上海市租房合同参考.docx

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1、上海市租房合同参考合同编号：_出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁房屋的使用性质：居住。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情

2、调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属

3、设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金

4、，并要求甲方承担违约责任。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 押金收据4. 租金支付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第

5、三方服务提供商（以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方服务提供商，负责协助甲方管理和维护出租房屋，确保房屋租赁过程中的顺利进行。丙方的主要职责包括但不限于：协调解决租赁期间出现的各类问题、定期检查房屋及设施状况、协助甲方收取租金等。第二条 甲方权益保障2.1 房屋交付及验收甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。乙方应按照约定的标准对房屋及设施进行验

6、收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在租赁开始前予以修复。2.2 租金保障甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.3 房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。2.4 甲方权利条款甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护、维修和保养，如因此影响乙方使用，甲方应提前通知乙方，并尽快

7、恢复正常使用。甲方有权定期检查房屋及设施的使用状况，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方应配合甲方进行相关检查。甲方有权在租赁期间享有房屋的自然增值收益，包括但不限于房地产市场的价格上涨、房屋改善等。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。3.4 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。第四条 丙方的职责及权益4.1 丙方负责协助甲方管理和维护出租房屋，

8、确保房屋租赁过程中的顺利进行。4.2 丙方有权根据甲方授权，对乙方进行租金收取、房屋检查等工作。4.3 丙方在履行合同过程中，如因过错导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.4 丙方有权根据市场行情和甲方要求，提出租金调整建议。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 丙方未按约定履行协助管理职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，

9、甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 租金支付记录4. 丙方服务协议第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。丙方作为独立的第三方服务提供商，负责协助甲方管理和维护出租房屋，协调解决租赁期间出现的各类问题。通过第三方的主体介入，可以有效地减少甲方在租赁过程中所承担的风险和责任，同时为乙方提供更好的租赁体验。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同

10、中主导权益保障，体现了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方服务提供商，负责协助乙方管理和维护出租房屋，确保房屋租赁过程中的顺利进行。丙方的主要职责包括但不限于：协调解决租赁期间出现的各类问题、协助乙方收取租金、定期检查房屋及设施状况等。第二条 乙方权益保障2

11、.1 乙方有权按照约定的租金支付方式及时支付租金。2.2 乙方有权合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3 乙方有权在租赁期间享有房屋的自然增值收益，包括但不限于房地产市场的价格上涨、房屋改善等。2.4 乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的租金调整方式，根据市场行情调整租金，并与乙方协商确定。3.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责修复。3.3 甲方应协助丙方进行房屋检查和维修，确保房屋

12、租赁过程中的顺利进行。第四条 丙方的职责及权益4.1 丙方有权根据甲方授权，对乙方进行租金收取、房屋检查等工作。4.2 丙方在履行合同过程中，如因过错导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3 丙方有权根据市场行情和甲方要求，提出租金调整建议。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 丙方未按约定履行协助管理职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1

13、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（签字/盖章）：_ 第三方服务提供商（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 租金支付记录4. 丙方服务协议第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了保障乙方的权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。丙方作为独立的第三方服务提供商，负责协助乙方管理和维护出租房屋，协调解决租赁期间出现的各类问题。通过第三方的主体介入，可以有效地减少乙方在租赁过程中所承担的风险和责任，同时为甲方提供更好的租赁体验。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁期间能够享有充分的权益保障，包括但不限于租金支付、房屋使用、增值收益等方面。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的地位和权益，确保乙方的利益得到充分体现。