国有土地使用权出让合同(新编版).docx

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1、合同编号：_国有土地使用权出让合同（新编版）名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条土地基本情况1.1土地位于_，宗地面积为_平方米。1.2土地用途为：_。1.3土地使用年限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限分期支付土地使用权出让金。第三条土地使用权转让3.1乙方在土地使用年限内享有对该土地的使用权，并有权将土地使用权转让给第三方。3.2乙方转让土地使用权时，应遵守国家法律法规的规定，并报经甲方批准。3

2、.3乙方转让土地使用权后，本合同项下的权利和义务同时转移给第三方。第四条土地使用权抵押4.1乙方在土地使用年限内享有对该土地的抵押权，并将抵押权登记在甲方名下。4.2乙方抵押土地使用权时，应遵守国家法律法规的规定，并报经甲方批准。4.3乙方解除土地使用权抵押时，应按照甲方规定的程序办理。第五条土地使用权的终止和解除5.1在土地使用年限届满前，乙方如需终止或解除本合同，应向甲方提出申请，并经甲方批准。5.2甲方在收到乙方终止或解除合同的申请后，应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续。5.3甲方在收到乙方终止或解除合同的申请后，有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6

3、.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为：_。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_签订日期：_附件：附件1：土地使

4、用权出让金支付明细表附件2：土地使用权转让申请表附件3：土地使用权抵押申请表附件4：土地使用权终止或解除合同申请表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导国有土地使用权出让合同（新编版）名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条土地基本情况1.1土地位于_，宗地面积为_平方米。1.2土地用途为：_。1.3土地使用年限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条甲方权益保障2.1甲方保证对土地享有合法的使用权，并保证土地不受任何第三方主张权利的干扰。2.2甲方应确保土地的权属清晰，无任何权属纠纷。2.3甲方

5、在合同有效期内，有权监督乙方对土地的使用情况，并有权要求乙方按约定用途使用土地。第三条乙方的权利与义务3.1乙方按约定支付土地使用权出让金，并按约定用途使用土地。3.2乙方在土地使用年限内享有对该土地的使用权，但不得转让或抵押给第三方，除非得到甲方的书面同意。3.3乙方在土地使用过程中，如有违约行为，应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。第四条第三方丙方的责任与义务4.1丙方作为见证方，对甲乙双方的土地使用权出让行为进行见证，并保证甲乙双方的权益。4.2丙方应协助甲方监督乙方的土地使用情况，并确保乙方的土地使用符合约定的用途。4.3丙方在见证过程中，如发现甲乙双方的合同履行存在问题，应及时提

6、出意见和建议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方转让或抵押土地使用权给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未能履行见证职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为：_。甲方（盖章）：

7、_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_签订日期：_附件：附件1：土地使用权出让金支付明细表附件2：土地使用权转让申请表附件3：土地使用权抵押申请表附件4：见证意见书第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一份更加公正、公平的合同，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方作为见证方，可以协助甲方监督乙方的土地使用情况，确保乙方的土地使用符合约定的用途。同时，丙方还可以在见证过程中，发现甲乙双方的合同履行存在问题，并及时提出意见和建议，有助于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地的出让方，主导本合同的签订，旨

8、在确保自身的权益得到充分保障。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的用途使用土地，并确保乙方按约定支付土地使用权出让金。同时，甲方还可以通过合同中的违约责任条款，对乙方可能的违约行为进行制约，确保自身的权益不受损害。甲方还可以通过第三方丙方的介入，进一步加强对乙方土地使用情况的监督，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导国有土地使用权出让合同（新编版）名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条土地基本情况1.1土地位于_，宗地面积为_平方米。1.2土地用途为：_。1.3土地使用年

9、限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条乙方权益保障2.1乙方在土地使用年限内享有对该土地的使用权，并有权将土地使用权转让给第三方。2.2乙方转让土地使用权时，应遵守国家法律法规的规定，并报经甲方批准。2.3乙方在土地使用年限内，有权按照约定的用途对土地进行开发和利用，并有权享受土地增值带来的收益。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应确保土地的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方保证对土地享有合法的使用权，并保证土地不受任何第三方主张权利的干扰。3.3甲方在合同有效期内，有权监督乙方对土地的使用情况，并有权要求乙方按约定用途使用土地。3.4甲方如未能履行合同约定，应承担相应的违约责任

10、，并支付乙方相应的赔偿金。第四条第三方丙方的责任与义务4.1丙方作为见证方，对甲乙双方的土地使用权出让行为进行见证，并保证甲乙双方的权益。4.2丙方应协助甲方监督乙方的土地使用情况，并确保乙方的土地使用符合约定的用途。4.3丙方在见证过程中，如发现甲乙双方的合同履行存在问题，应及时提出意见和建议。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同附件为：_。甲方（盖章）：_乙方（盖章）

11、：_丙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_签订日期：_附件：附件1：土地使用权出让金支付明细表附件2：土地使用权转让申请表附件3：土地使用权抵押申请表附件4：见证意见书乙方为主导的目的和意义：乙方作为土地使用权的受让方，主导本合同的签订，旨在确保自身在土地使用年限内能够充分行使对该土地的使用权，并享受土地增值带来的利益。通过本合同，乙方可以确保甲方按照约定的方式提供土地，并确保甲方履行合同约定的义务。同时，乙方还可以通过合同中的违约责任条款，对甲方的违约行为进行制约，确保自身的权益不受损害。乙方还可以通过第三方丙方的介入，进一步加强对甲方履行合同的监督，确保自身的权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方作为土地的出让方，需要履行合同约定的义务，并受到乙方和丙方的监督。甲方的主要职责是确保土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证土地不受任何第三方主张权利的干扰。甲方还需要在合同有效期内，有权监督乙方对土地的使用情况，并有权要求乙方按约定用途使用土地。通过本合同，甲方可以将其在土地使用权出让过程中的责任和建议权交给乙方和丙方，从而降低自身的主导地位。