四川省商品房买卖合同(示范合同).docx

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1、第一篇范文：合同编号：合同编号四川省商品房买卖合同(示范合同)甲方（出卖人）：_住所地：_乙方（买受人）：_住所地：_第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：四川省_（具体门牌号）；1.2商品房面积：建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米；1.3商品房用途：住宅；1.4商品房价格：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第二条商品房交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定的时间和条件将该商品房交付给乙方；2.2甲方应在合同约定的交付日期前_个工作日内，将该商品房交付给乙方；2.3甲方应在交付该商品房时，向乙方提供该商品房的住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三条商品房价格及支付方式3.1该商品房

2、的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；3.2乙方应按照下列第_种方式支付商品房房价款：3.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该商品房总价款的_%；3.2.2分期付款：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该商品房总价款的_%；剩余房价款乙方应按照甲方规定的分期付款计划进行支付；3.2.3其他方式：具体付款方式及付款计划详见附件一。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；4.2甲方应按照住宅质量保证书的约定，对该商品房进行质量保修；4.3甲方应在商品房交付后_年内，对该商品房进行免费维修。第五条合同的

3、变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_天书面通知对方；5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；5.3合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按照约定时间、条件交付该商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的_%乘以迟延交付天数；6.3甲方未按照约定提供商品房的，住宅质量保证书和住宅使用说明书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

4、合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：商品房分期付款计划（此处可根据实际情况填写分期付款计划）附件二：商品房交付确认书（此处可根据实际情况填写商品房交付确认书）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导四川省商品房买卖合同(示范合同)甲方（出卖人）：_住所地：_第三方主体（保证人）：_住所地：_乙方（买受人）：_住所地：_第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：四川省_（具体门

5、牌号）；1.2商品房面积：建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米；1.3商品房用途：住宅；1.4商品房价格：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第二条商品房交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定的时间和条件将该商品房交付给乙方；2.2甲方应在合同约定的交付日期前_个工作日内，将该商品房交付给乙方；2.3甲方应在交付该商品房时，向乙方提供该商品房的住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三条商品房价格及支付方式3.1该商品房的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；3.2乙方应按照下列第_种方式支付商品房房价款：3.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该商品

6、房总价款的_%；3.2.2分期付款：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该商品房总价款的_%；剩余房价款乙方应按照甲方规定的分期付款计划进行支付；3.2.3其他方式：具体付款方式及付款计划详见附件一。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；4.2甲方应按照住宅质量保证书的约定，对该商品房进行质量保修；4.3甲方应在商品房交付后_年内，对该商品房进行免费维修。第五条甲方权益保障5.1第三方主体作为保证人，为本合同的履行提供连带责任保证；5.2保证人对甲方的权益承担保障责任，包括但不限于甲方对乙方享有的房价款支付请求权、质量保修请求权等；5.

7、3如乙方未按照约定时间、条件支付房价款，甲方有权要求第三方主体承担保证责任，第三方主体应按照甲方的要求履行合同义务；5.4如甲方因乙方违约导致损失，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方未履行或履行不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任；6.2乙方如未按照约定时间、条件支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价款的_%乘以迟延支付天数；6.3乙方如未按照约定使用该商品房的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷

8、，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：商品房分期付款计划（此处可根据实际情况填写分期付款计划）附件二：第三方主体保证函（此处可根据实际情况填写第三方主体保证函）第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为保证人，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行合同义务。第三方主体的介

9、入可以增加合同的履行保障，降低甲方因乙方违约而产生的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导四川省商品房买卖合同(示范合同)甲方（出卖人）：_住所地：_第三方主体（保证人）：_住所地：_乙方（买受人）：_住所地：_第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：四川省_（具体门牌号）；1.2商品房面积：建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米；1.3商品房用途：住宅；1.4商品房价格：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第二条商品房交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定的时间和条件将该商品房交付给乙方；2.2甲方应在合同约定的交付日期前_个工作日内，将该商品房交付给乙方；2.3甲方应在交付该商品房时，

10、向乙方提供该商品房的住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三条商品房价格及支付方式3.1该商品房的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；3.2乙方应按照下列第_种方式支付商品房房价款：3.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该商品房总价款的_%；3.2.2分期付款：乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该商品房总价款的_%；剩余房价款乙方应按照甲方规定的分期付款计划进行支付；3.2.3其他方式：具体付款方式及付款计划详见附件一。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；4.2甲方应按照住宅质量保证书的约定，对

11、该商品房进行质量保修；4.3甲方应在商品房交付后_年内，对该商品房进行免费维修。第五条乙方权益保障5.1第三方主体作为保证人，为本合同的履行提供连带责任保证；5.2保证人对乙方的权益承担保障责任，包括但不限于乙方对甲方享有的房价款支付请求权、质量保修请求权等；5.3如甲方未按照约定时间、条件交付房价款，乙方有权要求第三方主体承担保证责任，第三方主体应按照乙方的要求履行合同义务；5.4如甲方因违约导致乙方损失，乙方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，如甲方未履行或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2甲方如未按

12、照约定时间、条件交付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价款的_%乘以迟延支付天数；6.3甲方如未按照约定使用该商品房的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：商品房分期付款计划（此处可根据实际情况填写分期付款计划）附件二：第三方主体保证函（此处可根据实际情况填写第三方主体保证函）乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过第三方主体的介入，增加甲方履行合同的保障。乙方为主导的意义在于使合同更加公平、合理，确保乙方在合同履行