城市土地开发和商品房借款合同标准.docx

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1、城市土地开发和商品房借款合同标准合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_鉴于甲方拟进行城市土地开发和建设商品房，急需资金投入，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条 借款金额与用途1.1 本合同项下的借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。1.2 甲方同意将借款主要用于以下用途：（1）土地购置费用；（2）土地开发费用；（3）商品房建设费用；（4）其他与本项目相关的合法支出。第二条 借款期限2.1 本合同项下的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条 借款利率与还款方式3.1 本合同项下的借

2、款利率为年利率_%，按借款本金计息。3.2 甲方同意按以下方式还款：（1）采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_元整；（2）还款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为借款利率的_%；（3）还款账户为甲方在乙方开立的_账户。第四条 担保措施4.1 甲方同意以其拥有的土地使用权和建设中的商品房提供抵押担保，具体抵押物范围、抵押登记等事宜按中华人民共和国物权法及相关法律法规办理。4.2 甲方同意提供_担保，具体担保方式和责任由双方另行签订担保合同约定。第五条 合同的变更与解除5.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2 在合同履行过程中，如因法

3、律法规变化、政策调整等原因，导致合同无法继续履行，双方同意协商解决。第六条 违约责任6.1 甲方未按本合同约定用途使用借款，或未按时还款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。6.2 乙方未按本合同约定发放借款或未按时提供贷款服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_年_月_日1. 借款人营业执照复印件2. 抵押物权属证明文件3. 担保人相关文件4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方拟进行城市土地开发和建设商品房，急需资金投入，乙方愿意向甲方提供借款，为确保借款合同的履行，甲方引入第三方作为担保人，甲乙双方及第三方经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条 借款金额与用途1.1 本合同项下的借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。1.2 甲方同意将借款主要用于以下用途：（1）土地购置费用；（2）土地开发

5、费用；（3）商品房建设费用；（4）其他与本项目相关的合法支出。第二条 借款期限2.1 本合同项下的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条 借款利率与还款方式3.1 本合同项下的借款利率为年利率_%，按借款本金计息。3.2 甲方同意按以下方式还款：（1）采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_元整；（2）还款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为借款利率的_%；（3）还款账户为甲方在乙方开立的_账户。第四条 担保措施4.1 甲方同意以其拥有的土地使用权和建设中的商品房提供抵押担保，具体抵押物范围、抵押登记等事宜按中

6、华人民共和国物权法及相关法律法规办理。4.2 甲方同意第三方作为担保人，承担连带责任保证，确保甲方按期还款。第三方同意按照本合同约定及担保协议的约定履行担保义务。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供借款。5.2 乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得要求甲方支付额外的费用或承担不必要的义务。5.3 乙方不得将借款合同项下的权利义务转让给任何第三方，除非经甲方书面同意。5.4 甲方有权按照合同约定提前还款或延长借款期限，乙方不得无故拒绝。5.5 甲方在履行完还款义务后，乙方应及时办理抵押物的抵押登记注销手续，确保甲方权益的实现。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未

7、按本合同约定发放借款或未按时提供贷款服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.2 乙方未按本合同约定履行还款义务的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。6.3 乙方不得利用借款合同项下的权利侵犯甲方的合法权益，包括但不限于泄露甲方商业秘密、损害甲方声誉等。第七条 第三方担保人的责任与义务7.1 第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。7.2 第三方应按照本合同约定及担保协议的约定履行担保义务，确保甲方按期还款。7.3 第三方在甲方未履行还款义务时，应按照乙方的要求代为清偿债务。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订

8、地人民法院提起诉讼。第九条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方能够按期履行还款义务，保障乙方的合法权益。第三方担保人的加入，增强了合同的履行保障，降低了合同履行过程中可能出现的风险。第十条 甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保甲方在土地开发和商品房建设过程中能够获得必要的资金支持，同时通过第三方担保人的介入，保障甲方的权益得到有效实现。本合同的签订有利于甲方顺利进行项目开发，实现甲方的发展目标。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 借款人营业执照复印件2. 抵押物权属证明文件3. 担保人相关文件4. 其他

9、与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方担保人，增加了合同的履行保障，降低了风险。同时，甲方在合同中享有更多的权益保障，如提前还款或延长借款期限的权利，乙方的违约及限制条款等。这种合同模式有利于保护甲方的合法权益，确保甲方能够第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方拟进行城市土地开发和建设商品房，急需资金投入，乙方愿意向甲方提供借款，为确保借款合同的履行，甲方引入第三方作为担保人，甲乙双方及第三方经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条 借款金额与用途1.1 本合同项下的借款金额为

10、人民币_元整（大写：_元整）。1.2 甲方同意将借款主要用于以下用途：（1）土地购置费用；（2）土地开发费用；（3）商品房建设费用；（4）其他与本项目相关的合法支出。第二条 借款期限2.1 本合同项下的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。2.2 经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条 借款利率与还款方式3.1 本合同项下的借款利率为年利率_%，按借款本金计息。3.2 甲方同意按以下方式还款：（1）采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_元整；（2）还款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为借款利率的_%；（3）还款账户为甲方在乙方开立的_账户。第四条 担保

11、措施4.1 甲方同意以其拥有的土地使用权和建设中的商品房提供抵押担保，具体抵押物范围、抵押登记等事宜按中华人民共和国物权法及相关法律法规办理。4.2 甲方同意第三方作为担保人，承担连带责任保证，确保甲方按期还款。第三方同意按照本合同约定及担保协议的约定履行担保义务。第五条 乙方权益保障5.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供借款。5.2 乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得要求甲方支付额外的费用或承担不必要的义务。5.3 乙方不得将借款合同项下的权利义务转让给任何第三方，除非经甲方书面同意。5.4 乙方在履行完还款义务后，甲方应及时办理抵押物的抵押登记注销手续，确保乙方权益的实现。第六条

12、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按本合同约定用途使用借款，或未按时还款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。6.2 甲方不得利用借款合同项下的权利侵犯乙方的合法权益，包括但不限于泄露乙方商业秘密、损害乙方声誉等。第七条 第三方担保人的责任与义务7.1 第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。7.2 第三方应按照本合同约定及担保协议的约定履行担保义务，确保甲方按期还款。7.3 第三方在甲方未履行还款义务时，应按照乙方的要求代为清偿债务。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 第三

13、方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方能够按期履行还款义务，保障乙方的合法权益。第三方担保人的加入，增强了合同的履行保障，降低了合同履行过程中可能出现的风险。第十条 乙方为主导的目的和意义乙方为主导本合同的目的在于确保乙方能够按期收回借款本金及利息，通过第三方担保人的介入，保障乙方权益得到有效实现。本合同的签订有利于乙方顺利收回贷款，实现乙方的经济利益。第十一条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在借款金额、用途及还款方式等方面。这种安排有利于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在合同履行过程中可能出现的违约风险。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 借款人营业执照复印件2. 抵押物权属证明文件3. 担保人相关文件4. 其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，通过引入第三方担保人，增加了合同的履行保障，降低了风险。同时，乙方在合同中享有更多的权益保障，如确保按期收回借款本金及利息的权利，甲方的违约及限制条款等