商业用房租赁合同书范本(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：待填写商业用房租赁合同书范本（合同版本）甲方（出租方）：待填写乙方（承租方）：待填写第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的商业用房位于待填写，房屋结构为待填写，建筑总面积为待填写平方米。1.2乙方承租的房屋部分为待填写，实际使用面积为待填写平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为待填写年，自待填写年待填写月待填写日起至待填写年待填写月待填写日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为待填写元/平方米/月，租金共计为待填写元/月。3.2乙方支付租金

2、的方式为每待填写支付一次，每次支付待填写个月租金。3.3乙方应在每月待填写日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第五条房屋维修及保养5.1甲方负责对出租房屋的结构、设施、设备进行维修和保养，确保房屋及设施安全可靠。5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求，将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间租赁房屋及财产保险

3、，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的待填写%作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：待填写乙方（盖章）：待填写签订日期：待填写年待填写月待填写日附件：1.房屋所有权

4、证复印件2.租赁房屋平面图3.租金支付明细表4.保险单副本5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业用房租赁合同书范本（甲方权益主导版）甲方（出租方）：待填写乙方（承租方）：待填写丙方（第三方主体）：待填写鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，享有对该房屋的出租权；乙方愿意租赁该商业用房，并同意接受本合同的约束；丙方作为独立的第三方主体，对乙方的信用及履约能力提供担保，并同意按照本合同的约定履行相关义务。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的商业用房位于待填写，房屋结构为待填写，建筑总面积为待填写平方米。1.2乙方承租的房屋部分为待填写

5、，实际使用面积为待填写平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为待填写年，自待填写年待填写月待填写日起至待填写年待填写月待填写日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为待填写元/平方米/月，租金共计为待填写元/月。3.2乙方支付租金的方式为每待填写支付一次，每次支付待填写个月租金。3.3乙方应在每月待填写日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，对乙方的信用及履约能力提供

6、担保。若乙方违反本合同的任何条款，丙方应承担连带责任。4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。保证金金额为待填写元，乙方在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。4.3甲方有权根据实际情况，要求乙方提供担保人或者抵押物，以确保甲方权益的实现。第五条租赁用途乙方须按本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第六条房屋维修及保养6.1甲方负责对出租房屋的结构、设施、设备进行维修和保养，确保房屋及设施安全可靠。6.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。6.3租赁期满后

7、，乙方按照甲方要求，将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁期间租赁房屋及财产保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。7.3甲方有权要求乙方提供的保险方案，保险金额不得低于甲方提供的财产估值。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的待填写%作为违约金。8.3若乙方擅自改变租赁用途或违反租赁合同的其他约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方应承担因此产生的一切费用及损失。第九条丙方义务9.1丙方应对乙

8、方的履约行为进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。9.2丙方应在乙方违约时，根据甲方的要求，承担相应的连带责任。9.3丙方应在本合同约定的范围内，协助甲方处理与乙方之间的争议。第十条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提高租赁合同的履约保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方作为独立的第三方，对乙方的信用及履约能力提供担保，有助于确保甲方权益的实现。同时，丙方的监督和协调作用，有助于解决甲乙双方在租赁过程中的争议，维护甲方的合法权益。第十一条第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业用房租赁合同书范本（乙方权益主导版）甲方（出租方）：待填写乙方（承租方）：待填写丙方（第三方主

9、体）：待填写鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，享有对该房屋的出租权；乙方愿意租赁该商业用房，并同意接受本合同的约束；丙方作为独立的第三方主体，对甲方的信誉及履行合同的能力提供担保，并同意按照本合同的约定履行相关义务。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的商业用房位于待填写，房屋结构为待填写，建筑总面积为待填写平方米。1.2乙方承租的房屋部分为待填写，实际使用面积为待填写平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为待填写年，自待填写年待填写月待填写日起至待填写年待填写月待填写日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的

10、租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为待填写元/平方米/月，租金共计为待填写元/月。3.2乙方支付租金的方式为每待填写支付一次，每次支付待填写个月租金。3.3乙方应在每月待填写日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，对甲方的信誉及履行合同的能力提供担保。若甲方违反本合同的任何条款，丙方应承担连带责任。4.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。保证金金额为待填写元，甲方在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保

11、证金。4.3乙方有权根据实际情况，要求甲方提供担保人或者抵押物，以确保乙方权益的实现。第五条租赁用途乙方须按本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第六条房屋维修及保养6.1甲方负责对出租房屋的结构、设施、设备进行维修和保养，确保房屋及设施安全可靠。6.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。6.3租赁期满后，乙方按照甲方要求，将房屋及设施恢复至租赁起始时的状态。第七条保险7.1甲方应自行办理租赁期间租赁房屋及财产保险，并将保险单副本交乙方备案。7.2保险费用由甲方承担。7.3乙方有权要求甲方提供的保

12、险方案，保险金额不得低于乙方提供的财产估值。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供服务的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的待填写%作为违约金。8.3若甲方擅自改变租赁用途或违反租赁合同的其他约定，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方立即搬离租赁房屋。甲方应承担因此产生的一切费用及损失。第九条丙方义务9.1丙方应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行各项义务。9.2丙方应在甲方违约时，根据乙方的要求，承担相应的连带责任。9.3丙方应在本合同约定的范围内，协助乙方处理与甲方之间的争议。第十条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在租赁过程中能够充分发挥主动权。通过本合同的约定，乙方能够在租赁期限、租金支付、租赁用途等方面享有更大的自主权，同时通过丙方的担保，有效降低乙方在履行合同过程中的风险。第十一条弱化甲方为主