商品房买卖合同(专业版).docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号商品房买卖合同(专业版)甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方住所地联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方住所地联系方式：填写乙方联系方式第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于填写具体地址，房屋结构为填写结构类型，房屋建筑面积为填写建筑面积平方米，套内建筑面积为填写套内建筑面积平方米，规划用途为填写规划用途。1.2该房屋的房地产权证号为填写权证号，土地使用权证号为填写土地使用权证号。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币填写总价元整（大写：填写总价大写元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1

2、）填写首付比例或金额为首期付款，乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内支付给甲方；（2）剩余房款填写贷款情况或付款期限及方式，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：填写交付时间。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的填写期限内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起填写期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2办理产权过户手续所产生的费用由填写承担方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款填写比例向乙方支付违约金。

3、5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款填写比例向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交填写争议解决机构解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：填写签订日期附件：1.该房屋的规划图纸及说明书2.该房屋的权属证明文件3.付款凭证及其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

4、商品房买卖合同(专业版)甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方住所地联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方住所地联系方式：填写乙方联系方式第三方（保证人）：填写第三方全称住所地：填写第三方住所地联系方式：填写第三方联系方式第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为保证人，承诺对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。1.2第三方应承担乙方违约责任，如乙方未能按照本合同约定支付房款，第三方应在接到甲方通知后的填写期限内予以补足。1.3第三方应承担因乙方原因导致合同纠纷的一切法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第二条甲方

5、权益保护2.1甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、保证函等形式的担保。2.2甲方在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方立即履行担保责任。2.3甲方在履行合同过程中，如发现第三方有违反保证义务的行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款，如未能按期支付，应按照逾期支付部分的房款填写比例向甲方支付违约金。3.2乙方如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照本合同约定支付房款；（2）乙方未按照本合同约定接受房屋交付；（3）乙方将该房屋转让给第三方，或设定抵押、租赁等

6、权利负担。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：填写交付时间。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的填写期限内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应自本合同签订之日起填写期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2办理产权过户手续所产生的费用由填写承担方承担。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交填写争议解决机构解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方

7、各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：填写签订日期附件：1.该房屋的规划图纸及说明书2.该房屋的权属证明文件3.付款凭证及其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方权益提供保障，确保乙方按约履行合同义务。通过引入第三方作为保证人，甲方在合同履行过程中享有更多的权利和保障，包括但不限于要求第三方提供担保、履行担保责任以及承担乙方违约责任。第三方作为保证人还能有效限制乙方的行为，防止乙方违约或违反合同约定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房买卖合同(专业

8、版)甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方住所地联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方住所地联系方式：填写乙方联系方式第三方（服务提供商）：填写第三方全称住所地：填写第三方住所地联系方式：填写第三方联系方式第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为服务提供商，承诺为乙方提供与该房屋购买相关的咨询服务，包括购房咨询、贷款咨询等。1.2第三方应承担因甲方原因导致合同纠纷的一切法律责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。1.3第三方应按照本合同约定，协助乙方解决购房过程中遇到的问题，确保乙方的权益得到保障。第二条乙方权益保护2.1乙方有权要求第三方提供专业的购房咨

9、询和服务，以确保乙方在购房过程中做出明智的决策。2.2乙方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方协助乙方维权。2.3乙方在履行合同过程中，如发现第三方有违反合同约定的行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，如未能按期交付，应按照逾期交付部分的房款填写比例向乙方支付违约金。3.2甲方如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定提供相关服务；（3）甲方将该房屋转让给第三方，或设定抵押、租赁等权利负担。第四条交付及验收4.1甲方

10、应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：填写交付时间。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的填写期限内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应自本合同签订之日起填写期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2办理产权过户手续所产生的费用由填写承担方承担。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交填写争议解决机构解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：填写签订日期附件：1.该房屋的规划图纸及说明书2.该房屋的权属证明文件3.付款凭证及其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保自身在购房过程中得到充分的保护和权益实现。通过引入第三方作为服务提供商，乙方在购房过程中享有更多的权利和保障，包括但不限于专业的购房咨询和服务、协助维权以及承担甲方违约责任。第三方作为服务提供商还能有效限制甲方的行为，防止甲方违约或违反合同约定。