购房合同的主要内容.docx

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1、购房合同的主要内容合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产基本情况1.1 甲方拥有的房地产位于_，房屋产权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房地产四至：东至_，南至_，西至_，北至_。1.3 房屋规划用途：_。1.4 房屋建筑结构：_。1.5 房屋面积：总建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊的共有公用建筑面积_平方米。第二条 购买价格及支付方式

2、2.1 甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方有权按约定期限要求甲方办理房产过户手续。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余房款：_元。第三条 房产过户及交付3.1 甲方应自本合同签订之日起日内，办理房产过户手续，将上述房地产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。3.3 甲方应在房产过户手续办理完毕之日起

3、日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内外清洁、整洁；（3）甲方应将其在房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条 违约责任4.1 甲方未按本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2 乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。4.3 甲乙双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生

4、的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房地产买卖合同补充协议4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规

5、定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产基本情况第二条 购买价格及支付方式第三条 房产过户及交付第四条 甲方权益保障4.1 担保方的责任（1）担保方应对甲方的房地产转让行为提供担保，确保甲方在房地产过户过程中不受损失。（2）担保方应承担甲乙双方在房地产过户过程中产生的所有税费。4.2 甲方权利保障（1）甲方有权要求担保方在房产过户手续办理完毕后，将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。（2）甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照本合同约定支付剩余房款。（3）甲方在乙方未

6、按本合同约定支付房价时，有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。5.2 乙方在房产过户手续办理完毕后，应按照本合同约定履行交付房屋的义务。如乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。第六条 担保方的责任及权益6.1 担保方应对甲方的房地产转让行为提供担保，并承担甲乙双方在房地产过户过程中产生的所有税费。6.2 担保方在甲乙双方履行本合同过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保

7、甲方权益的实现。6.3 担保方在甲方要求下，有权要求乙方履行本合同约定的义务，以确保甲方权益的实现。第七条 争议解决第八条 其他约定甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房地产买卖合同补充协议4. 其他相关文件第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方在房地产转让过程中的权益得到充分保障。通过担保方的担保和监督，甲方在房产过户过程中不受损失，同时增加了乙方的违约成本，降低了乙方违约的风险。在此背景下，甲方作为卖方，能够在房地产交易中更加安心，确保自己的利益不受损害。总结：第三方主体担保方的介

8、入，对于甲方而言，有助于保障其在房地产转让过程中的权益，降低交易风险。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，进一步确保了甲方的利益。在此过程中，甲方作为主导方，能够更好地实现自己的权益，确保交易的顺利进行。第三方主体的介入，为房地产交易提供了更加有力的保障，有助于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地

9、产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产基本情况第二条 购买价格及支付方式第三条 房产过户及交付第四条 乙方权益保障4.1 担保方的责任（1）担保方应对甲方的房地产转让行为提供担保，确保乙方在房地产过户过程中不受损失。（2）担保方应承担甲乙双方在房地产过户过程中产生的所有税费。4.2 乙方权利保障（1）乙方有权要求担保方在房产过户手续办理完毕后，将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。（2）乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照本合同约定支付剩余房款。（3）乙方在甲方未按本合同约定交付房屋时，有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。第五条 甲方的

10、违约及限制条款5.1 甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。5.2 甲方在房产过户手续办理完毕后，应按照本合同约定履行交付房屋的义务。如甲方未能履行该义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。第六条 担保方的责任及权益6.1 担保方应对甲方的房地产转让行为提供担保，并承担甲乙双方在房地产过户过程中产生的所有税费。6.2 担保方在甲乙双方履行本合同过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保乙方权益的实现。6.3 担保方在乙方要求下，有权要求甲方履行本合同约定的义务，以确保乙方权益的实

11、现。第七条 争议解决第八条 其他约定甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房地产买卖合同补充协议4. 其他相关文件乙方作为买方，在第三方主体担保方的介入下，其权益得到了充分的保障。担保方承担了甲乙双方在房地产过户过程中产生的所有税费，并提供了甲方违约的担保，使得乙方在交易过程中能够更加安心。通过设置甲方的违约及限制条款，乙方能够有效地维护自己的权益，确保交易的顺利进行。总结：第三方主体担保方的介入，为乙方在房地产交易中提供了有力的保障，确保了乙方的权益得到充分实现。在此过程中，乙方作为主导方，能够更好地实现自己的权益，确保交易的公平、公正。相较于甲方为主导的情况，乙方的主导地位更加凸显了交易中乙方的权益保护，弱化了甲方的主导地位，使交易更加平等、公正。