玉安景苑A栋商品房买卖合同.docx

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1、玉安景苑A栋商品房买卖合同合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的玉安景苑A栋商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的玉安景苑A栋商品房，位于_，房屋结构为_，房屋规划用途为住宅。1.2 该商品房的房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 该商品房的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，共有分摊面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 该商品房的

2、交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。2.3 甲方应在收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条 交付及办理权属转移手续3.1 甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。3.2 甲方应在商品房交付之日起，协助乙方办理该商品房的权属转移手续。3.3 该商品房的权属转移手续办理完成后，甲方应将该商品房的房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条 质

3、量及保修4.1 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定，承担商品房的质量保修责任。4.2 商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限内的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方未按约定时间交付该商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_%。5.3 甲方未按约定时间办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分手续费用总额的_%。第六条 其他约定6.

4、1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房权属转移手续办理完成后终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 商品房买卖合同专用章2. 房屋所有权证复印件3. 土地使用权证复印件4. 商品房平面图5. 商品房质量保证书6. 商品房使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等

5、、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的玉安景苑A栋商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保主体的引入1.1 为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方同意引入第三方作为担保主体，对该商品房的买卖合同履行承担连带责任。1.2 第三方同意按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供足额的担保资金、提供房产抵押等。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的玉安景苑A栋商品房，位于_，房屋结构为_，房屋规划用途为住宅。2.2 该商品房的房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。2.3 该商品房的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平

6、方米，共有分摊面积为_平方米。第三条 房屋价格及支付方式3.1 该商品房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。第四条 交付及办理权属转移手续4.1 甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。4.2 甲方应在商品房交付之日起，协助乙方办理该商品房的权属转移手续。4.3 该商品房的权属转移手续办理完成后，甲方应将该商品房的房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方

7、。第五条 质量及保修5.1 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定，承担商品房的质量保修责任。5.2 商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限内的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为担保主体，应确保甲方权益的实现，对甲乙双方履行合同过程中可能发生的违约行为承担连带责任。6.2 第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，确保甲方权益不受损害。6.3 在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求，履行相应的违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支

8、付相应的赔偿金。7.2 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款总额的_%。7.3 乙方未按约定时间办理权属转移手续的，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分手续费用总额的_%。第八条 甲方权益保障8.1 甲方有权要求第三方提供相应的担保措施，确保甲方权益的实现。8.2 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整乙方的付款方式和付款时间。8.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方承担因违约所产生的相关费用。第九条 乙方的限制条款9.1 乙方应按照甲方的要求，履行合同约定的各项义务。9.2 乙方在合同履行过程中

9、，不得以任何理由要求变更合同内容。9.3 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付房款。第十条 合同的生效、终止和解除10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房权属转移手续办理完成后终止。10.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照相关规定支付违约金。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 第三方作为担保主体，介入本合同的履行，旨在确保甲方的权益得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同

10、法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的玉安景苑A栋商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保主体的引入1.1 为确保乙方权益得到充分保障，甲乙双方同意引入第三方作为担保主体，对该商品房的买卖合同履行承担连带责任。1.2 第三方同意按照乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供足额的担保资金、提供房产抵押等。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的玉安景苑A栋商品房，位于_，房屋结构为_，房屋规划用途为住宅。2.2 该商品房的房屋所有权证号为_，土地使

11、用权证号为_。2.3 该商品房的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，共有分摊面积为_平方米。第三条 房屋价格及支付方式3.1 该商品房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。第四条 交付及办理权属转移手续4.1 甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。4.2 甲方应在商品房交付之日起，协助乙方办理该商品房的权属转移手续。4.3 该商品房的权属转移

12、手续办理完成后，甲方应将该商品房的房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条 质量及保修5.1 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定，承担商品房的质量保修责任。5.2 商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限内的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为担保主体，应确保乙方权益的实现，对甲乙双方履行合同过程中可能发生的违约行为承担连带责任。6.2 第三方应按照乙方的要求，提供必要的担保措施，确保乙方权益不受损害。6.3 在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的要求，履行相应的违约责任。第七条 违约责任7.1

13、甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按约定时间交付该商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_%。7.3 甲方未按约定时间办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分手续费用总额的_%。第八条 乙方权益保障8.1 乙方有权要求第三方提供相应的担保措施，确保乙方权益的实现。8.2 乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整甲方的付款方式和付款时间。8.3 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方承担因违约所产生的相关费用。第九条 甲方的限制条款9.1 甲方应按照乙方的要求，履行合同约定的各项义务。9.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求变更合同内容。9.3 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付房款。第十条 合同的生效、终止和解除10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房权属转移手续办理完成后终止。10.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照相关规定支付违约金。第十一条 乙方为主导的目的和意义11.1 乙方作为买受人，引入第三方担保主体，旨在确保自身权益得到充分保障