北京写字楼租赁使用合同.docx

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1、北京写字楼租赁使用合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁写字楼基本信息1.1 写字楼地址：_1.2 写字楼面积：_平方米1.3 写字楼楼层：_层1.4 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 租金标准：人民币（大写）：_元/平方米/月。2.2 租金总额：人民币（大写）：_元（小写）：￥_元。2.3 租金支付方式：每_个月支付一次，

2、每次支付_个月租金。2.4 租金支付日期：自租赁期开始之日起_日内支付首次租金，后续租金支付日期为每_个月的前_日。3.1 乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_%，即人民币（大写）：_元（小写）：￥_元。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 乙方权利与义务4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营写字楼。4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。4.3 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。4.4 乙方应负责写字楼内的日常维护

3、和物业管理，并承担相关费用。第五条 甲方权利与义务5.1 甲方应保证写字楼符合合同约定的使用条件。5.2 甲方应按照合同约定的租金标准向乙方提供写字楼。5.3 甲方应负责写字楼的结构安全和主要设施的正常运行。5.4 甲方应在租赁期内负责写字楼的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条 合同的变更和解除6.1 合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2 甲方提前解除合同的，应提前_个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的_%。6.3 乙方提前解除合同的，应提前_个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的_%。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷

4、，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3 本合同附件为：写字楼平面图、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：写字楼平面图附件：租赁押金支付凭证附件：租金支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方

5、本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁写字楼基本信息1.1 写字楼地址：_1.2 写字楼面积：_平方米1.3 写字楼楼层：_层1.4 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 第三方服务内容2.1 第三方作为甲方和乙方的服务提供方，负责写字楼的物业管理、维修保养及相关服务。2.2 第三方应确保写字楼内的设施设备正常运行，并提供必要的商务支持服务。2.3 第三方应按照甲方的要求，确保乙方租赁期间享有优质的服务体验。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准：人民币（大写）：_元/平方米/月。3.

6、2 租金总额：人民币（大写）：_元（小写）：￥_元。3.3 租金支付方式：每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.4 租金支付日期：自租赁期开始之日起_日内支付首次租金，后续租金支付日期为每_个月的前_日。第四条 押金及支付方式4.1 乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_%，即人民币（大写）：_元（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方的权利与义务5.1 甲方应保证写字楼符合合同约定的使用条件。5.2 甲方应按照合同约定的租金标准

7、向乙方提供写字楼。5.3 甲方对乙方租赁期间的写字楼享有所有权和使用权。5.4 甲方在租赁期间对写字楼进行改造、装修或重建时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。第六条 乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和经营写字楼。6.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。6.3 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。6.4 乙方应负责写字楼内的日常维护和物业管理，并承担相关费用。第七条 第三方的主体责任与义务7.1 第三方应按照甲方的要求，确保写字楼的正常运行和服务质量。7.2 第三方应承担因提供服务过程中产生的责任和损失。7.3 第三方应协助甲方和

8、乙方解决租赁期间可能出现的问题。第八条 违约及限制条款8.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_%。8.2 乙方未按照合同约定使用写字楼的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。8.3 第三方未按照甲方的要求提供服务的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3 本合同附件为：写字楼平面图、租赁押金支付凭

9、证、租金支付凭证等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：写字楼平面图附件：租赁押金支付凭证附件：租金支付凭证总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的物业管理和服务，确保写字楼的正常运行和服务质量。第三方作为甲方的服务提供方，承担着写字楼物业管理、维修保养及相关服务的责任，同时也为乙方提供良好的办公环境和服务。通过第三第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律

10、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁写字楼基本信息1.1 写字楼地址：_1.2 写字楼面积：_平方米1.3 写字楼楼层：_层1.4 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 第三方服务内容2.1 第三方作为乙方和甲方的服务提供方，负责写字楼的物业管理、维修保养及相关服务。2.2 第三方应确保写字楼内的设施设备正常运行，并提供必要的商务支持服务。2.3 第三方应按照乙方的要求，确保甲方租赁期间享有优质的服务体验。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准：人民币（大写）：_

11、元/平方米/月。3.2 租金总额：人民币（大写）：_元（小写）：￥_元。3.3 租金支付方式：每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.4 租金支付日期：自租赁期开始之日起_日内支付首次租金，后续租金支付日期为每_个月的前_日。第四条 押金及支付方式4.1 乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_%，即人民币（大写）：_元（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营写字楼。5.2 乙方应遵守

12、国家的法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。5.3 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。5.4 乙方应负责写字楼内的日常维护和物业管理，并承担相关费用。第六条 甲方的权利与义务6.1 甲方应保证写字楼符合合同约定的使用条件。6.2 甲方应按照合同约定的租金标准向乙方提供写字楼。6.3 甲方对乙方租赁期间的写字楼享有所有权和使用权。6.4 甲方在租赁期间对写字楼进行改造、装修或重建时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。第七条 第三方的主体责任与义务7.1 第三方应按照乙方的要求，确保写字楼的正常运行和服务质量。7.2 第三方应承担因提供服务过程中产生的责任和损失。7.3

13、 第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的问题。第八条 违约及限制条款8.1 甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_%。8.2 甲方未按照合同约定使用写字楼的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。8.3 第三方未按照乙方的要求提供服务的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3 本合同附件为：写字楼平面图、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：写字楼平面图附件：租赁押金支付凭证附件：租金支付凭证总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在租赁过程中能够享受到优质的服务和良好的办公环境。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在租赁期间获得更多的利益和保障。同时，