根据合同约定向甲方主张违约责任。4.3丙方未按照约定履行监督和评估职责的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。第五条权益分配与补偿5.1乙方应确保甲方享有技术研发项目的合理权益，包括但不限于专利权、使用权等。5.2甲方在技术研发项目中所产生的合理费用，包括但不限于研发费用、试验费用等，应由乙方承担。5.3丙方在履行监督评估职责过程中所需的费用，由甲方承担。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

12、法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（需求方）：甲方全称乙方（服务方）：乙方全称丙方（第三方主体）：丙方全称授权代表：甲方授权代表授权代表：乙方授权代表授权代表：丙方授权代表签订日期：签订日期附件：1.技术研发方案和进度计划2.第三方监督评估报告乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的义务与限制，确保乙方在技术研发项目中的主导地位。乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方提供必要的研究资源和资金支持，从而保障乙方的利益。同时，乙方也有责任履行合同约定的义务，包括完成研发任务、保障研发质量等。通过乙方为主导，可以确保乙方的权益得到充分保障，同时促进技术研发项目的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在技术研发项目中的核心作用和权益保障，避免甲方过度干预乙方的研发过程。通过设置甲方的义务与限制条款，确保甲方提供合适的研究条件和资金支持，同时防止甲方对乙方的研发工作产生不必要的影响。这样的安排有助于维护乙方的独立性和创新性，促进技术研发项目的成功。