北京市租房合同书范本下载.docx

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1、北京市租房合同书范本合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋共计_间，建筑面积为_平方米。1.3 甲方承诺所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需

2、继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退

3、还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行

4、过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋设施清单3. 其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，为确保甲方的合法权益，甲乙双方在自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商

5、，达成以下协议：一、第三方主体1.1 本合同第三方主体为：_（以下简称“第三方”），第三方为专业租赁管理公司，负责房屋租赁期间的日常管理、维修及租金收取等工作。1.2 甲方委托第三方行使房屋租赁管理权，乙方接受第三方的管理和服务。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应

6、在每_日前将租金支付至第三方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1 甲方有权在任何时间对出租房屋进行查验，乙方应予以配合。4.2 甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案由甲方与第三方协商确定。4.3 甲方有权在租赁期内收回房屋，但应提前一个月通知乙方及第三方。4.4 甲方有权要求第三方在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。五、乙方的义务及限制5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照第三方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得擅自改变

7、房屋用途。5.3 乙方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方职责8.1 第三方应按照甲方的委托，负责房屋租赁期间的日常管理、维修及租金收取等工作。8.2 第三方应确保房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用，及时处理乙方提出的维修需求。8.3 第三方应在租赁期内严格按照本合同约定，保障甲方的权益。九、第三方介入的意义和目的

8、9.1 第三方介入有利于规范房屋租赁市场，提高租赁管理水平，保障甲乙双方的合法权益。9.2 第三方介入有助于解决租赁双方在租赁期间可能出现的矛盾和纠纷，提高租赁合同的履行效率。9.3 第三方介入可以为甲方提供专业的租赁管理服务，减轻甲方的管理负担，实现甲方权益的最大化。十、甲方为主导的目的和意义10.1 甲方为主导有利于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。10.2 甲方为主导有助于甲方在租赁市场中发挥更大的主动权，提高甲方在合同履行过程中的话语权。10.3 甲方为主导可以有效约束乙方行为，防止乙方违约，保障甲方利益的实现。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份。甲方（签字/盖

9、章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋设施清单3. 其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，为确保乙方的合法权益，甲乙双方在自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体1.1 本合同第三方主体为：_（以下简称“第三方”），第三方为专业租赁管理公司，负责房屋租赁期间的日常管理、维修及租金收取等工作。1.2 甲方委托

10、第三方行使房屋租赁管理权，乙方接受第三方的管理和服务。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至第三方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1 乙方有权在任何时间对出租房屋进行查验，甲方应予以配合

11、。4.2 乙方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案由乙方与第三方协商确定。4.3 乙方有权在租赁期内要求甲方或第三方进行房屋维修、保养。五、甲方的义务及限制5.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用，确保房屋符合租赁用途。5.2 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得干预乙方的正常居住。5.3 甲方应按照合同约定提供房屋，不得无故提前解除租赁合同。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方职责

12、8.1 第三方应按照甲方的委托，负责房屋租赁期间的日常管理、维修及租金收取等工作。8.2 第三方应确保房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用，及时处理乙方提出的维修需求。8.3 第三方应在租赁期内严格按照本合同约定，保障乙方的权益。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方为主导有利于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。9.2 乙方为主导有助于乙方在租赁市场中发挥更大的主动权，提高乙方在合同履行过程中的话语权。9.3 乙方为主导可以有效约束甲方行为，防止甲方违约，保障乙方利益的实现。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 弱化甲方为主导有助于平衡甲乙双方的权利义务，减轻甲方在租赁过程中的责任。10.2 弱化甲方为主导有利于促进甲方提供更好的房屋和服务，满足乙方的合理需求。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋设施清单3. 其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。