购房合同需要公证.docx

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1、购房合同需要公证合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方将其位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2 该房屋的规划用途为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。第三条 付款方式及时间3.1 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求

2、退还。3.2 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第四条 交付及过户4.1 甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权利瑕疵；（2）该房屋符合约定的用途；（3）该房屋的配套设施设备齐全、功能正常。4.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2 如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中

3、，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的权益，

4、就甲方将其位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的权益保障1.1 本合同第三方主体是指：_（以下简称“第三方”）。1.2 第三方作为该房屋的实际管理人，对房屋具有使用权和收益权，并有权参与房屋交易过程，保障其合法权益。第二条 房屋基本状况2.1 甲方将其位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。2.2 该房屋的规划用途为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。第三条 房屋交易价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）

5、。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第四条 第三方主体的权利和义务4.1 第三方主体同意在本合同签订后，将该房屋的管理权、使用权和收益权转让给乙方，并保证房屋符合约定的用途和条件。4.2 第三方主体应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因第三方主体的原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。4.3 第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，并承担相关费用。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金

6、，违约金为逾期付款金额的千分之五。5.2 乙方在购买该房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3 乙方在购买该房屋后，应按照合同约定的方式管理和维护房屋，确保房屋的安全和完好。第六条 甲方的主导权益6.1 甲方作为该房屋的出卖人，享有房屋交易过程中的主导权，包括但不限于确定交易价格、选择交易方式等。6.2 甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障甲方的权益。6.3 甲方在房屋交付和过户手续完成后，有权要求乙方按照合同约定支付房款。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第

7、八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方主体身份证明复印件5. 其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有利于保护甲方的权益，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方主体作为房屋的实际管理人，对房屋具有使用权和收益权，其参与房屋交易过程，可以确保房屋符合约定的用途和条

8、件，同时也可以协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续。甲方为主导的目的和意义：甲方作为该房屋的出卖人，享有房屋交易过程中的主导权。甲方为主导的目的在于确保房屋交易过程的顺利进行，保护甲方的合法权益。甲方可以根据自身的利益和需求，确定交易价格、选择交易方式等，同时也可以要求乙方提供相应的担保措施，以保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的权益，就乙方购买甲方位于_的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第

9、一条 第三方主体的权益保障1.1 本合同第三方主体是指：_（以下简称“第三方”）。1.2 第三方作为该房屋的实际使用人，享有对该房屋的使用权，并有权参与房屋交易过程，保障其合法权益。第二条 房屋基本状况2.1 甲方将其位于_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。2.2 该房屋的规划用途为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。第三条 房屋交易价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方

10、支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第四条 乙方的权利和义务4.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式支付房款。4.2 乙方在购买该房屋后，享有对该房屋的所有权，并有权按照合同约定的用途使用房屋。4.3 乙方在购买该房屋后，应按照合同约定的方式管理和维护房屋，确保房屋的安全和完好。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付天数的房款千分之一。5.2 甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方的原因导致房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3 甲方在房屋交易

11、过程中，应按照合同约定的方式配合乙方完成房屋交付和过户手续。第六条 第三方主体的责任和义务6.1 第三方主体应保证该房屋符合约定的用途和条件，如因第三方主体的原因导致房屋不符合约定的用途和条件，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。6.2 第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，并承担相关费用。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖

12、章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方主体身份证明复印件5. 其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，在房屋交易过程中享有主导权，乙方为主导的目的在于确保房屋交易过程的顺利进行，并保护乙方的合法权益。乙方可以根据自身的利益和需求，确定交易价格、选择交易方式等，并有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，虽然享有房屋交易过程中的主导权，但甲方的权利和义务相对较少，且违约责任较为严格。因此，甲方为主导的意义和目的在本合同中得到了弱化，主要以保护乙方的权益为主要目的。