保障性住房买卖合同、关于解除《商品房买卖合同》的通知、房屋买卖合同（房屋有抵押）--《民法典》修订版.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售保障性住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_的保障性住房一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。1.3乙方购买该房屋的目的是自住。第二条买卖合同的解除2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起_日内，如乙方需解除本合同，应向甲方支付人民币_元作为违约金，甲方同意退还已收取的购房款，

2、并按照中国人民银行同期贷款利率支付自收受购房款之日起至退款之日止的利息。2.2如乙方未在本合同约定的期限内解除合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币_元的违约金。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）自本合同签订之日起_日内，支付人民币_元作为定金；（2）自本合同签订之日起_日内，支付人民币_元作为首付款；（3）剩余房款人民币_元，乙方同意按照_银行_年期的个人住房按揭贷款利率，通过贷款方式支付，贷款期限自_之日起至_日止。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交

3、付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）房屋质量保证书；（5）售后服务协议。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：

4、_签订日期：_年_月_日附件：房屋所有权证土地使用权证房屋平面图房屋质量保证书售后服务协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售保障性住房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.2担保方应保证在本合同约定的期限内，确保乙方按照约定支付购房款，否则担保方愿意承担相应的违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将位于_的保障性住房一套出售给乙方，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.

5、2甲方有权要求担保方提供担保，以确保乙方履行合同约定的支付义务。2.3如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币_元的违约金。2.4甲方有权要求担保方承担乙方未支付购房款的责任，并要求担保方支付甲方因此遭受的损失。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）自本合同签订之日起_日内，支付人民币_元作为定金；（2）自本合同签订之日起_日内，支付人民币_元作为首付款；（3）剩余房款人民币_元，乙方同意按照_银行_年期的个人住房按揭贷款利率，通过贷款方式支付，贷款期限自_之

6、日起至_日止。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条第三方主体的责任与义务5.1担保方应对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按照本合同约定的期限支付购房款。5.2担保方应在乙方未履行支付义务时，承担相应的违约责任，并向甲方支付因此遭受的损失。5.3担保方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理担保手续、提供担保文件等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权

7、要求违约方支付相应的赔偿金。6.3担保方未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）房屋质量保证书；（5）售后服务协议。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：房屋所有权证土地使用权证房屋平面图房屋质量保证书售后服务协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合

8、同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售保障性住房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.2担保方应保证在本合同约定的期限内，确保甲方按照约定交付房屋，否则担保方愿意承担相应的违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买甲方位于_的保障性住房一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2乙方有权要求担保方提供担保，以确保甲方履行合同约定的交付义务。2.3如甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求

9、甲方支付人民币_元的违约金。2.4乙方有权要求担保方承担甲方未交付房屋的责任，并要求担保方支付乙方因此遭受的损失。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）自本合同签订之日起_日内，支付人民币_元作为定金；（2）自本合同签订之日起_日内，支付人民币_元作为首付款；（3）剩余房款人民币_元，乙方同意按照_银行_年期的个人住房按揭贷款利率，通过贷款方式支付，贷款期限自_之日起至_日止。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_日内，办理完毕

10、房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条第三方主体的责任与义务5.1担保方应对甲方的交付义务提供担保，确保甲方按照本合同约定的期限交付房屋。5.2担保方应在甲方未履行交付义务时，承担相应的违约责任，并向乙方支付因此遭受的损失。5.3担保方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理担保手续、提供担保文件等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。6.3担保方未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）房屋质量保证书；（5）售后服务协议。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：房屋所有权证土地使用权证房屋平面图房屋质量保证书售后服务协议