工厂租赁经营合同新(合同版本).docx

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1、第一篇范文：合同编号：待填写编号合同双方：甲方（出租方）：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人联系方式：甲方联系方式乙方（承租方）：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为合法的工厂所有权人，并拥有该工厂的租赁权，乙方愿意租赁该工厂进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.2租赁资产的具体范围包括但不限于厂房、机器设备、办公设施等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1

2、乙方应按月向甲方支付租金，租金为具体金额元/月。3.2乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营活动4.1乙方在租赁期间内有权使用租赁资产进行合法的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁资产从事非法活动。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁资产，并负责日常的维护与保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁资产的保险手续，并将其保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。7.2如双方同意提前终止或变更本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第八条违约责任8.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求

3、违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括但不限于：工厂所有权证明、租赁资产清单、乙方经营范围等。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，经双方盖章后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同双方：甲方（出租方）：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人联系方式：甲方联系方式乙方（承租方）：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系方式：乙方联系方式丙方（第三方）：

4、丙方全称地址：丙方地址法定代表人：丙方法定代表人联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为合法的工厂所有权人，并拥有该工厂的租赁权，乙方愿意租赁该工厂进行经营活动，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同的义务。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产及第三方担保1.2丙方作为第三方，为乙方的租赁合同义务提供担保。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方在丙方的担保下可同意续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为具体金额元/月。3.2乙方应

5、在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方主体的权益和义务4.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方的租赁合同义务提供担保，包括但不限于财务担保。4.2丙方在合同期间内，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。4.3若乙方未能按照合同约定履行其义务，丙方应按照担保协议的约定承担相应的责任。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。5.2甲方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。5.3甲方在合同期间内，有权要求丙方提供额外的担保，以确保甲方的权益得到保障。第六条乙方的

6、违约及限制条款6.1若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁资产。6.2若乙方未能按照合同约定使用租赁资产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在租赁期间内，不得将租赁资产转租给第三方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条附件本合同附件包括但不限于：工厂所有权证明、租赁资产清单、乙方经营范围、担保协议等。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，经三方盖章后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：签订日期

7、第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到有效的维护。丙方作为第三方主体，为乙方的租赁合同义务提供担保，可以在乙方违约的情况下，承担相应的责任，从而保护甲方的利益。同时，第三方主体的介入也可以为乙方提供更多的信任保障，增加乙方对合同的信任度，从而促进合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，是租赁合同的主要利益方，其主导合同的签订和履行，可以确保其自身的权益得到充分的保障。通过设置租金调整权、监督权等条款，甲方可以在合同期间内，根据市场情况调整租金，确保自身的利益不受损失。同时，甲方也可以通过丙方的担保，增加合同的履行保障，确保乙方按照合同

8、约定进行经营活动。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同双方：甲方（出租方）：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人联系方式：甲方联系方式乙方（承租方）：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人联系方式：乙方联系方式第三方（担保方）：第三方全称地址：第三方地址法定代表人：第三方法定的代表人联系方式：第三方联系方式鉴于甲方为合法的工厂所有权人，并拥有该工厂的租赁权，乙方愿意租赁该工厂进行经营活动，第三方作为独立的担保方，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同的义务。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产及第三方担保1.2第三方作为担保方，为甲方的租赁合同义务

9、提供担保。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方在第三方的担保下可同意续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为具体金额元/月。3.2乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权益和义务4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁资产进行合法的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁资产从事非法活动。4.3乙方在租赁期间内，有权根据实际经营需要对租赁资产进行合理的改造和升级。第五条第三方主体的权益和义务5.1第三方作为独立的担保方，为甲方的租

10、赁合同义务提供担保，包括但不限于财务担保。5.2第三方在合同期间内，有权对甲方的履行情况进行监督，确保甲方的履行符合合同约定及国家法律法规。5.3若甲方未能按照合同约定履行其义务，第三方应按照担保协议的约定承担相应的责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1若甲方未能按照合同约定提供租赁资产，乙方有权终止合同，并要求甲方立即履行合同义务。6.2若甲方未能按照合同约定维护租赁资产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3甲方在租赁期间内，不得干预乙方的正常经营活动。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在

11、地的人民法院提起诉讼。第八条附件本合同附件包括但不限于：工厂所有权证明、租赁资产清单、乙方经营范围、担保协议等。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，经三方盖章后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：签订日期乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，是租赁合同的主要利益方，其主导合同的签订和履行，可以确保其自身的权益得到充分的保障。通过设置租金调整权、经营活动自主权等条款，乙方可以在合同期间内，根据市场情况调整租金，确保自身的利益不受损失。同时，乙方也可以通过第三方的担保，增加合同的履行保障，确保甲方按照合同约定提供租赁资产。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相较于乙方，其权益和权力相对较小。这是因为在实际经营活动中，乙方作为承租方，需要更大的自主权和利益保障，以满足其经营需求。因此，合同更多地倾向于乙方，以确保乙方能够顺利开展经营活动。同时，通过第三方的担保，甲方的权益也得到一定程度的保障，从而实现了甲方为主导的意义和目的的弱化。