天津市商品房购买合同(合同范本).docx

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1、合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况（1）房屋坐落：天津市_区_路_号_栋_层_号；（2）房屋结构：_；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋用途：_；（5）房屋产权：_。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合

2、同签订之日起_日内，向甲方支付房价款的_%；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方定于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担瑕疵担保责任，保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期为_年，自交付之日起计算。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应当采用书面形式。5.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支

3、付房价款的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，甲方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，乙方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途及土地使用权证；（2）该房屋的建筑工程施工许可证；（3）该房屋的竣工验收合格证书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：

4、第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_第三方服务提供商（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，达成如下协议：第一条第三方服务提供商的角色和责任1.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，确保乙方的居住安全和舒适。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其开发的位于天津市的商品房符合国家关于

5、住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。2.2甲方对乙方购买的房屋享有优先购买权，如乙方拟出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.3甲方对丙方的服务有权进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定购买该房屋，并享受丙方提供的相关服务。3.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。3.3乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。第四条违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方改正，并有权解除与丙方的服务合同。4.3乙方在合

6、同约定的保修期内，未按照约定要求甲方履行保修义务的，甲方不承担保修责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应当采用书面形式。5.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同。5.4丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入旨在为乙方提供全方位的物业服务，确保乙方的居住体验。6.2丙方的介入有助于缓解甲方与乙方之间的矛盾，提高合同履行的效率。6.3丙方的介入可以有效地保护甲方的权益，确保甲方在商品房销售过程中获得应有的收益。第七条争议解决双方因履行本合

7、同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途及土地使用权证；（2）该房屋的建筑工程施工许可证；（3）该房屋的竣工验收合格证书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方服务提供商丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了更加完善的服务保障。丙方的介入使得乙方在购买商品房的过程中，能够享受到更加专业、全面的物业服务，从而提高居住体验。同时，丙方的介入也有助于缓解

8、甲方与乙方之间的矛盾，提高合同履行的效率。在本合同中，甲方作为商品房的开发者，其权益得到了充分的保障。甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。甲方还享有优先购买权，在乙方拟出售房屋时，有权在同等条件下优先购买。这一条款进一步保障了甲方的权益。乙方作为商品房的购买者，其权利和义务也在合同中得到了明确约定。乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受丙方提供的相关服务。同时，乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。乙方还应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。丙方作为第三方服务提供商，其责任在于向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。丙方

9、第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_第三方服务提供商（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，达成如下协议：第一条第三方服务提供商的角色和责任1.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，确保乙方的居住安全和舒适。第二条乙方权益保障2.1甲方应保证其开发的位于天津市的商品房

10、符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。2.2乙方对甲方提供的房屋享有优先购买权，如甲方拟出售该房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。2.3乙方对丙方的服务有权进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定交付该房屋给乙方，并保证房屋的质量符合国家标准。3.2甲方应确保丙方按照约定提供服务，如丙方未能提供约定服务，甲方应承担相应责任。3.3甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，并在合同约定的时间内完成交付。第四条违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，甲方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。4.2乙方未按照合同约定支付房价款的

11、，乙方应当支付违约金，违约金为房价款的_%。4.3丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除，应当采用书面形式。5.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同。5.4丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除与丙方的服务合同。第六条乙方为主导的目的和意义6.1通过乙方为主导的合同安排，乙方在购买商品房的过程中能够获得更多的权益保障。6.2乙方为主导有助于确保丙方按照约定提供优质服务，提高乙方的生活质量。6.3乙方为主导可以有效地对甲方进行制

12、约，确保甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的规划用途及土地使用权证；（2）该房屋的建筑工程施工许可证；（3）该房屋的竣工验收合格证书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方服务提供商丙方，本合同在保障乙方权益的同时，也为甲方提供了明确的违约及限制条款。乙方作为商品房的购买者，其权益得到了充分的

13、保障。乙方有权对甲方提供的房屋进行监督和评价，并享有优先购买权。同时，乙方也有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供优质服务。甲方作为商品房的开发者，其权利和义务也在合同中得到了明确约定。甲方应按照合同约定交付房屋给乙方，并保证房屋的质量符合国家标准。甲方还应确保丙方按照约定提供服务，如丙方未能提供约定服务，甲方应承担相应责任。丙方作为第三方服务提供商，其责任在于向乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、社区服务等相关服务。丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，确保乙方的居住安全和舒适。在乙方为主导的合同安排下，乙方能够获得更多的权益保障，确保丙方按照约定提供优质服务，提高乙方的生活质量。同时